2024年度北京市二手房赠与合同（标的：房产赠与）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房赠与合同（标的：房产赠与）本合同目录一览1.房产赠与1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2赠与方信息1.2.1赠与方姓名1.2.2赠与方身份证号1.3受赠方信息1.3.1受赠方姓名1.3.2受赠方身份证号2.赠与条件2.1赠与条件一2.2赠与条件二2.3赠与条件三3.赠与流程3.1赠与双方签订合同3.2办理房产过户手续3.3赠与双方缴纳税费3.4完成房产过户登记4.税费承担4.1受赠方应缴纳的税费4.2赠与方应缴纳的税费5.赠与房屋的交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付后的产权归属6.赠与合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的办理流程7.违约责任7.1赠与方违约责任7.2受赠方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的签署、生效和终止11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间11.4合同终止时间12.附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的修订历史记录13.附件13.1房产证复印件13.2赠与方和受赠方身份证明复印件13.3赠与条件相关证明文件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项按照法律规定处理第一部分：合同如下：第一条房产赠与1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市区街道号，房屋所有权证号：；1.1.2房产面积：住宅建筑面积为平方米，共有产权面积为平方米；1.1.3房产所有权证号：北京市不动产登记簿记载的房屋所有权证号。1.2赠与方信息1.2.1赠与方姓名：X；1.2.2赠与方身份证号：。1.3受赠方信息1.3.1受赠方姓名：X；1.3.2受赠方身份证号：。第二条赠与条件2.1赠与条件一：受赠方应承担赠与房产的一切税费；2.2赠与条件二：受赠方应按照本合同约定的时间、方式接收赠与房产；2.3赠与条件三：受赠方不得出售或者出租赠与房产，除非赠与方书面同意。第三条赠与流程3.1赠与双方签订本合同，并在合同上签字或者盖章；3.2赠与双方按照本合同约定的时间、方式，向北京市不动产登记机构申请房产过户手续；3.3赠与双方按照本合同约定的比例，缴纳房产过户所需的税费；3.4北京市不动产登记机构完成房产过户登记，将房产所有权证更新至受赠方名下。第四条税费承担4.1受赠方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等；4.2赠与方应缴纳的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第五条赠与房屋的交付5.1交付时间：本合同签订后个工作日内；5.2交付方式：赠与方将房产钥匙、房产所有权证等相关材料交付给受赠方；5.3交付后的产权归属：自房产过户登记完成后，房产所有权归受赠方所有。第六条赠与合同的变更和终止6.1变更条件：赠与双方协商一致，并且符合相关法律法规的规定；6.2终止条件：赠与双方协商一致，并且符合相关法律法规的规定；6.3变更和终止的办理流程：赠与双方签订变更协议或者终止协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第八条违约责任7.1赠与方违约责任：赠与方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受赠方损失的，赠与方应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受赠方因此遭受的损失、支付违约金等；7.2受赠方违约责任：受赠方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成赠与方损失的，受赠方应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿赠与方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决8.1争议解决方式：赠与双方在发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.2合同修改条件：赠与双方协商一致，并且符合相关法律法规的规定；9.3合同解除条件：赠与双方协商一致，并且符合相关法律法规的规定。第十一条保密条款10.1保密内容：赠与双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或者履行完毕之日止；10.3违反保密条款的后果：赠与双方同意，泄露对方保密信息的，泄露方应当承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条合同的签署、生效和终止11.1签署时间：本合同于年月日签署；11.2签署地点：北京市区路号；11.3合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.4合同终止时间：本合同因履行完毕、双方协商一致解除或者因法律规定的原因终止。第十三条附则12.1合同的解释权：本合同的解释权归赠与双方共同所有；12.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；12.3合同的修订历史记录：本合同自签署之日起，赠与双方应当及时保存合同修订的历史记录。第十四条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，赠与双方应当核对房产证信息，确保无误；13.2赠与方和受赠方身份证明复印件：本合同附件中包含赠与方和受赠方的身份证明复印件，赠与双方应当核对身份信息，确保无误；13.3赠与条件相关证明文件：本合同附件中包含赠与条件的相关证明文件，赠与双方应当核对证明文件，确保无误。第十五条其他条款14.1双方约定的其他事项：赠与双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议；14.2双方未约定的事项按照法律规定处理：赠与双方在本合同之外的事项，如果没有另行签订补充协议，应当按照中华人民共和国法律的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、不动产登记机构等；16.