2024年度租赁合同标的物描述及租赁用途限制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同标的物描述及租赁用途限制本合同目录一览1.租赁物描述1.1租赁物的种类与数量1.2租赁物的品质与状态1.3租赁物的所有权与使用权2.租赁用途2.1租赁物的使用目的2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的使用时间3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及其支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的定期检查5.3租赁物的维修责任6.租赁物的保险6.1保险的购买与维护6.2保险理赔程序7.租赁物的归还7.1归还条件与标准7.2归还逾期处理8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效限制10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件12.合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他约定13.1租赁双方的特殊约定13.2租赁双方的保密约定14.附件14.1租赁物相关文件14.2租赁双方的身份证明14.3租赁物的图片与视频资料第一部分：合同如下：1.租赁物描述1.1租赁物的种类与数量租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的栋单元号的商业办公大楼，楼高层，总建筑面积为平方米。1.2租赁物的品质与状态1.3租赁物的所有权与使用权甲方保证对租赁物享有完全的所有权，且有权将租赁物出租给乙方使用。乙方获得租赁物的使用权，但不得侵犯甲方的所有权，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。2.租赁用途2.1租赁物的使用目的乙方将租赁物用作其公司的办公场所，包括但不限于行政管理、市场营销、客户服务等部门。2.2租赁物的使用范围乙方仅在租赁物内进行办公活动，不得在租赁物外进行与办公无关的行为。同时，乙方不得改变租赁物的结构和外观，不得影响租赁物的安全与功能。2.3租赁物的使用时间乙方自2024年1月1日起租赁该办公大楼，租赁期限为5年，至2029年12月31日止。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前6个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，给予乙方优先续约的权利。4.租金及其支付方式4.1租金金额租金为每月万元人民币，每年共计万元人民币。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的10日前支付上一个月的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护工作，包括但不限于清洁、安全巡查等。5.2租赁物的定期检查5.3租赁物的维修责任除正常使用磨损外，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责修复，并承担由此产生的费用。6.租赁物的保险6.1保险的购买与维护乙方应自行购买租赁物的保险，并负责保险的有效性和维护。6.2保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，以便保险公司进行理赔。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。如违约行为导致守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制任何一方对对方的索赔要求均应在本合同终止后6个月内提出，逾期提出的，对方有权拒绝。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同的继承与转让11.1合同继承的条件本合同在租赁期内，如甲方发生继承事项，本合同由甲方的继承人继续履行。11.2合同转让的条件除合同另有约定外，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让的，应提前3个月通知对方，并经对方同意。12.合同的附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自行终止。13.其他约定13.1租赁双方的特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2租赁双方的保密约定双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.附件14.1租赁物相关文件包括租赁物的所有权证明、使用许可证明等。14.2租赁双方的身份证明包括营业执照、身份证等有效证件的复印件。14.3租赁物的图片与视频资料包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等的图片和视频资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁物的信息及交易促成服务。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责租赁物的日常维护、保养及修理工作。2.3保险服务商介入保险服务商负责为租赁物及乙方利益提供相应的保险服务。3.第三方责任及权利3.1中介方中介方应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的权利限于按约定收取中介费。3.2维修服务提供商维修服务提供商应按照约定提供维修服务，如因维修质量问题导致损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。3.3保险服务商保险服务商应按照约定提供保险服务，并负责保险理赔工作。如保险服务不到位导致损失的，保险服务商应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1中介方中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费金额。4.2维修服务提供商维修服务提供商的赔偿责任限额为维修费用。4.3保险服务商保险服务商的赔偿责任限额为其收取的保险费金额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，甲方和乙方不承担第三方的任何债务及法律责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同约定行使权利，甲方和乙方应予以配合。但第三方不得要求甲方和乙方超出合同约定的范围承担额外责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入引起的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2第三方介入引起的合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，第三方应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如因第三方介入导致争议产生，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的诉讼时效第三方介入引起的争议，任何一方对对方的索赔要求均应在本合同终止后6个月内提出，逾期提出的，对方有权拒绝。8.第三方介入后的其他约定8.1第三方介入的保密约定甲乙方应对第三方提供的商业秘密和机密信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方泄露。8.2第三方介入的特殊约定甲乙方与第三方另有约定的，从其约定；本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.附件9.1第三方相关文件包括第三方的营业执照、资质证书等有效证件的复印件。9.2第三方介入的证据资料包括第三方提供的服务协议、收费凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物相关文件租赁物的所有权证明租赁物的使用许可证明租赁物的建筑图纸租赁物的设施设备清单2.租赁双方的身份证明甲方的营业执照复印件甲方的组织机构代码证复印件乙方的身份证复印件乙方的公司章程或合伙协议复印件3.租赁物的图片与视频资料租赁物的外观照片租赁物的内部空间照片租赁物的设施设备操作视频4.维修服务提供商的维修服务记录维修服务提供商的服务合同维修服务提供商的工作报告维修服务提供的维修记录5.保险服务商的保险单据保险服务商的保险合同保险服务商的保险单据保险理赔记录6.租赁合同的补充协议租金调整协议租赁物使用范围调整协议维修服务提供商更换协议7.中介服务的相关文件中介服务的合同中介服务的收费凭证中介服务的工作报告8.其他可能涉及的附件租赁物的市场评估报告租赁物的安全检查报告租赁物的环保评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物：甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。未按约定维护租赁物：甲方应承担维修费用，并支付乙方因维修延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金：乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。未按约定使用租赁物：乙方应承担违约造成的损失，并支付甲方相应的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定中介方未提供真实