2024年度企业办公场所维修保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业办公场所维修保养服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所称的办公场所指代范围第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的维修保养服务项目2.2服务内容的具体描述与要求2.3服务范围的界限与限制第三条服务期限与时间安排3.1合同有效期限为2024年度3.2具体服务时间的安排与调整3.3维修保养工作的具体时间节点第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式与标准4.2服务费用的支付时间与周期4.3支付方式与支付账户信息第五条维修保养质量标准5.1乙方应达到的维修保养质量要求5.2质量监督与验收的标准流程5.3乙方对质量问题的处理与答复时效第六条乙方人员与管理6.1乙方派出的维修保养人员资质要求6.2乙方对维修保养人员的管理职责6.3乙方人员的行为规范与责任第七条甲方义务与责任7.1甲方应提供的协助与配合7.2甲方对乙方人员的保障与支持7.3甲方对维修保养工作的监督与建议权第八条乙方义务与责任8.1乙方应提供的维修保养服务标准8.2乙方对突发事件的应急处理能力8.3乙方对维修保养资料的保密义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任免除9.3合同变更或解除的法律后果第十条违约责任与赔偿10.1双方违反合同约定的责任10.2赔偿金额的计算方式与支付10.3因乙方原因造成损失的赔偿责任第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决途径11.2提交仲裁机构进行仲裁的条款11.3法律适用与诉讼管辖法院第十二条合同的生效与终止12.1合同签订日期与生效日期12.2合同终止的条件与程序12.3合同终止后的相关手续与资料交接第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件清单与说明13.3补充协议与修订记录第十四条双方签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字盖章后合同的副本与发放第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所称的办公场所指代范围本合同所指的办公场所包括甲方位于××省××市××区××路××号的全部办公区域、会议室、员工宿舍等建筑物及其附属设施。第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的维修保养服务项目（1）电气设备维修保养（2）空调系统维修保养（3）给排水系统维修保养（4）消防设施维修保养（5）建筑物及其附属设施的日常维修保养2.2服务内容的具体描述与要求乙方应根据甲方提供的设备设施情况，制定详细的维修保养计划，并按照计划进行定期维修保养。对于甲方提出的临时维修需求，乙方应在接到通知后4小时内作出响应，并在约定时间内完成维修。2.3服务范围的界限与限制乙方维修保养服务的范围仅限于本合同约定的办公场所。对于超出服务范围的需求，乙方应在甲方提出需求后24小时内提出书面报价，甲方可根据报价决定是否委托乙方进行维修。第三条服务期限与时间安排3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2具体服务时间的安排与调整乙方应按照甲方提供的维修保养计划进行服务，如因特殊情况需调整服务时间，乙方应提前3天通知甲方，双方协商一致后可进行调整。3.3维修保养工作的具体时间节点乙方应在甲方指定的时间节点前完成维修保养工作，如因乙方原因导致无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式与标准本合同的服务费用根据乙方提供的维修保养项目、维修保养次数以及甲方提出的特殊需求进行计算。具体费用标准详见附件一。4.2服务费用的支付时间与周期甲方应在乙方完成每次维修保养工作后，按照附件一的费用标准进行支付。支付周期为每月一次，甲方应在每月5日前支付上月维修保养费用。4.3支付方式与支付账户信息甲方支付费用时，可采用银行转账、支票等方式。甲方的支付账户信息如下：银行名称：××银行账户名称：×××账户号码：××××××××××××第五条维修保养质量标准5.1乙方应达到的维修保养质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，提供高质量的维修保养服务。5.2质量监督与验收的标准流程乙方应建立健全质量监督与验收制度，确保维修保养质量。甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和验收，如发现不符合合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方重新进行维修保养。5.3乙方对质量问题的处理与答复时效乙方对甲方提出的质量问题应在接到通知后24小时内作出答复，并在约定时间内采取措施予以解决。如乙方未能在约定时间内解决质量问题，甲方有权委托其他维修保养机构进行处理，并有权要求乙方承担因此产生的费用。第六条乙方人员与管理6.1乙方派出的维修保养人员资质要求乙方派出的维修保养人员应具备相应的职业资格证书，并具备丰富的维修保养经验。6.2乙方对维修保养人员的管理职责乙方应对维修保养人员进行定期培训，确保其具备最新的维修保养知识和技能。同时，乙方应建立健全维修保养人员的管理制度，确保维修保养工作的顺利进行。6.3乙方人员的行为规范与责任乙方人员在工作中应遵守甲方的规章制度，尊重甲方员工，做到文明施工，确保甲方正常办公秩序。如乙方人员在工作中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条乙方义务与责任8.1乙方应提供的维修保养服务标准乙方应按照甲方提供的设备设施情况，制定详细的维修保养计划，并按照计划进行定期维修保养。对于甲方提出的临时维修需求，乙方应在接到通知后4小时内作出响应，并在约定时间内完成维修。8.2乙方对突发事件的应急处理能力乙方应建立健全突发事件应急处理机制，确保在发生突发事件时能够及时采取措施，减少损失。如甲方办公场所发生火灾、水管爆裂等突发事件，乙方应在接到甲方通知后立即派员前往处理。8.3乙方对维修保养资料的保密义务乙方应对维修保养过程中获得的甲方资料予以保密，不得泄露给第三方。除合同执行所需外，乙方应在合同终止后立即归还所有甲方资料。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更费用等相关事项。9.2合同解除的条件与责任免除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常履行合同；（3）乙方无法按照约定提供维修保养服务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除不影响双方在合同有效期间的权利和义务。