2024年度房地产买卖合同详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同详细条款本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权类型9.2土地使用权期限第十条房屋用途10.1房屋现状用途10.2房屋变更用途第十一条房屋交付后的物业管理11.1物业管理费11.2物业管理服务内容第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3装修情况第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方法定代表人：1.2买受人信息乙方地址：乙方法定代表人：第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为【】。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条买卖价格3.1房屋总价甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式乙方采取【】方式支付房价款。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房价款支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋已按照约定进行装修，并达到交付标准；（2）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（3）该房屋的物业管理费已结清；（4）该房屋的水、电、燃气等户名已变更至乙方名下；（5）该房屋的户口已迁出。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用按照相关政府部门的规定执行，由【】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家和行业的质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围该房屋的保修范围包括【】。5.3保修期限该房屋的保修期限为【】。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向【】人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为【】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同的，应当书面签订变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方同意将该房屋出售给第三方，并已签订书面买卖合同的；（2）乙方丧失购买能力的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权类型该房屋占用范围内的土地使用权类型为【】。9.2土地使用权期限该土地使用权的期限为【】。第十条房屋用途10.1房屋现状用途该房屋现状用途为【】。10.2房屋变更用途未经甲方同意，乙方不得改变该房屋的用途。如乙方确需改变用途，应向有关部门申请，并取得甲方书面同意后方可进行。第十一条房屋交付后的物业管理11.1物业管理费该房屋交付后，乙方向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费的标准为【】。11.2物业管理服务内容物业管理公司应提供的服务内容包括【】。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件本合同变更应当经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。12.3合同终止条件本合同履行完毕或者双方协商解除合同的，合同即行终止。第十三条其他约定13.1户口迁移乙方应在合同签订之日起【】日内，将该房屋内的户口迁出。13.2家具家电归属该房屋内的家具、家电归属【】。13.3装修情况该房屋的装修情况为【】。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字（如有）见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务内容第三方服务的具体内容应包括但不限于：【】。2.3第三方服务费用第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在服务合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围、服务质量等因素，由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，应服从甲方的合理指导和管理，确保服务质量。4.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督。4.3第三方与其他各方关系第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照服务合同的约定履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方应按照服务合同的约定，追究第三方的违约责任。如服务合同未约定，甲乙双方应协商处理。第六条第三方侵权责任6.1第三方侵权第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，第三方应承担侵权责任。6.2第三方侵权处理甲乙双方应按照服务合同的约定，追究第三方的侵权责任。如服务合同未约定，甲乙双方应协商处理。第七条第三方退出机制7.1第三方退出第三方在履行服务合同过程中，如有合理原因需要退出的，应提前【】天通知甲乙双方。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应重新协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。第八条第三方责任免除8.1免除条件第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行其职责的，第三方不承担责任。8.2免除处理第三方因不可抗力无法履行其职责的，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方在履行其职责过程中，得知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限第三方的保密义务自本合同履行完毕之日起【】年内有效。第十条第三方合规义务10.1合规要求第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范等，确保服务合规。10.2合规责任第三方如因服务合规问题导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第十一条第三方保险11.1保险购买第三方应购买适当的保险，保障其在履行服务合同过程中可能产生的风险。11.2保险理赔第三方在发生保险理赔事项时，应按照保险合同的约定进行理赔。第十二条甲乙双方对第三方的监督12.1监督权利甲乙双方有权对第三方履行服务合同的情况进行监督。12.2监督义务甲乙双方在监督过程中，应遵守国家法律法规，不得干扰第三方的正常服务。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向【】人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点争议解决地点为【】。第十四条合同的生效、变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权调查报告附件三：房屋买卖合同范本附件四：房屋交付确认书附件五：物业管理费收费标准及物业服务合同附件六：家具家电清单及归属确认附件七：装修情况说明书附件八：过户代理服务合同附件九：贷款机构服务协议附件十：第三方服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该房屋享有所有权。附件二：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告，用以证明该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋买卖合同范本说明：本附件为房屋买卖合同范本，用以指导甲乙双方签订具体的房屋买卖合同。附件四：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用以证明甲方已按照约定将房屋交付给乙方。附件五：物业管理费收费标准及物业服务合同说明：本附件为物业管理费收费标准及物业服务合同，用以明确乙方应支付的物业管理费及物业公司的服务内容。附件六：家具家电清单及归属确认说明：本附件为家具家电清单及归属确认，用以明确该房屋内的家具家电的归属问题。附件七：装修情况说明书说明：本附件为装修情况说明书，用以说明该房屋的装修情况，包括使用的材料、施工单位等。附件八：过户代理服务合同说明：本附件为过户代理服务合同，用以明确过户代理方的服务内容、费用及责任。附件九：贷款机构服务协议说明：本附件为贷款机构服务协议，用以明确贷款机构为乙方提供贷款服务的内容、利率、还款方式等。附件十：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，用以明确第三方为甲乙双方提供服务的具体内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。违约行为二：甲方未按照约定交付符合交付条件的房屋违约行为三：乙方未按照约定时间支付房价款示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款