2024年度美食街餐饮商户租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食街餐饮商户租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与维修4.1租赁物的维护4.2维修责任第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益第十一条保险11.1保险责任11.2保险费用第十二条法律法规12.1法律法规适用12.2法律法规遵守第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的美食街内的商铺，商铺具体地址为第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方未续约或未达成续约协议。8.2.2商户提前解除合同，但需提前三个月通知出租方。8.2.3出租方因故需提前解除合同，应提前六个月通知商户。8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同续约8.3.1租赁期满前，双方可协商续约。8.3.2续约租金及租赁期限由双方另行协商确定。8.3.3续约合同自双方签字盖章之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中的商业秘密、经营策略、客户信息等。9.1.2双方未公开的财务数据、市场计划、研发信息等。9.2保密期限9.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息公之于众或已成为公众领域的知识。9.2.2双方对对方的保密信息承担保密义务，期限自合同终止之日起计算，至少五年。第十条第三方受益10.1第三方受益人10.1.1出租方的关联公司、分支机构及合作伙伴。10.1.2商户的关联公司、分支机构及合作伙伴。10.2第三方权益10.2.1第三方受益人享有与商户同等条件的租赁权益。10.2.2第三方受益人的权益不得影响商户的正常经营。第十一条保险11.1保险责任11.1.1商户应按出租方的要求，为租赁物购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租方备案。11.1.2商户应承担因自身原因导致的租赁物损失责任。11.2保险费用11.2.1商户承担保险费用，具体金额按实际保险费用计算。11.2.2商户未购买保险或保险无效的，应承担相应的赔偿责任。第十二条法律法规12.1法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规遵守双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物清单、租金支付明细、租赁用途限制等。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国市区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的人士、公司、团体或其他法律实体。第二条第三方介入的情形2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁协议。2.1.2金融机构提供租赁物购买、保险、贷款等服务。2.1.3政府机构、公用事业部门依法介入合同执行。2.1.4租赁物的供应商、承建商等与租赁物相关的服务提供商。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规，并不得违反甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照合同约定履行其义务，如未能履行或违反约定的，应承担相应的违约责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害。4.2甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过合法途径解决，并确保合同的履行不受影响。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律法规的规定执行。5.2如无合同约定或法律法规规定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的金额。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入合同的，应与甲乙方明确各自的权益与义务。6.2第三方与甲乙方之间的权益划分，应以合同约定为准，如无约定，则按公平原则划分。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1如合同中有关于第三方介入的额外条款，甲乙方应按条款履行各自义务。7.2如合同中未明确第三方介入的条款，甲乙方应根据实际情况，遵循公平原则，合理处理与第三方的关系。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方解决纠纷的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第九条第三方介入对合同履行影响的风险提示9.1甲乙方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方的信用风险、履约风险等。9.2甲乙方应采取必要措施，降低第三方介入带来的风险，确保合同的顺利履行。第十条第三方信息的披露与保密10.1甲乙方应按合同约定及法律法规的要求，披露与第三方相关的信息。10.2甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给无关方。第十一条第三方权益的转让11.1第三方如需将其权益转让给他人，应取得甲乙方的同意。11.2转让第三方权益的，应重新签订合同，并经甲乙方同意后生效。第十二条第三方与甲乙方之间的纠纷解决12.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决。12.2如协商不成，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入对本合同其他条款的影响13.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非合同另有约定。13.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守合同约定。第十四条签署14.1签署日期本附加条款自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本附加条款在中华人民共和国市区签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，供甲乙方查阅。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付期限、金额、方式等，作为合同附件，供甲乙方查阅。附件三：租赁用途限制列出租赁物的使用范围、经营范围等限制条件，作为合同附件，供甲乙方查阅。附件四：保险单副本提供租赁物的保险单副本，证明已按照合同约定购买保险，供甲乙方查阅。附件五：第三方协议如有第三方介入，提供与第三方的协议副本，供甲乙方查阅。附件六：政府批准文件提供租赁物使用的政府批准文件，证明租赁物的合法性，供甲乙方查阅。附件七：租赁物维修记录记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容等，供甲乙方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定支付租金。2.甲乙任何一方未按照合同约定使用租赁物。3.甲乙任何一方未按照合同约定履行维修义务。4.甲乙任何一方未按照合同约定支付保险费用。5.甲乙任何一方未按照合同约定协助第三方介入。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。2.