合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求退还已支付的费用（扣除已实际发生的维修保养费用）。第十条违约责任与赔偿10.1双方违反合同约定的责任双方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。10.2赔偿金额的计算方式与支付赔偿金额根据甲方实际损失计算，具体计算方式由双方协商确定。乙方应在接到赔偿通知后15日内支付赔偿金。10.3因乙方原因造成损失的赔偿责任乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失计算，具体计算方式由双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2提交仲裁机构进行仲裁的条款如双方同意，争议可提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。11.3法律适用与诉讼管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的生效与终止12.1合同签订日期与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。12.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同有效期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的相关手续与资料交接合同终止后，乙方应向甲方提交终止报告，并按照甲方要求归还相关资料、工具等。同时，双方应对合同终止后的权利和义务进行清算，确保合同终止后的各项工作顺利进行。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为有必要约定其他事项，可在本合同中补充明确。13.2附件清单与说明本合同附件包括附件一：服务费用标准，附件二：维修保养项目明细表等。附件清单详见合同附件。13.3补充协议与修订记录本合同如有补充协议或修订，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字盖章后合同的副本与发放双方代表签字盖章后，合同正式生效。双方应按照约定领取合同副本，并各自保留一份具有同等法律效力的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他单位或个人。包括但不限于中介方、监理方、维修保养服务实际提供方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于维修保养项目的实际执行、服务质量的监督、费用结算等环节。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在合同中明确介入的条件、范围、期限及责任。2.3第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方双方协商确定介入的第三方；（2）第三方与甲乙方签订书面介入协议；（3）第三方按照约定介入合同执行过程；（4）合同执行完毕后，第三方按照约定退出。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方介入的责任第三方介入后，应按照约定履行相关职责，确保维修保养服务的质量、安全及进度。如第三方未能按照约定履行职责，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益的保障第三方有权按照约定获取报酬，并要求甲乙方提供必要的协助与配合。第三方有权对甲乙方的行为进行监督，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在介入过程中，对甲方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。如双方未能在合同中约定责任限额，第三方责任限额按照行业标准及第三方资质等级确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并在第三方介入协议中修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，也不具备甲乙方任何权利和义务。第三方仅负责合同约定的介入事项，并对其负责。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的终止与退出6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同执行完毕；（2）合同提前终止；（3）第三方无法按照约定履行职责；（4）甲乙方协商一致终止第三方介入。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲乙方提交退出报告，并办理相关手续。甲乙方应按照约定支付第三方退出后的相关费用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定的责任第三方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿因此给甲方造成的损失，并支付违约金。7.2第三方违约责任限额的适用第三方违约责任限额适用于第三方违反合同约定造成甲方损失的情况。如第三方违约导致甲方损失超过责任限额，第三方应按照实际损失赔偿。第八条争议解决方式8.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入协议的争议解决第三方介入协议的争议，按照第三方介入协议中的约定解决；如双方在第三方介入协议中未作约定，按照本合同的争议解决方式处理。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的效力。本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入协议的效力第三方介入协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，也适用中华人民共和国法律。第十条合同的签署与生效10.1甲乙方根据本合同及第三方介入协议的内容，签订书面合同。10.2合同自甲乙方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。10.3合同生效后，甲乙方应按照约定履行合同义务，第三方应按照约定履行介入义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务费用标准本附件详细列出了乙方提供的各项维修保养服务的费用标准，包括费用计算方式、价格明细等。2.附件二：维修保养项目明细表本附件详细列出了乙方需提供的维修保养项目，包括项目名称、服务内容、服务标准等。3.附件三：维修保养计划表本附件为乙方制定的维修保养计划，包括服务项目、服务时间、服务人员等详细信息。4.附件四：维修保养人员名单及资质证明本附件详细列出了乙方派出的维修保养人员的