2024年某城市老旧住宅拆除项目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某城市老旧住宅拆除项目承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2委托方定义1.3老旧住宅定义第二条合同范围及目标2.1合同范围2.2拆除目标2.3拆除时间表第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格调整机制3.3支付方式及时间表第四条拆除工程的质量标准4.1拆除工程质量要求4.2质量控制措施4.3质量验收标准第五条拆除过程中的安全责任5.1安全措施及规定5.2安全事故的处理5.3安全培训及监督第六条环境保护与废物处理6.1环境保护措施6.2废物分类及处理6.3环保监测与评估第七条合同的履行与监督7.1合同履行要求7.2项目监督与协调7.3违约责任及处理第八条合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3变更与终止的程序第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决时间限制第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务及期限10.3泄密责任及处理第十一条合同的生效、有效期及续约11.1合同生效条件11.2合同有效期11.3合同续约条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3适用法院或仲裁机构第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件及附录第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2委托方定义1.3老旧住宅定义老旧住宅指的是位于某城市规划区域内，建筑年代久远，设施配套不齐全，存在安全隐患，需要进行拆除的住宅建筑。第二条合同范围及目标2.1合同范围承包方同意按照本合同约定的条款和条件，承担某城市老旧住宅拆除项目的全部施工任务。2.2拆除目标承包方需在合同约定的时间内，完成指定老旧住宅的拆除工作，并将拆除现场清理干净，达到合同约定的验收标准。2.3拆除时间表合同约定的拆除工作开始时间为2024年X月X日，结束时间为2024年X月X日。具体拆除进度安排由双方协商确定。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格调整机制合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。3.3支付方式及时间表合同价格分为三个阶段支付，具体支付方式及时间表如下：（1）第一阶段支付：合同签订后七个工作日内，委托方支付合同价格的30%；（2）第二阶段支付：拆除工作完成并通过验收后，委托方支付合同价格的50%；（3）第三阶段支付：拆除现场清理完毕并达到合同约定要求后，委托方支付合同价格的20%。第四条拆除工程的质量标准4.1拆除工程质量要求承包方应按照相关法律法规和行业标准进行施工，确保拆除工程的质量和安全。4.2质量控制措施承包方应制定详细的施工方案和质量控制措施，并报委托方备案。4.3质量验收标准拆除工程的质量验收标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。第五条拆除过程中的安全责任5.1安全措施及规定承包方应制定完整的安全施工方案，并严格遵守国家及地方关于安全生产的法律、法规和规定。5.2安全事故的处理如施工过程中发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，并及时报告委托方。5.3安全培训及监督承包方应定期对施工人员进行安全培训，并在施工现场设置专职安全监督人员，确保施工安全。第六条环境保护与废物处理6.1环境保护措施承包方在施工过程中应采取有效措施，减少对周边环境的影响，确保施工过程中的环境保护。6.2废物分类及处理承包方应对拆除过程中产生的废物进行分类，并按照相关法律法规和政策要求进行处理。6.3环保监测与评估承包方应定期对施工过程中的环境保护措施进行监测和评估，确保符合相关法律法规要求。第七条合同的履行与监督7.1合同履行要求承包方应按照本合同约定的条款和条件，全面、及时、认真地履行合同义务。7.2项目监督与协调委托方应负责对拆除项目的监督与协调，确保合同的顺利实施。7.3违约责任及处理如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及处理方式按照合同约定的条款执行。第八条合同变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订补充协议。8.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时，可以终止：（1）合同约定的拆除工作全部完成，并且拆除现场清理完毕；（2）双方协商一致，并书面确认合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方书面通知终止合同。8.3变更与终止的程序合同变更或终止的程序如下：（1）提出变更或终止的一方应向对方提交书面申请；（2）对方应在收到申请后十五个工作日内回复，同意或不同意变更或终止；（3）如对方同意变更或终止，双方应签订书面协议，明确变更或终止的条款和条件；（4）变更或终止协议签订后，本合同即按协议约定的方式变更或终止。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼双方同意，任何一方在争议解决过程中均可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起六十日内解决争议，超过该期限的，双方均可向法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息指的是合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。10.3泄密责任及处理如一方违反保密义务，泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、有效期及续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同有效期本合同的有效期为拆除工作完成并验收合格之日起至合同终止之日止。