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应当按照法律法规及行业规定，履行职责，确保合同的顺利进行；16.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规定赋予的权利，包括但不限于知情权、查询权、审核权等。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的介入，甲乙方应当及时通知对方；17.2第三方介入的程序：甲乙方应当与第三方协商一致，并按照相关法律法规及行业规定，完成第三方介入的相关手续；17.3第三方介入的费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙方按照约定承担，双方另有约定的除外；17.4第三方介入的期限：第三方介入的期限，由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的概念：第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额；18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额，由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确；18.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在本合同中予以明确；18.4第三方超过责任限额的责任：第三方超过责任限额的责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担超出责任限额的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，应当独立承担责任，甲乙方不承担第三方应承担的责任；19.2第三方与中介方的划分：如第三方为中介方，中介方应当按照约定履行合同义务，并承担相应责任；19.3第三方与评估机构的划分：如第三方为评估机构，评估机构应当按照约定进行评估，并承担相应责任；19.4第三方与税务机关的划分：如第三方为税务机关，税务机关应当按照法律法规规定，履行税收征管职责，并承担相应责任。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行，甲乙方应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，并积极配合第三方的工作；20.2甲乙方在第三方介入后的合同履行过程中，如发生争议，应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；20.3甲乙方在第三方介入后的合同履行过程中，如发现第三方有违法行为，应当及时报告相关管理部门，并依法采取措施维护自身权益。第二十一条本合同的修订21.1本合同的修订，应当由甲乙方共同协商进行，并应当在修订后的合同中明确修订的内容和日期；21.2本合同的修订，不得违背法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；21.3本合同的修订，经甲乙方签字或者盖章后，与原合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1甲乙方在第三方介入后的合同履行过程中，如发生合同解除事项，应当按照本合同约定的解除条件、程序和方式进行；22.2甲乙方在第三方介入后的合同履行过程中，如发生合同解除事项，应当尊重第三方的权益，妥善处理合同解除后的相关事宜；22.3甲乙方在第三方介入后的合同履行过程中，如发生合同解除事项，双方应当就解除后的责任承担、财产返还等事项达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：赠与方和受赠方身份证明复印件附件3：赠与条件相关证明文件附件4：房产过户所需税费清单附件5：第三方机构资质证明文件附件6：第三方机构服务协议附件7：房产评估报告附件8：税务发票附件9：不动产登记证明附件10：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应当清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹，赠与双方应当核对房产证信息，确保无误。附件2：赠与方和受赠方身份证明复印件，应当清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹，赠与双方应当核对身份信息，确保无误。附件3：赠与条件相关证明文件，包括但不限于赠与方对受赠方的赠与意愿声明、赠与条件满足的证明等，应当真实、合法。附件4：房产过户所需税费清单，应当详细列明过户过程中所需缴纳的税费项目、税率和计算方式，以便赠与双方了解并做好准备。附件5：第三方机构资质证明文件，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、不动产登记机构等，应当真实、合法，证明其具备相应的资质和能力。附件6：第三方机构服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议等，应当明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等事项。附件8：税务发票，应当真实、合法，作为税务报销和抵扣的依据。附件9：不动产登记证明，应当由不动产登记机构出具，证明房产过户登记已完成，房产所有权已转移至受赠方名下。附件10：其他相关法律法规规定的文件，包括但不限于合同备案证明、公证证明等，用于证明合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付税费、未按约定时间办理过户手续等；2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，如房产证信息不实、身份证明造假等；3.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，如泄露对方商业秘密、个人隐私等；4.第三方机构未按照约定提供服务，如中介未按时介绍买家、评估机构评估结果不准确等；5.第三方机构超出约定范围提供服务，如中介提供额外服务并收费等；6.第三方机构未按照法律法规及行业规定履行职责，如税务机关未依法征税、不动产登记机构未及时办理登记等。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当承担相应的违约责任；3.双方均有违约行为