业主委托物业的委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

业主委托物业的委托协议本合同目录一览1.协议背景与主体2.物业服务内容2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全管理3.业主权利与义务3.1业主权利3.2业主义务4.物业公司权利与义务4.1物业公司权利4.2物业公司义务5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除8.违约责任8.1业主违约8.2物业公司违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的生效与份数11.1合同生效条件11.2合同份数12.附件12.1物业公司资质证明12.2物业服务项目明细表12.3费用计算明细表13.其他约定14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1.1甲方：（业主名称），地址：（业主地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.1.2乙方：（物业公司名称），地址：（物业公司地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。1.2甲方向乙方委托管理位于____省____市____区（物业地址）的物业，乙方同意接受委托并按照本协议约定提供物业管理服务。2.物业服务内容2.1物业维护与管理2.1.2乙方负责对物业共用设施设备进行维护、维修和管理，确保设施设备正常运行。2.2设施设备维护2.2.1乙方负责对物业内的电梯、供暖、供水、供电、供气等设施设备进行定期检查、保养和维修。2.2.2乙方应在设施设备出现故障时及时进行修复，确保设施设备的正常使用。2.3环境卫生管理2.3.1乙方负责物业内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等。2.3.2乙方应保持物业环境整洁，确保公共区域的无障碍通行。2.4安全管理2.4.1乙方负责物业内的安全防范工作，包括公共区域的安全巡查、门禁管理、消防安全管理等。2.4.2乙方应确保物业内的安全设施设备完好，及时发现并处理安全隐患。3.业主权利与义务3.1业主权利3.1.1业主有权按照本协议约定享受乙方提供的物业服务。3.1.2业主有权对乙方提供的物业服务提出建议和意见，并要求乙方及时整改。3.2业主义务3.2.1业主应当按照本协议约定支付物业服务费用。3.2.2业主应当遵守物业内的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。4.物业公司权利与义务4.1物业公司权利4.1.1乙方有权按照本协议约定向业主收取物业服务费用。4.1.2乙方有权对业主违反物业规章制度的行为进行制止和处理。4.2物业公司义务4.2.1乙方应当按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量符合相关标准和规范。4.2.2乙方应当建立健全物业服务管理制度，提高服务水平和效率。5.服务费用5.1服务费用标准5.1.1本协议项下的物业服务费用标准为每平方米每月人民币____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。5.2费用支付方式5.2.1业主应按照本协议约定的收费标准和时间向乙方支付物业服务费用。5.3费用调整5.3.1乙方如因物业服务成本变动等原因需要调整服务费用的，应提前一个月通知业主，并经双方协商一致后签订补充协议。6.合同期限6.1起始日期6.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自起始日期起计算。6.2终止日期6.2.1本协议有效期届满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。6.2.2在合同期限内，如一方提前终止本协议，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理终止手续。第二部分：合同其他条款和附件7.合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1本协议的任何一方如需变更协议内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同终止7.2.1本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自动终止。7.3合同解除7.3.1在合同期限内，如一方严重违反本协议，对方有权解除本协议。8.违约责任8.1业主违约8.1.1业主未按照本协议约定支付物业服务费用的，应按照逾期8.违约责任8.1业主违约8.1.1业主未按照本协议约定支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付应付款项的____%作为滞纳金。8.1.2业主违反物业规章制度，给乙方造成损失的，业主应承担相应的赔偿责任。8.2物业公司违约8.2.1乙方未按照本协议约定提供物业服务的，应按照服务标准向业主支付违约金。8.2.2乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。10.2保密期限10.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或因合法途径公开。10.3违约泄露责任10.3.1如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的直接经济损失的赔偿责任。11.合同的生效与份数11.1合同生效条件11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数11.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1物业公司资质证明12.2物业服务项目明细表12.3费用计算明细表13.其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。14.合同签署日期与地点14.1本协议于____年__月__日由甲乙双方签署。14.2签署地点：____省____市____区（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、咨询顾问等。15.2第三方介入是指在甲乙双方履行本协议过程中，因业务需要或其他原因，第三方参与并提供服务或协助。16.第三方责任16.1第三方介入本协议项下的物业服务，应向甲乙双方明确其服务范围和责任。16.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性承担全部责任。16.3第三方如因提供服务造成甲乙双方或第三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方仍应按照本协议约定履行各自的权利义务。17.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此保密信息的保密义务。18.第三方介入的协调与管理18.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行沟通与协调，确保第三方服务符合本协议约定。18.2甲乙双方均有权对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量。19.第三方责任限额19.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。19.2除法律、法规另有规定外，甲乙双方不对第三方提供的服务承担任何责任。19.3第三方应自行承担其提供的服务所涉及的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。20.第三方介入的变更与终止20.2第三方服务变更或终止后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违反本协议约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。21.2第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权按本协议约定要求第三方承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。23.附件23.1第三方服务明细表23.2第三方资质证明或其他相关文件24.其他约定24.1本协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。24.2本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方与第三方共同签署。25.合同签署日期与地点25.1本协议于____年__月__日由甲乙双方与第三方共同签署。25.2签署地点：____省____市____区（具体地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业公司资质证明附件说明：此附件应包含物业公司的营业执照副本、资质证书、法定代表人身份证明等，以证明物业公司的合法经营资格和资质等级。附件2：物业服务项目明细表附件说明：此附件应详细列出物业公司承诺提供的服务项目，包括但不限于物业维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等。附件3：费用计算明细表附件说明：此附件应详细列出物业服务费用的计算明细，包括基础服务费、专项服务费、临时性服务费等，以及计算公式和收费标准。附件4：第三方服务明细表附件说明：此附件应详细列出第三方介入的服务项目、服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及第三方的资质证明和相关合同协议。附件5：物业服务标准规范附件说明：此附件应包含物业服务的国家标准、行业标准和地方标准，以及物业公司内部的服务规范和操作流程。附件6：保密协议附件说明：此附件应明确双方在履行本协议过程中涉及的保密信息范围、保密期限、违约泄露责任等。附件7：物业公司服务记录附件说明：此附件应记录物业公司提供的服务情况，包括服务项目、服务时间、服务质量评价等，以供甲乙双方监督和查阅。附件8：第三方服务评价报告附件说明：此附件应记录第三方提供的服务情况，包括服务项目、服务时间、服务质量评价等，以供甲乙双方监督和查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.甲方未按约定遵守物业规章制度，导致物业公司无法正常提供服务。3.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于服务项目不全、服务质量不达标、延迟提供服务等。4.乙方未按约定保护甲方保密信息，导致信息泄露。5.第三方未按约定提供服务，包括但不限于服务项目不全、服务质量不达标、延迟提供服务等。6.第三方未按约定保护甲乙双方的保密信息，导致信息泄露。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付逾期付款的滞纳金，具体金额按本协议约定的标准计算