2024年度城市商业地产开发合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市商业地产开发合作合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体1.2乙方主体1.3丙方主体第二条合作项目2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度安排第三条合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条合作期限4.1项目启动日期4.2项目竣工日期4.3合作期限的延长条件第五条投资与融资5.1投资金额5.2融资方式5.3投资回报第六条技术支持与服务6.1技术支持6.2服务质量6.3技术更新与维护第七条风险管理与控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施第八条沟通协调8.1沟通协调机制8.2信息共享8.3决策权限与流程第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权的使用与许可9.3知识产权的保护措施第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任的具体承担方式10.3违约金的计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构的选择11.3仲裁裁决的执行第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的相关事宜处理第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体注册地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××××1.2乙方主体注册地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××××1.3丙方主体注册地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××××第二条合作项目2.1项目概述本项目名称为“×××城市商业综合体开发项目”，位于×××市×××区，项目包括但不限于商业购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、公寓及配套设施等。2.2项目地点项目用地位于×××市×××区×××路×××号地块。2.3项目规模项目总用地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米。2.4项目进度安排项目计划分为五个阶段进行，包括前期准备、规划设计、土地平整、建设施工和竣工验收。具体进度安排详见附件一《项目进度计划》。第三条合作内容3.1甲方责任甲方负责项目的土地获取、项目审批、合作协调等事宜，并按照合同约定向乙方和丙方支付相应的费用。3.2乙方责任乙方负责项目的投资、融资、建设、运营和管理工作。3.3丙方责任丙方负责项目的规划设计工作，并提供相关的技术支持和咨询服务。第四条合作期限4.1项目启动日期项目启动日期为本合同签订之日起。4.2项目竣工日期项目整体竣工日期为目标建筑物的结构封顶和外部装修完毕之日。4.3合作期限的延长条件如因不可抗力或其他特殊情况导致项目进度受到影响，双方可协商延长合作期限。第五条投资与融资5.1投资金额乙方向本项目投资总额为人民币××亿元。5.2融资方式乙方可采用银行贷款、发行债券等多种方式进行融资。5.3投资回报甲乙双方按照附件二《投资回报方案》约定的比例分享项目投资回报。第六条技术支持与服务6.1技术支持丙方应为本项目提供全面的技术支持，包括规划设计、施工图设计、施工监理等。6.2服务质量丙方应确保提供服务的质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.3技术更新与维护丙方应根据项目进展需要，及时更新技术方案，并负责项目实施过程中的技术维护和调整。第八条知识产权保护8.1知识产权归属本项目所涉及的包括但不限于商标、专利、著作权等知识产权，除法律、法规规定或者双方另有约定外，均归乙方所有。8.2知识产权的使用与许可乙方应保证其在本项目中使用的技术和设计不侵犯第三方的知识产权。未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的任何技术或设计以任何形式转让给第三方。8.3知识产权的保护措施对于侵犯本项目知识产权的行为，乙方应立即采取措施停止侵权行为，并依法向侵权方追究责任。第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照附件三《违约金计算方式》执行。9.3违约金的支付时间和方式违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构的选择如双方同意通过仲裁解决争议，应选择×国×城×仲栽院进行仲裁。10.3仲裁裁决的执行仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决的内容履行各自的义务。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同，经双方协商一致，可以变更合同。11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章确认。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序合同终止应书面签署，并由双方盖章确认。12.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应按照附件四《合同终止后事宜处理》的规定处理相关事宜。第十三条合同的转让13.1权利义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2份转让本合同的任何一份复印件均具有与原合同同等的法律效力。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点与日期本合同于×××年××月××日在×××市×××地方面签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同主体之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、融资方、技术支持方等。1.2第三方范围第三方范围包括所有在合同履行过程中，非甲乙方直接参与但对项目产生影响的外部实体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙方共同协商决定，并由甲乙方签订书面协议确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：项目需要专业知识或技术支持、项目需要融资或咨询服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或技术支持，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照附件五《第三方责任限额》执行。3.3第三方权利与义务第三方在不违反甲乙方合同约定的前提下，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应遵守甲方的规章制度，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。4.3第三方与丙方的关系第三方应尊重丙方的专业技术，并按照丙方的要求提供服务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更5.2第三方解除甲乙方均有权书面通知对方解除与第三方的合同关系。第六条第三方违约责任6.1第三方违约情形包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合约定、延迟提供服务等情况。6.2第三方违约责任承担第三方应向甲乙方承担违约责任，具体承担方式按照附件六《第三方违约责任承担》执行。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方仲裁如双方同意通过仲裁解决争议，应选择×国×城×仲栽院进行仲裁。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方及丙方的商业秘密和机密信息予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为××年。第九条第三方权益保障9.1第三方权益保障措施甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于第三方合法权益的维护、第三方服务费用的支付等。9.2第三方权益保障责任甲乙方对第三方的保障责任，不免除第三方应承担的合同责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面协议确认变更内容。10.2合同解除如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照附件七《合同解除后的处理》的规定处理相关事宜。第十一条附件的补充说明11.1附件内容本合同附件包括《第三方责任限额》、《第三方违约责任承担》、《合同解除后的处理》等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件修订附件的修订应经甲乙方书面同意，并由双方盖章确认。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同及第三方介入相关事宜发生的争议，按照本合同第八条、第九条的规定解决。第十三条合同的签订地点与日期本合同及第三方介入相关事宜的签订地点与日期，按照本合同第一条的规定执行。第十四条合同的生效本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，本合同及第三方介入相关事宜的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《项目进度计划》详细描述项目从前期准备到竣工验收的各个阶段的时间安排和关键节点。附件二：《投资回报方案》明确甲乙双方在项目中的投资回报分配比例、计算方式和支付时间。附件三：《违约金计算方式》详细规定违约金的计算方法，包括计算基数、利率和计算期限等。附件四：《合同终止后事宜处理》附件五：《第三方责任限额》明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。附件六：《第三方违约责任承担》规定第三方违约时，甲乙方如何追究违约责任，包括违约金、损害赔偿等。附件七：《合同解除后的处理》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，甲方未能按时提供土地或项目审批延迟，导致项目进度受到影响。2.乙方