2024年度大学校园教学楼维修改造服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大学校园教学楼维修改造服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同涉及的第三方名称及地址第二条维修改造项目内容及要求2.1维修改造项目列表2.2项目施工标准和要求2.3项目完成时间及验收标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间表3.3价格调整机制第四条乙方责任及义务4.1乙方施工质量及安全责任4.2乙方项目进度及协调责任4.3乙方保修期及售后服务责任第五条甲方责任及义务5.1甲方提供施工场地及条件5.2甲方支付合同款项及配合乙方施工5.3甲方对乙方施工过程中的问题进行协调解决第六条合同履行及变更6.1合同履行过程中出现的问题及解决方式6.2合同变更的条件及程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及地点第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件及程序第十条保密条款10.1保密信息的内容及范围10.2保密信息的保护期限及泄露后的处理第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式及地点第十二条其他条款12.1合同的附件及补充协议12.2合同的修改及补充方式第十三条合同签署日期及地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：中华人民共和国大学，地址：省市区路号。1.2乙方名称：建筑有限公司，地址：省市区路号。1.3合同涉及的第三方：本合同执行过程中可能涉及的相关政府部门、学生、教职工等。第二条维修改造项目内容及要求2.1维修改造项目列表2.1.1教学楼屋顶防水层更换2.1.2教学楼外墙粉刷2.1.3教学楼内部电路改造2.1.4教学楼卫生间维修改造2.1.5教学楼楼梯扶手更换2.2项目施工标准和要求2.2.1按照国家和行业相关标准进行施工2.2.2确保施工过程中不影响正常教学秩序2.2.3施工材料必须符合国家安全、环保要求2.3项目完成时间及验收标准2.3.1教学楼屋顶防水层更换：自合同签订之日起60天内完成2.3.2教学楼外墙粉刷：自合同签订之日起90天内完成2.3.3教学楼内部电路改造：自合同签订之日起120天内完成2.3.4教学楼卫生间维修改造：自合同签订之日起150天内完成2.3.5教学楼楼梯扶手更换：自合同签订之日起180天内完成2.3.6验收标准：按照本合同第二条所述项目要求进行验收。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式及支付时间表3.2.1支付方式：银行转账3.2.2支付时间表3.2.2.1合同签订后30天内，支付合同总价的30%3.2.2.2项目进度达到50%时，支付合同总价的30%3.2.2.3项目验收合格后，支付合同总价的40%3.3价格调整机制：如遇不可抗力因素导致施工成本上涨，双方可协商调整合同价格。第四条乙方责任及义务4.1乙方施工质量及安全责任4.1.1乙方应按照合同约定的施工标准和要求进行施工4.1.2乙方应确保施工过程中人员安全和施工设备安全4.2乙方项目进度及协调责任4.2.1乙方应按照合同约定的时间节点完成项目4.2.2乙方应与甲方、第三方保持良好沟通，协调解决施工过程中出现的问题4.3乙方保修期及售后服务责任4.3.1乙方对维修改造项目提供一年质保期4.3.2质保期内，乙方负责解决维修改造项目出现的质量问题第五条甲方责任及义务5.1甲方提供施工场地及条件5.1.1甲方应确保施工场地符合施工要求5.1.2甲方应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施5.2甲方支付合同款项及配合乙方施工5.2.1甲方按照合同约定的支付时间表支付合同款项5.2.2甲方应配合乙方施工，提供必要的施工资料和人员配合5.3甲方对乙方施工过程中的问题进行协调解决5.3.1甲方应积极协助乙方解决施工过程中出现的问题5.3.2甲方应对乙方提出的合理要求给予及时答复第六条合同履行及变更6.1合同履行过程中出现的问题及解决方式6.1.1双方应通过友好协商的方式解决问题6.1.2如协商无果，可按照本合同第七条争议解决方式处理6.2合同变更的条件及程序6.2.1合同变更需双方协商一致6.2.2合同变更内容应签订书面协议，并作为本合同的附件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照约定时间支付合同款项，应支付乙方逾期付款金额的1%作为违约金7.1.2甲方未按照约定提供施工场地及条件，应承担由此导致乙方损失的责任7第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2争议解决机构及地点：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的维修改造项目全部完成，并经甲方验收合格。9.3合同解除条件及程序：9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3.2合同解除需双方签订书面协议，并报原合同审批机关备案。第十条保密条款10.1保密信息的内容及范围：本合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定需要保密的信息。10.2保密信息的保护期限及泄露后的处理：保密信息自知悉之日起有效，除非双方另有约定。如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式及地点：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件及补充协议：本合同附件包括：施工图纸、工程量清单、材料设备清单等。补充协议需双方签订书面协议，并作为本合同的有效组成部分。12.2合同的修改及补充方式：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同签署日期及地点本合同于年月日，在省市区路号签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方：正本一份，甲方持有。