2024年度房屋出租授权代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租授权代理协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条授权代理范围2.1出租权2.2管理权2.3处置权第三条代理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条租金收益4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金分配第五条费用承担5.1房屋租赁税费5.2物业管理费5.3其他费用第六条维修责任6.1出租人责任6.2代理人责任第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条租赁合同签订8.1租赁合同模板8.2租赁合同签订流程第九条授权代理人行为规范9.1授权代理人的权利与义务9.2授权代理人的行为限制第十条违约责任10.1出租人违约10.2代理人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅公寓，具备独立卫生间、厨房等生活设施第二条授权代理范围2.1出租权：出租人授权代理人将其房屋出租给第三方，代理人在授权范围内与承租人签订房屋租赁合同2.2管理权：出租人授权代理人负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维护、维修、安全检查等2.3处置权：出租人授权代理人对房屋出租过程中出现的问题进行处理，包括但不限于租金收缴、纠纷解决等第三条代理期限3.1开始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2024年12月31日第四条租金收益4.1租金标准：每月租金为元人民币4.2租金支付方式：承租人每月日前将租金支付至代理人指定的账户4.3租金分配：出租人享有租金的%，代理人享有租金的%第五条费用承担5.1房屋租赁税费：包括但不限于房产税、增值税等，由出租人承担5.2物业管理费：包括但不限于物业服务费、公共维修基金等，由出租人承担5.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，由承租人承担第六条维修责任6.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用6.2代理人责任：代理人负责房屋的日常管理工作，发现问题及时通知出租人并协助解决第七条保险事宜7.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将代理人列为共同受益人7.2保险理赔：如发生保险事故，代理人应协助出租人办理理赔手续第八条租赁合同签订8.1租赁合同模板：本合同模板由出租人和代理人双方共同商定，确保合同内容的合法性和有效性8.2租赁合同签订流程：双方在了解合同内容后，确认无异议后签字盖章，并由代理人向承租人出示合同副本第九条授权代理人行为规范9.1授权代理人的权利与义务：代理人应按照出租人的要求进行房屋出租和管理，并遵守相关法律法规和行业规范9.2授权代理人的行为限制：代理人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任10.2代理人违约：代理人未按约定进行房屋出租和管理或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决11.2调解解决：如协商无果，双方可向相关机构申请调解11.3法律途径：如调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼第十二条合同解除12.1解除条件：在合同有效期内，双方均可提出解除合同，但需提前通知对方12.2解除程序：双方协商一致后，签署解除合同协议，并办理相关手续第十三条合同变更13.1变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可进行合同变更13.2变更程序：双方就变更事项达成一致后，签署变更协议，并办理相关手续第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：双方在合同之外的其他事项，可另行协商约定14.2附件清单：附件清单包括房屋租赁合同、房屋所有权证、身份证复印件等文件的清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指非合同当事人，但与合同当事人存在利益关系或利害关系的人或组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。若第三方未履行其职责或违反本合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、有权拒绝非法或违反合同约定的请求等。第十七条第三方义务17.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保甲乙方权益的实现。17.2第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的合同主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务关系。18.2甲乙方应负责与第三方的沟通、协调及费用结算等事项。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方约定或法律规定执行。如无明确约定或法律规定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的所有费用。19.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方实际过错为限。若第三方无过错，则不承担赔偿责任。第二十十条第三方退出20.1第三方因履行完毕其职责或合同约定其他原因退出本合同的，应向甲乙方办理相关手续，并确保甲乙方权益不受影响。20.2第三方退出后，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二十一条第三方违约处理21.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的所有信息，确保甲乙方能够充分了解第三方的履约能力。22.2第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。第二十三条第三方合规性23.1第三方应确保其履行本合同的行为符合相关法律法规，不得非法从事任何活动。23.2若第三方因非法行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十四条第三方与甲乙方的沟通24.1第三方在履行本合同过程中，与甲乙方的沟通应通过书面形式进行，并由甲乙方签字确认。24.2甲乙方应积极协助第三方履行本合同，确保合同顺利实施。第二十五条第三方介入的附加条款25.1若本合同涉及第三方介入的其他事项，甲乙方应通过协商，共同制定附加条款，并签署附件。25.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附加条款约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同模板附件二：房屋所有权证复印件附件三：身份证复印件附件四：中介服务合同附件五：担保协议附件六：inspectorate机构出具的房屋检查报告附件七：维修服务提供商合同附件八：第三方权利义务确认书附件九：第三方责任限额确认书附件十：第三方退出协议附件十一：第三方信息披露承诺书附件十二：第三方合规性证明文件附件十三：第三方与甲乙方沟通确认书附件十四：第三方介入附加条款附件详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同模板本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同模板，包括但不限于租赁期限、租金标准、费用承担等内容。附件二：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明出租人对房屋的所有权。附件三：身份证复印件本附件提供出租人和代理人的身份证复印件，以证明双方的身份。附件四：中介服务合同如甲乙双方通过中介方进行房屋租赁，本附件提供中介服务合同，明确中介方的权利义务。附件五：担保协议如甲乙双方需要担保方提供担保，本附件提供担保协议，明确担保方的权利义务。附件六：inspectorate机构出具的房屋检查报告本附件提供inspectorate机构出具的房屋检查报告，以证明房屋的质量和安全状况。附件七：维修服务提供商合同本附件提供与维修服务提供商的合同，明确维修服务提供商的义务和责任。附件八：第三方权利义务确认书本附件明确第三方的权利义务，包括但不限于第三方在履行合同过程中的责任和限制。附件九：第三方责任限额确认书本附件明确第三方的责任限额，即第三方在违约时的赔偿责任上限。附件十：第三方退出协议本附件明确第三方在合同履行完毕或合同约定其他原因退出合同的程序和条件。附件十一：第三方信息披露承诺书本附件要求第三方承诺向甲乙方披露与合同履行相关的所有信息，并保证信息真实性、准确性和完整性。附件十二：第三方合规性证明文件本附件要求第三方提供合规性证明文件，以证明其履行合同的行为符合相关法律法规。附件十三：第三方与甲乙方沟通确认书本附件记录第三方与甲乙方的沟通情况，并由甲乙方签字确认。附件十四：第三方介入附加条款本附件为第三方介入的附加条款，包括但不限于第三方职责、权利、义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.代理人未按约定进行房屋出租和管理或未履行合同义务。4.甲乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。2.违约行为导致合同无法完全履行，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。示例说明：如出租人未按约