2024版房产买卖合同（含装修及附加条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房产买卖合同（含装修及附加条款）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋装修及附加设施5.1装修情况5.2附加设施第六条房屋质量及保修6.1质量问题6.2保修期限第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条房屋交付前的维护责任12.1卖方责任12.2买方责任第十三条房屋交付后的维护责任13.1卖方责任13.2买方责任第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸以实地测量为准。1.4房屋所有权证号：号，该证书有效期内，无任何抵押、查封等权利限制。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方（甲方）：（1）姓名（名称）：X（或X公司）（2）住所地：市区街道号（3）联系人：X（4）联系电话：X2.2买方信息买方（乙方）：（1）姓名（名称）：X（或X公司）（2）住所地：市区街道号（3）联系人：X（4）联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买方按下述第3.3条约定的时间向卖方支付房款。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起日内，将交易价格的%即人民币元整（大写：人民币元整）作为定金支付给卖方；自房屋过户手续办理完毕之日起日内，买方应将剩余的%即人民币元整（大写：人民币元整）支付给卖方。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋装修及附加设施5.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件一，买方对装修状况予以认可。5.2附加设施：房屋现有附加设施详见附件二，买方对附加设施予以认可。第六条房屋质量及保修6.1质量问题：卖方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起日内，如出现质量问题，由卖方负责修复并承担修复费用。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的结构、设备、设施等正常使用范围内的维修和维护，由买方负责，保修期限为年。第七条交易手续费及税费7.1手续费：双方同意按照附件三约定的比例和金额支付交易手续费。7.2税费：双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费标准和承担方式详见附件四。合同附件：附件一：房屋装修状况说明附件二：房屋附加设施清单附件三：交易手续费支付比例和金额附件四：税费标准和承担方式第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向市基层人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务（1）保证房屋符合国家和地方政策规定的交易条件。（2）按照合同约定，按时交付房屋和办理过户手续。（3）按照合同约定，承担房屋质量问题和保修责任。（4）按照合同约定，承担交易过程中产生的税费。11.2买方的权利和义务（1）按照合同约定，按时支付房款。（2）按照合同约定，承担交易过程中产生的税费。（3）自房屋交付之日起，承担房屋的维护和保养责任。（4）按照合同约定，履行合同变更和解除的程序。第十二条房屋交付前的维护责任12.1卖方责任卖方在房屋交付前，应保持房屋及其设施的正常运行和完好，确保房屋符合合同约定的交付条件。12.2买方责任买方在房屋交付前，应按照合同约定支付房款，并按照卖方的要求协助办理相关手续。第十三条房屋交付后的维护责任13.1卖方责任自房屋交付之日起，卖方应对房屋的结构、设备、设施等正常使用范围内的维修和维护承担责任。13.2买方责任自房屋交付之日起，买方应对房屋的结构、设备、设施等正常使用范围内的维修和维护承担责任。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。14.3合同的份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、代理服务的房地产经纪机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）负责房屋质量检测和验收的监理机构；（4）提供贷款、资金监管等金融服务的金融机构；（5）负责房屋交易手续办理的相关政府部门。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方同意，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方不正当影响。3.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方不正当影响。3.3第三方与甲方乙方划分第三方在履行合同过程中，应公正、中立地处理各方的事务，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的%确定，但不超过人民币万元整。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，需要增加或变更第三方的职责和义务，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式作出。5.2第三方同意变更第三方同意本合同的变更，应签署书面同意书，作为本合同附件。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如因客观原因无法继续履行其职责，可以退出合同。6.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前天通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.3第三方退出的责任第三方退出合同，应承担因其退出导致的相关损失，并按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第七条第三方与甲方乙方的沟通与协调7.1第三方与甲方乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。7.2第三方与甲方乙方的协调第三方在履行合同过程中，应协调解决甲方乙方之间的争议，维护合同的履行。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如合同履行过程中，第三方严重违反本合同约定，甲方和乙方均有权解除合同。8.2第三方解除合同的程序第三方解除合同，应提前天通知甲方和乙方，并办理相关手续。8.3第三方解除合同的责任第三方解除合同，应承担因其解除导致的相关损失，并按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止本合同履行完毕或者合同解除后，第三方与甲方乙方的合同关系即终止。9.2第三方终止合同后的责任第三方终止合同后，应对因其行为导致的甲方乙方损失承担赔偿责任。第十条第三方介入的合同纠纷解决10.1第三方介入的合同纠纷本合同履行过程中，如发生第三方与甲方乙方之间的纠纷，应通过协商解决。10.2第三方纠纷解决的程序如协商不成，双方同意向市房地产交易中心申请调解。10.3第三方纠纷解决的后续如调解不成，任何一方均有权向市基层人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同的生效、变更和解除11.1第三方介入的合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋装修状况说明详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位、验收标准等。附件二：房屋附加设施清单详细列出房屋现有的附加设施，如家具、家电、绿化等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。附件三：交易手续费支付比例和金额明确交易手续费的支付比例和金额，以及手续费的支付时间。附件四：税费标准和承担方式详细列出房屋交易过程中涉及到的税费种类和标准，以及税费的承担方式。附件五：第三方介入的范围和职责明确第三方的范围，包括中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，并详细描述各第三方的职责和义务。附件六：第三方责任限额确认书第三方确认其责任限额的书面文件，包括责任限额的金额和适用条件。附件七：合同履行过程中的通信记录包括甲方乙方与第三方之间的邮件、短信、电话记录等，作为合同履行过程中的沟通证据。附件八：合同变更协议如合同履行过程中需要变更条款，双方应签署书面变更协议，作为合同附件。附件九：合同解除协议如合同履行过程中需要解除条款，双方应签署书面解除协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内支付房款，乙方有权延迟交付房屋或办理过户手续，并按照本合同约定的违约金标准向甲方索赔。2.甲方未按照约定支付交易手续费或税费，乙方未按照约定承担房屋质量问题和保修责任。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内支付交易手续费或税费，乙方有权拒绝履行房屋质量保修责任，并按照本合同约