2024年度租赁合同：城市中心商业地产长期租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：城市中心商业地产长期租赁本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用范围4.2管理责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1附加条款11.2特殊规定12.签署日期12.1签署地点13.双方签字13.1承租人签字13.2出租人签字14.附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同所指租赁物为位于城市中心商业地产的一栋大楼，具体地址为街道号，大楼共计层，包括但不限于办公室、会议室、接待区等。1.2租赁范围的限制租赁范围包括大楼内的所有办公区域及公共设施，但不包括大楼外的停车场、绿化区域等。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币X万元，共计人民币X万元。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租人提供。4.使用及管理4.1使用范围承租人可以使用租赁物进行办公、会议、接待等活动。4.2管理责任承租人应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于设施维护、安全保障、环境卫生等。5.维修与保养5.1维修责任出租人负责大楼主体结构的维修与保养。5.2保养责任承租人负责租赁物内部设施的维修与保养。6.保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，保障租赁物及自身利益。6.2保险费用保险费用由承租人承担。7.变更与解除7.1变更条件合同一经签订，除非双方达成一致，否则不得变更。7.2解除条件除非一方违约，否则双方不得单方面解除合同。如一方违约，需支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。8.违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、擅自转租、逾期不履行维修保养责任等。8.2违约责任如一方违约，需支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。违约金为本合同总租金的10%。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1附加条款本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。11.2特殊规定如合同执行过程中出现特殊情况，双方可签订补充协议，经双方确认后生效。12.签署日期12.1签署地点本合同于2024年1月1日在城市中心商业地产现场签署。13.双方签字13.1承租人签字（签字）13.2出租人签字（签字）14.附件14.1租赁物清单（附件内容：租赁物详细清单，包括房间号码、面积、设施等）14.2其他相关文件（附件内容：如租赁物所有权证明、租赁物使用权证明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同执行过程中造成损害的，由第三方承担相应责任。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。16.2第三方责任限额如第三方介入行为导致甲乙双方损失，甲乙双方同意将第三方责任限额明确为不超过人民币万元。17.第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应确保第三方合法权益得到保障，不得无故侵犯第三方权益。17.2第三方权益限制第三方不得滥用甲乙双方提供的权益，不得违反本合同约定进行非法活动。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、擅自改变租赁物用途、逾期不履行维修保养责任等。18.2第三方违约责任如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同执行过程中退出，需提前通知甲乙双方。19.2第三方退出后的责任第三方退出后，应承担退出前产生的所有责任，不影响甲乙双方权益。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担合同责任。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入产生的权益归第三方所有，甲乙双方不享有第三方权益。21.第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正条件如本合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方权益和责任。21.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应在第三方介入前，协商确定第三方权益和责任，并签订补充协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用与本合同其他条款相同，适用中华人民共和国法律。24.第三方介入的其他条款24.1第三方介入的附加条款本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。24.2第三方介入的特殊规定如合同执行过程中出现特殊情况，甲乙双方可签订补充协议，经双方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的各项信息，包括房间号码、面积、设施等。附件2：租赁物所有权证明证明租赁物的所有权归出租人所有，承租人有权使用租赁物。附件3：租赁物使用权证明证明承租人有权使用租赁物，并遵守相关法律法规。附件4：保险单据证明承租人已购买保险，保障租赁物及自身利益。附件5：维修保养服务合同详细列出维修保养服务的条款，包括服务内容、频率、责任等。附件6：第三方服务合同如涉及到第三方服务，如中介服务、维修保养等，需提供第三方服务合同。附件7：租赁物变更协议如租赁物需要变更，双方可签订租赁物变更协议，作为本合同的补充。附件8：租赁物转租协议如承租人需要转租，需提供租赁物转租协议，作为本合同的补充。附件9：争议解决协议如双方在合同执行过程中发生争议，可签订争议解决协议，作为本合同的补充。附件10：其他相关文件如租赁物使用权证明、租赁物所有权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金承租人未按约定时间、金额支付租金，视为违约。示例说明：承租人应于每月底前支付下一个月租金，如未能按时支付，则视为违约。2.擅自改变租赁物用途承租人未征得出租人同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：承租人未经出租人同意，将租赁物用于经营活动，则视为违约。3.擅自转租承租人未征得出租人同意，擅自将租赁物转租给第三方，视为违约。示例说明：承租人未经出租人同意，将租赁物转租给其他公司使用，则视为违约。4.逾期不履行维修保养责任承租人未按约定履行维修保养责任，导致租赁物损坏或安