2024年度餐饮店面租赁经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮店面租赁经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁经营权转让1.1转让内容1.2转让条件1.3转让方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条转让费用及支付方式4.1转让费用金额4.2转让费用支付周期4.3转让费用支付账户第五条经营权受让方义务5.1经营权受让方权利与义务5.2经营权受让方管理责任5.3经营权受让方合规经营第六条租赁店面及设施6.1店面位置与面积6.2店面设施与设备6.3店面维修与保养第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件10.3合同变更与转让程序第十一条合同的附则11.1合同生效条件11.2合同终止后的权利与义务11.3合同的保管与复印件第十二条合同的签署与盖章12.1签署人的身份证明12.2签署人的授权证明12.3合同盖章第十三条其他约定事项13.1双方的其他约定13.2附件说明13.3补充条款第十四条合同的完整性与保密性14.1合同的完整性14.2保密条款14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条租赁经营权转让1.1转让内容本合同签订之目的，甲方同意将其拥有的位于____街道____号的餐饮店面租赁经营权及与经营相关的所有权益和义务，包括但不限于现有的客户资源、员工队伍、设施设备及经营过程中产生的各项债权债务等，整体转让给乙方。1.2转让条件转让条件如下：（一）乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人；（二）乙方须向甲方支付约定的转让费用；（三）乙方须承诺在转让后继续遵守并履行原租赁合同项下的全部条款；（四）乙方须承诺在转让后继续承担店面现有的一切债权债务。1.3转让方式本合同项下的租赁经营权转让采用概括转让方式，自合同生效之日起，乙方即取代甲方成为租赁合同的承租人，并享有原甲方在租赁合同项下的所有权利和承担相应义务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同项下的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方需续约，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁续约条款如下：（一）续约租金按照甲方与乙方续约时的市场价格进行协商确定；（二）续约后的租赁期限及租金支付方式等事项，由双方另行协商确定并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同项下的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日前。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条转让费用及支付方式4.1转让费用金额本合同项下的转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2转让费用支付周期乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让费用。4.3转让费用支付账户乙方应将转让费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条经营权受让方义务5.1经营权受让方权利与义务乙方在受让经营权后，有权使用店面进行经营活动，并享有原租赁合同项下的所有权利。同时，乙方有义务按照租赁合同约定及国家相关法律法规规定，合法合规经营，并承担店面运营过程中的各项费用及责任。5.2经营权受让方管理责任乙方应确保店面日常经营管理的高效与规范，维护店面的品牌形象，并负责招募、培训、管理店面的员工队伍。5.3经营权受让方合规经营乙方在经营过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法乱纪的活动，确保店面的合法合规经营。第八条违约责任8.1违约行为双方在履行本合同时，如有一方违约，包括但不限于未按约定支付租金、转让费用，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的____%。8.3违约金计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。违约方应在违约行为发生之日起____日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地人民法院为双方解决合同争议的法定机构。9.3诉讼管辖法院如双方在合同中未明确约定诉讼管辖法院，则以合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同转让条件除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。如一方确需转让合同权利义务，须经另一方书面同意。10.3合同变更与转让程序（一）双方协商确定变更或转让的内容；（二）以书面形式签订补充协议，明确变更或转让的事项；（三）双方按照补充协议约定的方式履行合同变更或转让。第十一条合同的附则11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止后的权利与义务本合同终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁店面及设施交还给甲方，并办理相关手续。11.3合同的保管与复印件双方均应保管好本合同正本，并不得擅自对外提供、泄露或销毁。如需要合同复印件，应向对方书面请求，并提供必要费用。第十二条合同的签署与盖章12.1签署人的身份证明双方签署合同时，应向对方出示有效身份证明或授权文件。12.2签署人的授权证明如授权他人代签，应提供授权证明文件。12.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，盖章后具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。13.2附件说明本合同附件包括：店面平面图、租赁合同、转让费用支付证明等。13.3补充条款如双方在合同履行过程中，需补充条款，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性与保密性14.1合同的完整性本合同及其附件、补充协议等文件，构成双方之间关于本合同事项的完整协议。14.2保密条款双方应对本合同的内容、签订过程及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的____%。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构、政府部门、消费者、供应商等。第十六条第三方介入的情形及程序16.1第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于融资、并购、资产评估、审计等，甲乙双方应遵循本合同及国家相关法律法规的规定，与第三方进行协商。16.2第三方介入程序（一）甲乙双方就涉及第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；（二）甲乙双方与第三方进行沟通，明确双方的权利义务；（三）甲乙双方及第三方签订相关协议，确保合同的履行；（四）甲乙双方按照与第三方签订的协议履行合同。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（一）如第三方为中介机构、评估机构、审计机构等，其责任限额为其收费的____倍；（二）如第三方为融资机构、政府部门等，其责任限额根据具体情况协商确定；（三）如第三方为消费者、供应商等，其责任限额根据双方签订的协议确定。17.3第三方责任限额的证明第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由第三方提供相关证明文件。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的相关协议确定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的相关协议确定。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的权利义务，按照双方签订的相关协议确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方在履行相关协议过程中，如出现违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、未按约定时间履行义务等，视为违约。19.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的损失。19.3第三方违约处理程序甲乙双方在发现第三方违约行为后，应与第三方进行协商，要求其履行义务或赔偿损失。如协商无果，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正条件如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的相关协议发生变更或终止，甲乙双方应及时修正本合同相关条款，以保证本合同与甲乙双方与第三方签订的协议一致。20.2第三方介入的合同修正程序（一）甲乙双方就修正内容达成一致意见；（二）甲乙双方签订修正协议，明确修正内容；（三）甲乙双方将修正协议附加于本合同后，并由双方盖章确认。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除条件如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的相关协议解除，甲乙双方应及时解除本合同相关条款，以保证本合同与甲乙双方与第三方签订的协议一致。21.2第三方介入的合同解除程序（一）甲乙双方就解除内容达成一致意见；（二）甲乙双方签订解除协议，明确解除内容；（三）甲乙双方将解除协议附加于本合同后，并由双方盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面布局的平面图，包括入口、服务区域、就餐区域等。要求：图面清晰，标注明确，尺寸准确。2.租赁合同描述：甲乙双方与房东签订的原始租赁合同副本。要求：合同内容完整，包括租赁期限、租金金额、付款方式等关键条款。3.转让费用支付证明描述：证明乙方已向甲方支付转让费用的相关凭证。要求：支付凭证真实有效，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。4.第三方机构资质证明描述：第三方机构（如中介、评估、审计等）的营业执照、资质证书等。要求：资质证明真实有效，符合国家相关行业标准。5.第三方协议描述：甲乙双方与第三方签订的协议副本，如融资协议、并购协议等。要求：协议内容完整，包括双方的权利义务、违约责任等关键条款。6.店面设施设备清单描述：列明店内所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息。7.员工名单及资质描述：列明店内所有员工的姓名、职务、资质等信息。要求：名单信息准确，资质证明真实有效。8.经营许可证明描述：乙方经营餐饮业务所需的各类许可证照副本。要求：许可证照真实有效，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等。9.财务报表描述：乙方店面运营期间的财务报表，包括收入、支出、利润等。要求：报表数据真实可靠，按月或季度提供。10.经营业绩报告描述：乙方店面运营期间的经营业绩报告，包括客户满意度、销售数据等。要求：报告内容详尽，数据真实可靠。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定提供店面、设施设备损坏、未能履行租赁合同项下的义务等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为违约金额的____%。示例：甲方未能在租赁开始日期提供店面，导致乙方无法