2024年度房产买卖按揭借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖按揭借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条房产买卖基本信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间第三条按揭借款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四条贷款申请及审批4.1甲方负责协助乙方办理贷款申请手续4.2乙方应向丙方提供真实、完整的贷款申请材料4.3丙方应在规定时间内完成贷款审批第五条房产过户及抵押5.1甲方应协助乙方完成房产过户手续5.2乙方应在贷款期间将房产抵押给丙方第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的附加条款9.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性9.2乙方应保证贷款申请的真实性、合法性和有效性9.3丙方应按照约定履行贷款义务第十条保密条款10.1各方应对合同内容及签订过程予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十一条法律适用及合同管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的签订地为准则第十二条其他约定12.1各方可以就合同未尽事宜另行签订补充协议12.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的签署13.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效13.2合同一式三份，甲乙丙各方各执一份第十四条合同的修订14.1各方同意，合同可以按照实际情况进行修订14.2修订后的合同经各方签字（或盖章）后生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房产所有权并同意出售房产的公民、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方房产并承担贷款责任的公民、法人或其他组织。1.3丙方（贷款银行）：指的是同意为乙方提供按揭贷款的金融机构。第二条房产买卖基本信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：市区街道号。2.1.2房产面积：平方米。2.1.3房产用途：住宅。2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：房产的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.2支付方式：乙方通过银行转账等方式将购房款分三期支付给甲方，具体支付时间和金额见附件一。2.2.3支付时间：第一期款项在本合同签订之日起七个工作日内支付，第二期款项在房产过户手续办理完毕后支付，第三期款项在房产过户登记证书发放后支付。第三条按揭借款基本信息3.1贷款金额：丙方同意向乙方提供的按揭贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2贷款期限：按揭贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率：按揭贷款的年利率为%。3.4还款方式：乙方采取等额本息还款方式，按月向丙方偿还贷款本金和利息。第四条贷款申请及审批4.1甲方负责协助乙方办理贷款申请手续，提供必要的证明文件和资料。4.2乙方应向丙方提供真实、完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。4.3丙方应在收到乙方贷款申请材料后的十个工作日内完成贷款审批，并将审批结果通知乙方。第五条房产过户及抵押5.1甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方办理相关手续。5.2乙方应在贷款期间将房产抵押给丙方，作为偿还贷款的担保。具体抵押手续按照丙方的要求办理。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同在甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。6.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签署。6.3合同解除条件：合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签署。在合同解除前，乙方应清偿完毕所有贷款本金和利息。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3丙方违约责任：丙方未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，本合同仍然有效，各方应继续履行合同义务。第九条合同的附加条款9.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性。房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押债务等法律问题。9.2乙方应保证贷款申请的真实性、合法性和有效性。乙方不存在提供虚假信息、隐瞒重要事实等行为。9.3丙方应按照约定履行贷款义务，包括但不限于按时发放贷款、提供贷款证明文件、协助办理房产抵押手续等。第十条保密条款10.1各方应对合同内容及签订过程予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。10.2本条保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条法律适用及合同管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为准则。第十二条其他约定12.1各方可以就合同未尽事宜另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签署。第十三条合同的签署13.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。13.3各方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知其他各方并补签。第十四条合同的修订14.1各方同意，合同可以按照实际情况进行修订。14.2修订后的合同经各方签字（或盖章）后生效，原合同同时失效。14.3修订后的合同应注明“修订版”，并注明修订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙丙三方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙丙三方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第三方介入的条件和范围应在协议中明确。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限额：除非第三方同意承担相应责任，否则第三方的责任限额以其介入合同的职责范围和合同约定为准。3.2第三方权利限制：第三方仅能在其职责范围内行使权利，不得超越其职责范围。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保合同的顺利进行。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保合同的顺利进行。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方：第三方在履行合同过程中，应遵守丙方的要求，确保贷款的顺利进行。5.2第三方与丙方的沟通：第三方应主动与丙方沟通，及时反馈合同履行情况，确保贷款的顺利进行。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙丙三方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2第三方赔偿责任：第三方因违约行为导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙丙三方的协调7.1第三方应与甲乙丙三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。7.2第三方在履行合同过程中，如有问题需协调解决的，应及时通知甲乙丙三方。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙丙三方，并办理相关手续。8.2第三方退出影响：第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙丙三方应继续履行合同义务。第九条第三方介入的补充协议9.1补充协议：如需就第三方介入事项签订补充协议的，各方应协商一致，并签订书面补充协议。9.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决：如因第三方介入事项产生争议的，甲乙丙三方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，本合同仍然有效，各方应继续履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积及用途证明附件三：买卖价格及支付方式说明附件四：按揭贷款金额、期限、利率及还款方式说明附件五：贷款申请材料清单附件六：房产过户手续办理指南附件七：房产抵押手续办理指南附件八：第三方（中介方、评估机构、过户机构等）名单及职责说明附件九：补充协议template附件十：争议解决方式说明附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证明要求：提供房产所有权证书或其他证明文件，证明甲方对房产的所有权。附件二：房产面积及用途证明要求：提供房产面积测量报告及房产用途证明，确认房产面积和用途。附件三：买卖价格及支付方式说明要求：详细说明买卖价格的确定方式及支付方式，包括支付时间及金额。附件四：按揭贷款金额、期限、利率及还款方式说明要求：提供按揭贷款的具体金额、期限、利率及还款方式说明。附件五：贷款申请材料清单要求：列出乙方申请贷款所需提供的材料清单，并说明每项材料的要求。附件六：房产过户手续办理指南要求：提供房产过户手续的办理流程及所需材料，指导乙方顺利完成房产过户。附件七：房产抵押手续办理指南要求：提供房产抵押手续的办理流程及所需材料，指导乙方顺利完成房产抵押。附件八：第三方（中介方、评估机构、过户机构等）名单及职责说明要求：列出第三方名单及各自职责，明确各方在合同履行过程中的角色和义务。附件九：补充协议template要求：提供补充协议的模板，供各方在需要时签订。附件十：争议解决方式说明要求：详细说明争议解决方式的选择及具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产所有权证明。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方提供的贷款申请材料不真实、不准确。5.丙方未按约定时间发放贷款。6.丙方未按约定利率提供贷款。7.各方未按约定履行合同