2024版房屋租赁长期合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁长期合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修申请流程第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件与时间第七条房屋转让与转租7.1房屋转让条款7.2转租条款第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条其他条款10.1房屋占用费10.2宠物管理10.3访客管理第十一条附件11.1房屋清单11.2租赁合同补充协议第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条合同生效13.1合同生效日期13.2合同终止条件第十四条补充条款14.1合同的补充与修改14.2合同的终止与解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2租金金额与支付方式（1）租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），含物业费、公共维修基金等费用。（3）乙方支付租金方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。1.3租金调整条款租金调整按照【租金调整方式】进行，例如每满一年上调【上调比例】%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2提前解约条款（1）在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方。（2）甲方应在收到乙方解约通知后【解约回复天数】天内回复乙方，如同意解约，则双方按照本合同约定办理解约手续。（3）乙方提前解约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方租赁该房屋仅用于【租赁用途】，如实际使用用途与合同约定不符，甲方有权要求乙方改正。3.2禁止用途（1）违法用途；（2）危险用途；（3）影响邻里和谐的用途。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任甲方负责维护租赁房屋的基本设施，如水、电、燃气、供暖等设施的正常运行。4.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3维修申请流程当租赁房屋或设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内予以维修。如甲方未按约定时间维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应购买租赁房屋保险，并将乙方利益纳入保险范围内。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第六条房屋押金6.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。6.2押金退还条件与时间（1）租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还时间】内退还乙方押金。（2）如乙方未按照本合同约定使用房屋及设施，导致损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。（3）如乙方提前解约，甲方有权从押金中扣除违约金。第七条房屋转让与转租7.1房屋转让条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给第三方。7.2转租条款乙方如需转租租赁房屋，应提前【转租通知天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租行为应遵守本合同各项条款。第八条违约责任8.1出租人违约行为（1）甲方未按照本合同约定提供租赁房屋及设施的，应支付违约金【违约金金额】元。（2）甲方未按照约定时间维修租赁房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。8.2承租人违约行为（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金【违约金金额】元。（2）乙方未按照约定使用租赁房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用。（3）乙方未经甲方书面同意转租、转让租赁房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。8.3违约赔偿金额违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付对方因此造成的损失赔偿金额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋占用费乙方应在租赁期满或提前解约后将房屋及设施交还给甲方，如乙方延迟交还，应支付占用费【占用费金额】元/天。10.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.3访客管理乙方应合理管理访客，如因访客行为导致租赁房屋及设施损坏或邻里纠纷的，乙方应承担相应责任。第十一条附件11.1房屋清单本合同附件一《房屋清单》中列明的物品归甲方所有，乙方在租赁期间应妥善保管，不得损坏或丢失。11.2租赁合同补充协议本合同附件二《租赁合同补充协议》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）签字：_________，乙方（承租人）签字：_________。第十三条合同生效本合同自签字盖章之日起生效，有效期至【租赁结束日期】。第十四条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规及本合同约定，并承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于获取报酬、维修服务、保险理赔等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介方负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息及咨询服务。（2）中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。（3）中介方在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应责任。16.2维修服务方介入（1）维修服务方负责租赁房屋及设施的维修保养工作。（2）维修服务方的维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的问题。（3）维修服务方应在甲方或乙方通知后【维修响应时间】内予以维修。16.3保险公司介入（1）保险公司负责为租赁房屋提供保险保障，并将乙方利益纳入保险范围内。（2）保险费用由甲方承担，并应在合同中明确保险条款。（3）保险公司应在发生保险事故后【理赔响应时间】内予以理赔。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定当第三方介入本合同事宜时，甲乙双方应与第三方明确责任限额，以确保各方的权益得到保障。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。17.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在合同上签字确认。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定，第三方应遵守合同约定，提供相应的服务或商品。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应依据本合同及相关法律法规进行。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应依据本合同及相关法律法规进行。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的补充条款20.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十一条第三方介入的签字盖章本合同第三方介入的相关条款，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）签字：_________，乙方（承租人）签字：_________，第三方签字：_________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内的所有设施和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。清单应包含物品名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租赁合同补充协议包含租赁合同中未涉及的具体事项，如房屋维修标准、宠物饲养规定、访客管理等。附件三：中介服务协议如涉及中介服务，应详细列出中介服务的条款，包括服务内容、服务费用、中介责任等。附件四：维修服务协议明确维修服务方的维修责任、维修费用、维修响应时间等。附件五：保险单据提供房屋保险单据，明确保险范围、保险费用、理赔响应时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁房屋及设施，导致损坏。3.乙方未经甲方书面同意转租、转让租赁房屋。4.甲方未按照约定提供租赁房屋及设施。5.甲方未按照约定时间维修租赁房屋或设施。6.保险公司未按照约定提供保险保障。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方违