2024年度城中村改造拆迁施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城中村改造拆迁施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方：指城中村改造项目的业主单位或其合法授权的代表。1.2承包方：指依法成立并具有拆迁施工总承包资质的企业。1.3拆迁施工：指根据城中村改造项目要求，对村庄内建筑物、构筑物及其他附着物进行拆除，并对拆除后的场地进行清理、平整等工作。第二条合同范围及内容2.1承包方应按照发包方的要求，完成拆迁范围内的所有拆迁施工工作。2.2承包方应承担拆迁施工过程中的所有风险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。第三条合同价格及支付3.1承包方应根据城中村改造项目的实际情况，提交合理的拆迁施工报价。3.2发包方应在合同签订后的一定时间内，支付承包方合同价款的一定比例作为预付款。3.3发包方应在承包方完成拆迁施工工作后，按照约定的比例支付合同价款的剩余部分。第四条合同期限及进度4.1承包方应按照城中村改造项目的进度要求，按时完成拆迁施工工作。4.2承包方应提前向发包方报告拆迁施工进度，确保拆迁施工工作的顺利进行。第五条质量及安全要求5.1承包方应按照相关法律法规和标准规范，保证拆迁施工的质量。5.2承包方应采取必要的安全措施，确保拆迁施工过程中的人员安全和财产安全。第六条合同变更及解除6.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。6.2合同变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章确认。第七条违约责任7.1承包方未按照合同约定完成拆迁施工工作的，应承担违约责任。7.2发包方未按照约定支付合同价款的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条合同的签订、生效和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除应经双方书面同意，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：合同报价单、施工计划、安全防护措施方案等。第十二条合同的修改和补充12.1合同履行过程中，双方可通过书面协议修改和补充本合同。第十三条合同的法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同履行过程中发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指城中村改造项目的业主单位或其合法授权的代表。1.2承包方：指依法成立并具有拆迁施工总承包资质的企业。1.3拆迁施工：指根据城中村改造项目要求，对村庄内建筑物、构筑物及其他附着物进行拆除，并对拆除后的场地进行清理、平整等工作。第二条合同范围及内容2.1承包方应按照发包方的要求，完成拆迁范围内的所有拆迁施工工作。2.2承包方应承担拆迁施工过程中的所有风险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。2.3承包方应在合同约定的范围内，负责与拆迁相关的所有外部协调工作，包括但不限于与政府部门、居民及其他相关方的沟通、协商等。第三条合同价格及支付3.1承包方应根据城中村改造项目的实际情况，提交合理的拆迁施工报价。3.2发包方应在合同签订后的一定时间内，支付承包方合同价款的一定比例作为预付款。3.3发包方应在承包方完成拆迁施工工作后，按照约定的比例支付合同价款的剩余部分。3.4发包方有权根据合同履行情况，对支付进度和比例进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四条合同期限及进度4.1承包方应按照城中村改造项目的进度要求，按时完成拆迁施工工作。4.2承包方应提前向发包方报告拆迁施工进度，确保拆迁施工工作的顺利进行。4.3如果承包方因自身原因导致施工进度严重滞后，发包方有权按约定扣除相应的违约金，具体违约金数额由双方在合同中约定。第五条质量及安全要求5.1承包方应按照相关法律法规和标准规范，保证拆迁施工的质量。5.2承包方应采取必要的安全措施，确保拆迁施工过程中的人员安全和财产安全。5.3承包方应在施工过程中，严格遵守环境保护法规，确保施工过程中的环境保护措施得到有效执行。第六条合同变更及解除6.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。6.2合同变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.3如发包方因政策调整、规划变更等原因需要变更或解除合同，应提前通知承包方，并按照双方商定的方式处理合同变更或解除事宜。第七条违约责任7.1承包方未按照合同约定完成拆迁施工工作的，应承担违约责任。7.2发包方未按照约定支付合同价款的，应承担违约责任。7.3双方应严格履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。7.4如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3保密信息包括但不限于合同内容、技术资料、商业计划等。第十条合同的签订、生效和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除应经双方书面同意，并签订书面解除协议。10.3合同的解除不影响双方因合同履行而产生的权利和义务。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：合同报价单、施工计划、安全防护措施方案等。11.2附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充12.1合同履行过程中，双方可通过书面协议修改和补充本合同。12.2修改和补充的协议应经双方盖章确认，并与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同履行过程中发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。14.3合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。14.4合同履行中遇到的法律、政策变化，双方应遵循变化后的法律法规，并根据变化情况协商调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询单位、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同履行过程中，严格按照合同约定选择第三方。2.2甲乙方应提前将与第三方的合同或协议内容告知对方，并在必要时寻求对方的同意。2.3第三方介入前，甲乙方应对第三方进行充分的调查和评估，确保其具备相应的资质和能力。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入合同履行后，其应承担相应的责任。3.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应以第三方与甲乙方的合同或协议为准。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并承担由此产生的责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同履行顺利。4.2甲乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。4.3甲乙方应及时处理第三方提出的合理诉求，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的赔偿责任限额，应以第三方与甲乙方的合同或协议为准。5.2如甲乙方与第三方的合同或协议未明确赔偿责任限额，双方应协商确定。5.3第三方在履行合同过程中造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的合同或协议，甲乙方应提前通知对方，并协商处理。6.2变更或解除第三方合同事项，应遵循公平、合理的原则，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权按约定扣除相应的违约金。7.2第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲乙方有权解除与第三方的合同。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照合同约定，向第三方披露相关信息。8.2第三方应按照合同约定，保守甲乙方的商业秘密和机密信息。第九条第三方介入对其他各方权益的影响9.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同权益和义务。9.2第三方介入不影响甲乙方对第三方的合同权益和义务。第十条附件的补充10.1本合同附件包括：第三方合同或协议、第三方资质证明等。10.2附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同的修改和补充11.1合同履行过程中，双方可通过书面协议修改和补充本合同。11.2修改和补充的协议应经双方盖章确认，并与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同履行过程中发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第十四条合同解除或终止14.1合同解除或终止后，甲乙方应按照约定处理与第三方的合同或协议。14.2合同解除或终止后，甲乙方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除或终止后的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同报价单详细列出承包方提供的拆迁施工服务的报价明细，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、税费等。附件2：施工计划详细描述拆迁施工的具体计划，包括施工时间、施工步骤、施工人员配置、材料供应计划等。附件3：安全防护措施方案列出承包方计划实施的安全防护措施，包括施工现场的安全防护、施工人员的安全培训、应急预案等。附件4：质量保证措施详细描述承包方为确保拆迁施工质量将采取的措施，包括质量检测、质量控制、质量验收等。附件5：环境保护措施方案列出承包方计划实施的环境保护措施，包括施工现场的环境保护、废弃物处理、噪音控制等。附件6：第三方合同或协议包括与第三方签订的合同或协议，如中介服务合同、咨询合同、监理合同等。附件7：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成拆迁施工工作。2.发包方未按照约定支付合同价款。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.承包方违约：按照合同约定，承包方应支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。如违约行为导致合同无法继续履行，发包方有权解除合同，并要求承包方承担相应的违约责任。2.发包方违约：按照合同约定，发包方应支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。如违约行为导致合同无法继续履行，承包方有权解除合同，并要求发包方承担相应的违约