2024年度房地产经纪与代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪与代理协议本合同目录一览第一条经纪与代理范围1.1物业类型1.2区域范围1.3经纪服务内容第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条经纪费用及支付方式4.1经纪费用标准4.2支付方式4.3费用结算周期第五条业绩奖励与分成5.1业绩奖励标准5.2分成比例5.3奖励支付方式第六条信息保密与资料共享6.1保密信息范围6.2资料共享方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理事项第十一条继承与转让11.1继承条件11.2转让条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条经纪与代理范围1.1物业类型甲方同意乙方作为其2024年度房地产经纪与代理合作伙伴，物业类型包括但不限于住宅、商业、写字楼、土地等。1.2区域范围乙方在甲方授权的区域内，即【具体城市或区域】进行房地产经纪与代理业务。1.3经纪服务内容乙方提供的经纪服务内容包括但不限于：信息收集与发布、带看接待、谈判协助、交易促成、过户协助、售后服务等。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，并确保信息的及时更新。甲方应配合乙方的经纪服务，提供必要的协助和支持。2.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产经纪与代理业务，并按照约定向甲方支付经纪费用。乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方利益。第三条合作期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为【具体日期】。3.2终止日期本合同合作期限为一年，合作期限至【具体日期】止。第四条经纪费用及支付方式4.1经纪费用标准乙方向甲方支付的经纪费用为成交总金额的【百分比】作为佣金。4.2支付方式甲方应于交易完成后【具体时间】内，向乙方支付约定的经纪费用。4.3费用结算周期乙方每月向甲方提供一次经纪费用的结算报告，甲方应在收到报告后【具体时间】内完成费用支付。第五条业绩奖励与分成5.1业绩奖励标准根据乙方代理的物业类型、成交金额等指标，甲方设定业绩奖励标准。5.2分成比例甲乙双方按约定比例分成，具体分成比例在合同附件中详细列明。5.3奖励支付方式业绩奖励在交易完成后【具体时间】内支付，支付方式为【银行转账、现金支付等】。第六条信息保密与资料共享6.1保密信息范围双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，均属于保密信息。6.2资料共享方式双方通过【电子文档、纸质文档】等方式共享必要的业务资料，确保资料的真实性和完整性。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体调解机构】申请调解，调解不成的，8.3法律途径任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼，请求司法解决。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【具体时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件为【具体条件】，解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十条合同的终止10.1终止条件合同终止的条件为【具体条件】，合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。10.2终止后的处理事项第十一条继承与转让11.1继承条件本合同在甲方发生继承时自动转移至继承人，继承人应继续履行合同义务。11.2转让条件甲方如需将合同权益转让给第三方，应提前【具体时间】书面通知乙方，并经乙方同意后办理转让手续。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内提供【具体服务或支持】。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期内提供【具体服务或支持】。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自【具体日期】起生效。14.3合同副本数量及分发双方各执一份合同正本，【具体份数】份副本由【分发方】负责分发给相关方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于：客户、供应商、合作伙伴、中介机构、政府监管机构等。第二条第三方介入的conditions&scenarios2.1介入条件当甲乙方在履行合同过程中，涉及到第三方权益时，第三方有权介入。2.2介入场景第三方介入的场景包括但不限于：物业交易、物业评估、贷款申请、过户手续等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，对涉及自身权益的事项进行介入。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方的利益。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方对于因履行本合同而产生的任何损失或损害，承担有限责任。4.2责任限额第三方的责任限额为【具体金额】，超过该限额的部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不得对第三方提出超出本合同约定的要求。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方不得对第三方提出超出本合同约定的要求。5.3第三方与交易对方第三方与交易对方之间不存在直接的合同关系，交易对方不得对第三方提出超出本合同约定的要求。第六条第三方介入的程序与规则6.1介入程序第三方如需介入，应提前【具体时间】书面通知甲乙方，并说明介入的事由和目的。6.2介入规则第三方介入时，应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方违约处理7.1违约行为第三方如违反本合同约定，构成违约。7.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方争议解决8.1争议解决方式第三方与甲乙方之间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方诉讼参与第三方在诉讼中应积极参与，提供必要的证据和证明材料。第九条第三方权益保护9.1权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。9.2权益维护第三方如认为自己的权益受到损害，有权向甲乙方提出书面异议，要求甲乙方予以解决。第十条合同的签署与生效10.1签署日期本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本附加条款自【具体日期】起生效。10.3合同副本数量及分发双方各执一份附加条款正本，【具体份数】份副本由【分发方】负责分发给相关方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业类型及区域范围详细说明本附件详细列明甲方授权乙方进行经纪与代理的物业类型及区域范围，包括物业的具体描述、所在城市的详细地址等。附件二：分成比例与经纪费用支付详情本附件详细列明根据物业类型、成交金额等指标，甲乙双方的具体分成比例，以及经纪费用的支付方式、结算周期等。附件三：业绩奖励标准及支付方式本附件详细描述业绩奖励的标准，包括奖励的计算方式、支付方式以及奖励的发放时间等。附件四：保密信息范围与资料共享方式本附件详细界定保密信息的范围，包括甲方和乙方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。同时，明确资料共享的方式，包括电子文档、纸质文档等。附件五：合同变更、解除与终止条件本附件详细列明合同变更、解除与终止的条件，包括变更、解除、终止的具体情形和程序等。附件六：第三方介入条件与规则本附件详细描述第三方介入的条件、场景以及介入的程序与规则，包括第三方与甲乙方、交易对方之间的关系界定等。附件七：第三方违约行为及责任认定本附件详细列明第三方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的认定标准和具体承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照本合同约定履行其义务，导致合同无法正常履行。例如，第三方未在约定的时间内提供必要的资料或协助，导致交易。2.第三方提供的信息不真实、准确或不完整，导致甲方或乙方损失。例如，第三方提供的物业信息与实际情况不符，导致甲方或乙方在交易过程中受到损失。3.第三方未按照约定时间履行义务，导致甲乙方损失。例如，第三方未在约定的时间内完成某项任务，导致甲乙方无法按时完成交易。4.第三方违反法律法规，导致甲乙方损失。例如，第三方在交易过程中涉及违法行为，导致甲乙方受到法律追