11.3合同续约条件如双方同意续约，应在合同有效期届满前三十日内签订书面续约协议。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方同意，任何争议通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3适用法院或仲裁机构双方同意，本合同争议的法院管辖地为合同签订地人民法院，仲裁机构为X仲裁委员会。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.3附件及附录本合同附件及附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.3签署主体签署主体为承包方（X公司）和委托方（某城市住房与发展管理局）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或参与合同履行的一方或多方。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、金融服务、物流运输、安全监管、环境评估等。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入事项，包括但不限于第三方的主体、介入的时间、内容、方式等。2.2甲乙方应确保第三方的合法性、资质及能力，符合国家及行业的相关标准和要求。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并报委托方备案。第三条第三方责任及限额3.1第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对委托方承担责任。第三方在履行合同过程中的行为，应符合甲乙方的要求和相关法律法规的规定。3.2第三方介入合同的范围内，应按照甲乙方的指示和合同约定履行义务，并接受甲乙方的监督和管理。3.3第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方与甲乙方的书面协议确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间不存在隶属或代理关系。4.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受到甲乙方的不当影响。4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方与委托方的关系5.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和委托方的相关规定，接受委托方的监督和管理。5.2第三方在履行合同过程中造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与委托方之间不存在隶属或代理关系，第三方独立承担合同责任。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以书面形式通知委托方，并协商确定变更第三方的程序和方法。6.2第三方介入的终止第三方介入合同的终止应符合合同约定或法律法规的规定。终止第三方介入的，甲乙方应提前书面通知委托方，并说明终止原因和后续处理措施。第七条第三方介入的合同管理7.1甲乙方应建立健全第三方介入的合同管理制度，确保第三方合同的合法性、合规性和有效性。7.2甲乙方应定期对第三方合同的履行情况进行检查和评估，发现问题及时处理。7.3甲乙方应按照合同约定及时支付第三方合同款项，并依法开具相关发票。第八条第三方介入的风险防控8.1甲乙方应加强对第三方介入风险的识别、评估和控制，制定相应的风险防控措施。8.2甲乙方应确保第三方符合国家及行业的相关资质和标准，降低合同履行风险。8.3甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任，防止因第三方原因导致合同履行出现问题。第九条第三方介入的协调与沟通9.2甲乙方应定期与第三方召开合同履行协调会，解决履行过程中出现的问题。9.3甲乙方应确保第三方了解合同约定和甲乙方的要求，避免因误解导致合同履行出现问题。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.2甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.3甲乙方未履行对第三方的监督和管理职责的，应承担相应责任。第十一条第三方介入的解除11.1如合同约定或法律法规规定合同解除的条件出现，甲乙方可以书面形式通知委托方，并按照约定或法律法规的规定解除第三方介入合同。11.2合同解除后，甲乙方应与第三方协商处理后续事项，确保合同履行完毕。第十二条第三方介入的合同档案管理12.1甲乙方应建立第三方介入合同档案，保存合同及相关文件资料。12.2甲乙方应确保合同档案的真实性、完整性和准确性，便于查阅第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资质证明：包括承包方和委托方的营业执照、资质证书等证明文件。2.施工方案及安全措施：承包方制定的详细施工方案和安全生产措施，包括施工进度计划、施工工艺流程、安全防护措施等。3.质量控制计划：承包方制定的质量控制计划，包括质量检测标准、质量保证措施、质量验收程序等。4.环境保护措施计划：承包方制定的环境保护措施计划，包括环保监测方案、废物处理方案、应急预案等。5.合同履行时间表：包括施工开始和结束时间、验收时间、付款时间等。6.合同价格明细表：详细列明合同价格的构成，包括人工费、材料费、机械费、管理费等。7.第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利、义务和责任。8.保密协议：甲乙方与第三方签订的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务和期限等。9.合同变更协议：双方就合同变更事项签订的书面协议，包括变更原因、变更内容、变更程序等。10.合同终止协议：双方就合同终止事项签订的书面协议，包括终止原因、终止程序、终止后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约：（1）未按照合同约定履行施工义务的；（2）未按照合同约定提供质量合格的建设工程的；（3）未按照合同约定支付工程款的；（4）未按照合同约定履行其他义务的。2.委托方违约：（1）未按照合同约定提供施