2024年度租赁合同：含IT支持与网络服务的办公场地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：含IT支持与网络服务的办公场地本合同目录一览1.租赁场地与设施1.1场地描述1.2设施清单1.3租赁期限1.4租赁开始日期与结束日期2.IT支持服务2.1服务范围2.2技术支持时间2.3设备维护2.4软件支持3.网络服务3.1网络接入3.2网络速度与稳定性3.3网络安全3.4服务提供商4.租金与费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3费用包含内容4.4费用不包含内容5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修通知程序7.变更与终止7.1合同变更程序7.2合同终止条件7.3提前终止租赁的后果8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约8.3违约解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的责任处理11.其他条款11.1合同的完整性与独立性11.2通知程序11.3合同的继承与转让12.附件12.1场地平面图12.2设施详细清单12.3服务提供商资料13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1保险条款14.2维修与保养计划第一部分：合同如下：1.租赁场地与设施1.1场地描述甲方同意将位于【具体地址】的办公场地出租给乙方使用。该场地包含【办公室数量】个办公室及【公共区域面积】平方米的公共区域。1.2设施清单【家具清单】【设备清单】【其他设施】1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。1.4租赁开始日期与结束日期租赁场地与设施的交付日期为【交付日期】，租赁期满后的返还日期为【返还日期】。2.IT支持服务2.1服务范围计算机硬件与软件的安装、维护与升级网络连接与故障排除电话系统的维护技术咨询与支持2.2技术支持时间甲方提供的技术支持时间为工作日的【开始时间】至【结束时间】。2.3设备维护甲方负责对租赁场地的计算机设备进行定期检查与维护，确保设备的正常运行。2.4软件支持甲方提供必要的办公软件安装、升级与培训服务，以满足乙方的办公需求。3.网络服务3.1网络接入甲方提供稳定的网络接入服务，确保乙方的正常办公需求。3.2网络速度与稳定性甲方承诺提供的网络速度不低于【兆bps】，并保证网络的稳定性达到【百分比】。3.3网络安全甲方负责对网络进行定期安全检查，确保网络数据的安全与保密。3.4服务提供商网络服务由【服务提供商名称】提供。4.租金与费用4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，转账至甲方指定的账户。4.3费用包含内容场地租赁费用物业管理费公共区域水电费4.4费用不包含内容办公家具与设备的租赁或购买网络费用电话通信费用5.保险责任5.1承租人保险乙方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2出租人保险甲方应购买物业保险，保障场地的安全与损失赔偿。5.3保险费用承担保险费用由乙方承担。6.维修与保养6.1出租人维修责任甲方负责租赁场地及设施的日常维修与保养，确保设施的正常运行。6.2承租人维修责任乙方负责办公家具与设备的日常维修与保养。6.3维修通知程序如需维修，乙方应提前【提前通知时间】通知甲方，甲方应在【响应时间】内予以响应并安排维修。8.违约责任8.1承租人违约乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】作为违约赔偿。8.2出租人违约甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】作为违约赔偿。8.3违约解决方式对于乙方的违约行为，甲方将通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件双方同意提前解除本合同时，应书面通知对方，并遵守合同解除后的相关条款。10.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应按照合同约定将场地及设施完好无损地返还甲方，并支付合同解除前租金及相关费用。11.其他条款11.1合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.2通知程序双方应以书面形式发送通知，通知地址为合同中注明的双方地址。11.3合同的继承与转让未经对方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.附件12.1场地平面图12.2设施详细清单12.3服务提供商资料13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1保险条款14.2维修与保养计划第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入情形设施维修与保养服务提供商IT支持服务提供商网络服务提供商保险服务提供商租赁场地所在的物业管理公司2.第三方责任2.1第三方责任的限定第三方对其提供的服务或产品承担责任。甲方和乙方不承担因第三方服务或产品导致的任何直接或间接损失。2.2第三方服务或产品的缺陷如第三方提供的服务或产品存在缺陷，导致乙方损失，乙方应向第三方提出索赔。3.甲乙方的义务与第三方3.1甲方与第三方甲方应确保第三方的服务或产品符合本合同的约定，并对其提供的服务或产品承担责任。3.2乙方与第三方乙方应遵守第三方提供的服务或产品的使用规范，并按照约定支付相关费用。4.第三方介入的协调与沟通4.1甲方协调甲方作为出租人，应负责协调与管理第三方服务提供商，确保第三方服务的顺利提供。4.2乙方沟通乙方就第三方服务提出的需求和问题，应直接与第三方服务提供商沟通解决。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、价值及本合同的约定确定。5.2第三方责任限额的披露甲方应在第三方服务提供商开始服务前，向乙方披露第三方的责任限额。6.第三方服务费用的支付6.1乙方支付义务乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务提供商的服务费用。6.2甲方支付义务如甲方负责支付第三方的服务费用，甲方应在约定时间内完成支付。7.第三方服务变更7.1服务变更程序如乙方需要变更第三方服务提供商，应提前【提前通知时间】通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。7.2服务变更后的责任转移变更第三方服务提供商后，乙方应与新的服务提供商签订相关合同，并承担新的服务提供商的服务费用。8.第三方服务的监督与评估8.1监督机制甲方应建立监督机制，对第三方服务提供商的服务质量进行监督和评估。8.2评估结果的反馈甲方应定期向乙方反馈第三方服务提供商的评估结果，并共同协商改进措施。9.第三方服务违约的处理9.1第三方违约处理如第三方服务提供商未按照约定提供服务，甲方应负责协调解决，并确保乙方的正常办公不受影响。9.2违约赔偿的确定第三方服务提供商违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约赔偿责任。10.第三方服务合同的附件10.1第三方服务合同第三方服务合同作为本合同的附件，详细约定第三方的服务内容、费用、责任等事项。10.2第三方服务合同的变更第三方服务合同的变更应经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。11.第三方服务合同的终止11.1合同终止条件第三方服务合同的终止条件应在本合同中约定。11.2合同终止后的处理第三方服务合同终止后，乙方应按照合同约定将场地及设施完好无损地返还甲方。12.第三方服务合同的继承与转让第三方服务合同的继承与转让应遵守本合同的约定，并经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细说明：场地平面图应包括租赁场地的布局、尺寸、房间分配等信息，以及甲方提供的设施和设备的位置。2.附件二：设施详细清单详细说明：设施详细清单应列举租赁场地内所有设施和设备的名称、型号、数量和状态，包括但不限于家具、办公设备、通讯设备等。3.附件三：服务提供商资料详细说明：服务提供商资料应包括网络服务提供商、IT支持服务提供商、保险服务提供商等的联系方式、服务范围和收费标准等信息。4.附件四：保险条款详细说明：保险条款应详细说明乙方购买的保险的保险范围、保险金额、保险费用等事项。5.附件五：维修与保养计划详细说明：维修与保养计划应包括甲方负责维修和保养的设施和设备列表，以及维修和保养的时间表、流程和要求。6.附件六：第三方服务合同详细说明：第三方服务合同应包括第三方服务提供商的名称、服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供合格的办公场地或设施，导致