2024年度二手房产交易合同（含交易条件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产交易合同（含交易条件）本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4过户手续4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产维修责任5.1保修期5.2维修责任划分6.房产保险6.1保险责任6.2保险费用7.交易税费7.1税费承担方7.2税费金额8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业交割11.2户口迁移11.3附属设施12.合同的签署和盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3交易税费发票复印件14.合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：省市区街道号1.1.3卖方联系方式：1.1.4卖方身份证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：省市区街道号1.2.3买方联系方式：1.2.4买方身份证号码：X2.房产信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权：卖方拥有房产所有权，房产证号：3.交易条件3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买方通过银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方。3.2.1首付款：人民币万元整，自本合同签订之日起五个工作日内支付；3.2.2进度款：人民币万元整，在房产过户手续办理完毕后支付；3.2.3尾款：人民币万元整，在房产交付后支付。3.3付款时间：按照第3.2条款的规定进行支付。3.4过户手续：买方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，卖方应给予必要的协助。4.房产交付4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在个工作日内将房产交付给买方。4.2.1房产所有权转移登记手续已办理完毕；4.2.2房产内的所有物品已搬离，腾空交付；4.2.3房产的水、电、燃气等公共服务已办理过户手续；4.2.4房产的户口已迁出。5.房产维修责任5.1保修期：自房产交付之日起，保修期为两年。5.2维修责任划分：在保修期内，因房产质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。6.房产保险6.1保险责任：自房产交付之日起，买方应自行购买房产保险，并承担相应的保险费用。6.2保险费用：买方应在房产交付前，购买房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。7.交易税费7.1税费承担方：根据相关法律法规和政策规定，交易过程中产生的税费，由买方承担。7.2税费金额：交易税费的具体金额，以税务部门实际核定的金额为准。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期对应房款的日利率计算。8.1.2卖方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日期对应房款的日利率计算。8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意，将房产转让给第三方，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同的解除，应由双方协商一致，并书面签署。11.其他约定11.1物业交割：本合同签订后，卖方应协助买方办理物业交割手续。11.2户口迁移：卖方应在本合同签订后，将户口迁出房产。11.3附属设施：房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权归买方所有。12.合同的签署和盖章12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署时间为：年月日。12.3合同签署地点为：省市区街道号。12.4合同盖章：合同签署后，双方应按照要求在合同上盖章。13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3交易税费发票复印件14.合同的份数和保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方式：双方应妥善保管好各自持有的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户机构等。15.2第三方介入时，应明确其职责和权利，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责。16.2第三方因提供服务过程中发生的错误，导致合同履行受阻，应承担相应的责任。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其服务费用总额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。17.2第三方与甲乙方之间的权利义务，不应影响甲乙方之间的合同履行。18.第三方介入的程序18.1甲乙方应与第三方协商一致，确定第三方介入的时间和方式。18.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项和责任。18.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用的标准和支付方式，应在合同中明确。19.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。20.第三方责任免除20.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行义务，免除其责任。20.2第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，但无法预见或避免损失的发生，免除其责任。21.第三方变更21.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方。21.2甲乙方对第三方变更后的主体，应继续履行合同义务。22.第三方违约22.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。22.2第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。23.争议解决23.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.合同的修订24.1本附加条款与原合同具有同等效力。24.2本附加条款的修订，应由甲乙方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提交房产证的原件供双方核实，并复印留存。2.买卖双方身份证明复印件：提交买卖双方的有效身份证明原件供双方核实，并复印留存。3.交易税费发票复印件：提交交易过程中产生的税费发票原件供双方核实，并复印留存。4.房产评估报告：提交房产评估机构出具的房产评估报告原件供双方核实。5.过户手续清单：提交房产过户所需的手续清单，包括所需文件和办理流程。6.物业交割单：提交物业交割手续的单据，包括水、电、燃气等公共服务过户手续。7.户口迁移证明：提交卖方户口迁出的证明文件。8.附属设施使用协议：如有附属设施（如停车位、储藏室等），应提交使用协议。9.买卖双方签署的补充协议：如有补充协议，应提交双方签署的补充协议原件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1延迟交付房产：卖方未按照合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金。示例说明：如果合同约定卖方在2024年5月30日前交付房产，但卖方延迟至6月10日交付，则卖方应向买方支付违约金。1.2提供虚假房产信息：卖方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金。示例说明：如果卖方在合同中提供虚假的房产面积，导致合同无法履行，卖方应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：2.1延迟支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金。示例说明：如果合同约定买方在2024年5月30日前支付首付款，但买方延迟至6月10日支付，则买方应向卖方支付违约金。2.2未经同意转让房产：买方在合同签订后，未经卖方同意，将房产转让给第三方，应向卖方支付违约金。示例说明：如果买方在合同签订后，未经卖方同意，将房产转让给他人，买方应向卖方支付违约金。3.第