14.2合同副本份数及持有方：副本三份，甲方、乙方各持一份，第三方持一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府相关部门等，在合同履行过程中提供协助、监督、评估等服务的非合同当事人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于施工过程的监督、工程质量评估、进度协调、安全监管等方面。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提交详细的工作方案和进度计划，并获得双方的同意。2.3第三方介入期间，应遵守国家相关法律法规和行业标准，严格按照合同约定履行职责。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方应独立履行其职责，对施工过程进行监督和管理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。3.2第三方对其提供的监督、评估、协调等服务负责，对因自身原因导致的损失承担责任。3.3甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的施工资料、人员支持等。第四条第三方介入后的权益保障4.1第三方有权按照合同约定，对施工过程进行监督、检查，提出改进意见和建议。4.2第三方有权根据合同约定，对施工进度、质量等进行评估，并向甲方、乙方提供评估报告。4.3第三方在履行合同约定的职责过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲方、乙方提出赔偿要求。第五条第三方介入后的沟通与协调5.1第三方应定期与甲方、乙方进行沟通，及时报告工作进展、存在的问题和建议。5.2甲方、乙方对第三方的工作报告、建议等应给予及时答复，并提供必要的协助。5.3甲方、乙方、第三方之间应建立有效的沟通机制，确保工程顺利进行。第六条第三方介入后的费用及支付6.1第三方介入的费用根据双方协议确定，包括但不限于人工费、材料费、交通费等。6.2第三方介入费用的支付方式及支付时间表，由甲方、乙方与第三方协商确定。6.3甲方、乙方应在第三方完成约定的工作后，按照约定的支付方式支付费用。第七条第三方介入后的变更及解除7.1合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事项，应签订书面协议，并报原合同审批机关备案。7.2变更或解除第三方介入事项，不影响其他合同条款的执行。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。8.2甲方、乙方未按照约定配合第三方工作，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。第九条第三方介入后的争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式及地点：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的其他条款11.1合同的附件及补充协议：与第三方介入相关的附件及补充协议，需双方签字盖章后生效。11.2合同的修改及补充方式：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的生效、终止和解除12.1第三方介入自双方签订书面协议之日起生效。12.2合同约定的维修改造项目全部完成，并经甲方验收合格后，第三方介入终止。12.3如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除第三方介入。第十三条第三方介入的签署日期及地点本第三方介入协议于年月日，在省市区路号签署。第十四条第三方介入的正本及副本14.1第三方介入协议正本份数及持有方：正本一份，甲方持有。14.2第三方介入协议副本份数及持有方：副本三份，甲方、乙方、第三方各持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸1.1图纸内容：包含教学楼维修改造项目的详细设计图纸，包括建筑布局、结构、水电安装、通风等各个专业的图纸。1.2图纸要求：图纸应符合国家相关设计标准和规范，清晰明确，易于理解和操作。1.3图纸说明：施工图纸是施工过程中依据的法定文件，乙方应严格按照图纸进行施工。附件二：工程量清单2.1清单内容：详细列出维修改造项目的各项工程量，包括材料、人工、设备等。2.2清单要求：清单应准确无误，反映出实际工程所需资源的数量和规格。2.3清单说明：工程量清单是确定合同价格和支付依据的重要文件。附件三：材料设备清单3.1清单内容：列出维修改造项目中所需的所有材料和设备的名称、型号、数量等信息。3.2清单要求：清单中的材料和设备应符合国家和行业标准，具有合格证明。3.3清单说明：材料设备清单是确保项目质量和安全的关键文件。附件四：施工进度计划4.1计划内容：详细制定施工过程中的时间安排，包括各阶段工作的开始和结束时间。4.2计划要求：进度计划应合理可行，确保项目按时完成。4.3计划说明：施工进度计划是监控施工进度和协调各方工作的依据。附件五：质量保修条款5.1条款内容：明确乙方对维修改造项目提供的质保期限、保修范围和保修流程。5.2条款要求：保修条款应详细具体，保障甲方的合法权益。5.3条款说明：质量保修条款是确保项目质量和售后服务的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.甲方未提供施工场地及条件，影响乙方施工。3.乙方未按约定时间完成项目。4.乙方施工质量不符合约定标准。5.乙方未按约定提供保修服务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方实际损失。示例：甲方延迟支付合同款项，导致乙方施工进度延误，甲方应支付逾期付款金额的1%作为违约金，并赔偿乙方因延误产生的额外施工成本。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。示例：乙方未按约定时间完成项目，导致甲方教学秩序受影响，乙方应支付合同总价的10%作为违约金，并赔偿甲方因教学秩序受影响产生的间接损失。3.