2024年度租赁合同（含物业费和维修责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（含物业费和维修责任）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条物业费4.1物业费金额4.2物业费支付方式4.3物业费支付日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条适用法律14.1适用法律14.2法律解释第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围租赁范围包括租赁物的使用权和相关的附属设施。承租人可在租赁物内进行合法的活动，但不得改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【日期】起生效，租赁开始日期为【日期】。2.2租赁结束日期租赁合同至【日期】结束，租赁结束日期为【日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【银行名称】【账户名称】【账户号码】。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期结束后的【日期】前支付下一个周期的租金。第四条物业费4.1物业费金额物业费为每月【金额】元，包含在租金内。4.2物业费支付方式物业费通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【银行名称】【账户名称】【账户号码】。4.3物业费支付日期物业费与租金同时支付。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和设施的正常运行，包括：【列举具体维修项目】。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括：【列举具体维修项目】。第六条保险6.1保险责任双方同意共同购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用保险费用包含在租金内，由出租人负责支付。第七条转租7.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前【通知期限】通知出租人，并取得出租人书面同意。7.2转租通知期限承租人应至少提前【通知期限】书面通知出租人。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方如需提前解除合同，应至少提前【通知期限】书面通知对方。8.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限为【通知期限】。【天/周/月】。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人如未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式任何合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止条件合同终止条件为租赁期满或双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】年。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限通知期限为收到通知之日起【通知期限】。【天/周/月】。第十四条适用法律14.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2法律解释本合同条款的解释应符合中华人民共和国法律规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责租赁物的推广、协商及交易促成，并向双方收取中介费。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修和保养工作，并向甲方收取维修费。2.3保险公司介入保险公司负责提供租赁物保险，并向甲方收取保险费。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取费用，并有权在提供服务过程中提出合理建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度进行设定，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙双方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款甲乙双方应与第三方签订separateagreement（单独协议），明确双方的权利义务。6.2第三方介入的说明第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方变更如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并重新选择第三方。7.2第三方终止第三方在合同履行期间终止提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方如未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方违约甲乙双方如未按合同约定支付费用或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式任何因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条适用法律10.1适用法律本合同及第三方介入的附加条款受中华人民共和国法律管辖。10.2法律解释本合同及第三方介入的附加条款的解释应符合中华人民共和国法律规定。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止条件合同终止条件为租赁期满或双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】年。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限通知期限为收到通知之日起【通知期限】。【天/周/月】。第十四条第三方介入的补充条款14.1第三方介入的补充条款甲乙双方应在合同中明确第三方介入的补充条款，以保障合同的履行。14.2第三方介入的说明甲乙双方应认真审阅第三方介入的补充条款，确保双方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明模板附件三：物业费支付证明模板附件四：维修服务协议附件五：保险购买凭证附件六：转租同意书模板附件七：第三方服务协议附件一：租赁物描述详细清单包含租赁物的详细描述、面积、楼层、装修情况等信息。附件二：租金支付证明模板证明模板示例：租金支付证明，证明承租人已按照合同约定支付租金。附件三：物业费支付证明模板证明模板示例：物业费支付证明，证明承租人已按照合同约定支付物业费。附件四：维修服务协议协议内容包括维修服务的范围、响应时间、维修费用等。附件五：保险购买凭证凭证示例：保险购买凭证，证明保险已按照合同约定购买。附件六：转租同意书模板同意书模板示例：转租同意书，证明出租人已同意承租人进行转租。附件七：第三方服务协议协议内容包括第三方服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.物业费迟延支付3.未按约定用途使用租赁物4.提前解除合同未经书面同意5.转租未经出租人书面同意6.损坏租赁物未及时修复7.未按时履行维修责任8.未按约定购买保险9.提供虚假信息或隐瞒重要信息违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的【百分比】作为滞纳金。2.物业费迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的【百分比】作为滞纳金。3.未按约定用途使用租赁物：需支付违约金【金额】。4.提前解除合同未经书面同意：需支付违约金【金额】。5.转租未经出租人书面同意：需支付违约金【金额】。6.损坏租赁物未及时修复：需承担修理费用。7.未按时履行维修责任：每迟延一日，应支付违约金【金额】。8.未按约定购买保险：需支付违约金【金额】。9.提供虚假