2024版安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房交易合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1安置房1.2交易双方1.3本合同第二条交易条件2.1安置房基本情况2.2交易价格2.3交易方式第三条交易程序3.1双方协商一致3.2签订房屋买卖合同3.3办理产权过户手续第四条付款方式与时间4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付第五条交付与接收5.1安置房交付时间5.2交付条件5.3接收安置房第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同签字盖章10.2相关手续办理第十一条附加条款11.1装修事宜11.2家具家电处理第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1安置房产权证明13.2身份证明第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1安置房本合同所指的安置房是指由政府或其他相关部门根据城市规划、土地征收、房屋拆迁等政策，为被拆迁人提供的用于替代原住房的房屋。1.2交易双方本合同的交易双方指甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为安置房的所有权人，乙方为购买安置房的当事人。1.3本合同本合同是指甲乙双方就甲方将其拥有的安置房出售给乙方，乙方购买甲方安置房的事宜，经协商一致而签订的具有法律效力的书面协议。第二条交易条件2.1安置房基本情况甲方所持有的安置房位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2交易价格本安置房的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），其中包括房屋价款、附属设施价款以及与房屋相关的其他费用。2.3交易方式本合同的交易方式为现金交易。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。第三条交易程序3.1双方协商一致甲乙双方应在本合同签订前，对安置房的交易价格、交付时间等事项进行充分协商，达成一致意见。3.2签订房屋买卖合同甲乙双方在本合同约定的条件下，签订书面房屋买卖合同，作为本合同的附件。3.3办理产权过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理安置房产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。第四条付款方式与时间4.1首付款乙方应在签订本合同后七个工作日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为首付款。4.2贷款事宜乙方如需贷款购买安置房，应在本合同签订后七个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。4.3尾款支付乙方应在安置房所有权证办理完毕，且贷款事宜解决后，七个工作日内向甲方支付剩余房款。第五条交付与接收5.1安置房交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将安置房交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋结构完整，设施齐全；（2）房屋及其附属设施不存在重大质量问题；（3）房屋所有权证等相关手续齐全。5.3接收安置房乙方应在甲方按照本合同约定交付安置房时，按时接收并验收安置房。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务甲方应保证其对安置房的所有权，并依法办理产权过户手续。同时，甲方应保证安置房符合本合同约定的交付条件。6.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。同时，乙方应按照我国相关法律法规的规定，履行房屋购买者的义务。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，甲乙双方应提交【仲裁委员会】进行仲裁，或者向【法院】提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。9.2合同解除在履行本合同过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十条合同的生效10.1合同签字盖章本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2相关手续办理甲乙双方应在本合同生效后【时间】内，办理房屋产权过户等相关手续。第十一条附加条款11.1装修事宜甲乙双方约定，甲方应在交付安置房时，将其按照【装修标准】进行装修。11.2家具家电处理甲乙双方约定，安置房交付时，甲方应将【家具家电清单】所列家具家电交付给乙方。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十三条合同附件13.1安置房产权证明甲方应向乙方提供安置房的产权证明复印件。13.2身份证明甲乙双方应向对方提供有效的身份证明复印件。第十四条其他约定14.1补充条款甲乙双方在本合同附件中约定的事项，作为本合同的补充条款。14.2双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订前，经协商一致，约定的其他事项如下：（1）【事项内容】（2）【事项内容】（3）【事项内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方本合同所指的第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在本次交易中的职责，确保其提供的服务或协助符合法律法规和本合同的约定。1.3第三方权利第三方在其职责范围内，有权按照法律法规和本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的程序与条件2.1中介方介入中介方应在甲乙双方签订本合同后【时间】内，提供专业的居间服务，协助甲乙双方完成房屋交易。2.2评估机构介入评估机构应在甲乙双方要求的时间内，对安置房进行评估，并出具评估报告。2.3监理单位介入监理单位应在甲乙双方要求的时间内，对安置房的交付情况进行监理，并出具监理报告。2.4贷款银行介入贷款银行应在本合同约定的时间内，完成对乙方的贷款审批工作。第三条第三方费用3.1中介费用中介方应向甲乙双方提供正规的收费依据，并按照法律法规和行业规定收取中介费用。3.2评估费用评估机构应向甲乙双方提供正规的收费依据，并按照法律法规和行业规定收取评估费用。3.3监理费用监理单位应向甲乙双方提供正规的收费依据，并按照法律法规和行业规定收取监理费用。3.4贷款手续费贷款银行应向乙方提供正规的收费依据，并按照法律法规和银行规定收取贷款手续费。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在履行居间服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任总额不超过其收取的中介费用总额。4.2评估机构责任限额评估机构在履行评估职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。但评估机构的赔偿责任总额不超过其收取的评估费用总额。4.3监理单位责任限额监理单位在履行监理职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，监理单位应承担相应的赔偿责任。但监理单位的赔偿责任总额不超过其收取的监理费用总额。4.4贷款银行责任限额贷款银行在履行贷款审批过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。但贷款银行的赔偿责任总额不超过其收取的贷款手续费总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和本合同的约定。第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不承担甲乙双方之间的违约责任。5.2第三方之间的关系第三方在履行其职责过程中，应相互配合，共同协助甲乙双方完成房屋交易。第三方之间如有纠纷，应通过协商解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方的工作即告终止。6.2第三方介入终止程序第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提供相关证明文件，以便甲乙双方办理后续手续。第七条违约责任7.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方违约甲乙双方如违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方之间的争议第三方之间的争议应通过协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。9.2合同说明一：附件列表：附件一：安置房产权证明附件二：身份证明附件三：评估报告附件四：监理报告附件五：贷款审批文件附件六：房屋买卖合同附件七：产权过户手续办理文件附件八：中介服务协议附件九：装修协议附件十：家具家电清单附件十一：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点交付安置房，应当按照迟延交付的时间向乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。例如，甲方迟延交付安置房10日，则甲方应向乙方支付违约金人民币【金额】元。2.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房款，应当按照迟延支付的时间向甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。例如，乙方迟延支付房款10日，则乙方应向甲方支付违约金人民币【金额】元。3.甲方未按照本合同约定提供合法、完整的产权证明文件，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。例如，甲方未提供产权证明文件，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应向乙方支付人民币【金额】元作为违约金。4.乙方未按照本合同约定向贷款银行申请贷款，或者贷款申请被银行拒绝，导致交易无法继续进行的，乙方应承担相应的违约责任。例如，乙方未向贷款银行申请贷款，或者贷款申请被银行拒绝，导致交易无法继续进行，乙方应向甲方支付人民币【金额】元作为违约金。5.甲方未按照本合同约定时间完成房屋装修，导致乙方无法按照约定时间接收安置房的，甲方应承担相应的违约责任。例如，甲方未按照约定时间完成房屋装修，导致乙方无法按照约定时间接收安置房，甲方应向乙方支付人民币【金额】元作为违约金。6.乙方未按照本合同约定时间接收安置房，导致甲方无法按照约定时间完成交付的，乙方应承担相应的违约责任。例如，乙方未按照约定时间接收安置房，导致甲方无法按