2024年度餐饮门面房租赁合同：商铺租赁期满后的续约条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮门面房租赁合同：商铺租赁期满后的续约条款本合同目录一览第一条租赁期满后的续约条件1.1租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件续约。1.2租赁期满后，如承租人欲续约，应在本合同规定的续约期限内向出租人提出书面续约申请。1.3出租人收到承租人的书面续约申请后，应在规定的时间内回复承租人是否同意续约。第二条续约期限2.1租赁期满后的续约期限为五年。2.2续约期限自租赁期满之次日起计算。第三条续约租金3.1续约租金按照出租人制定的租金标准执行。3.2租金支付方式、支付时间和支付金额等具体事项，由双方在签订续约合同时协商确定。第四条续约条件4.1承租人在租赁期满后，应符合国家法律法规及出租人对租赁物业的管理要求。4.2承租人在租赁期满后，应继续履行本合同中约定的各项义务。第五条续约合同的签订5.1双方应在租赁期满前一个月内，就续约事宜进行协商，并签订书面续约合同。5.2续约合同的签订，应以书面形式进行，并由双方加盖公章或法定代表人签字。第六条租赁期满后的物业交还6.1租赁期满后，承租人应按照本合同约定和租赁物业现状，将物业交还给出租人。6.2承租人在租赁期满后，应承担因延迟交还物业而产生的相关费用。第七条租赁期满后的物业维修责任7.1租赁期满后，出租人应对租赁物业进行必要的维修和保养。7.2承租人在租赁期满后，应承担因使用不当或故意损坏物业而产生的维修费用。第八条租赁期满后的物业管理8.1租赁期满后，出租人应继续履行对本物业的管理职责。8.2出租人应保证物业的安全、卫生和公共设施的正常运行。第九条租赁期满后的商业保险9.1租赁期满后，承租人应按照出租人的要求，继续购买并缴纳商业保险。9.2商业保险的保险范围和保险金额等具体事项，由双方在续约合同中约定。第十条租赁期满后的经营许可10.1租赁期满后，承租人应继续按照本合同约定的经营范围进行经营活动。10.2承租人应依法办理相关的经营许可和审批手续。第十一条租赁期满后的品牌使用权11.1租赁期满后，承租人仍享有本合同约定的品牌使用权。11.2品牌使用权的具体事项，由双方在续约合同中约定。第十二条租赁期满后的合同解除12.1在租赁期满后，任何一方有权按照本合同约定解除合同。12.2合同解除的具体事项，由双方在续约合同中约定。第十三条租赁期满后的争议解决13.1租赁期满后，双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条租赁期满后的其他事项14.1租赁期满后，双方应按照本合同约定和国家法律法规，履行各自的权益和义务。14.2本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条租赁期满后的续约条件1.1租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件续约。承租人应提前三个月向出租人提交书面的续约申请。1.2出租人在收到承租人的书面续约申请后，应在一个月内回复承租人是否同意续约。如果出租人同意续约，则双方应按照本合同约定的条款签订续约合同。1.3如果出租人不同意续约，则承租人应在本合同约定的租赁期满之日起搬离租赁物业。第二条续约期限2.1租赁期满后的续约期限为五年，自租赁期满之次日起计算。2.2如果双方在租赁期满后未能就续约事宜达成一致，则本合同自行终止，承租人应按照本合同约定的方式搬离租赁物业。第三条续约租金3.1续约租金按照出租人制定的租金标准执行。租金的具体金额和支付方式，由双方在签订续约合同时协商确定。3.2租金的支付期限为一个月，承租人应在每个支付期限内向出租人支付租金。第四条续约条件4.1承租人在租赁期满后，应符合国家法律法规及出租人对租赁物业的管理要求。4.2承租人在租赁期满后，应继续履行本合同中约定的各项义务，包括但不限于维护物业的完好、支付租金、遵守物业管理规定等。第五条续约合同的签订5.1双方应在租赁期满前六个月内，就续约事宜进行协商，并签订书面续约合同。5.2续约合同的签订，应以书面形式进行，并由双方加盖公章或法定代表人签字。第六条租赁期满后的物业交还6.1租赁期满后，承租人应按照本合同约定和租赁物业现状，将物业交还给出租人。6.2承租人在租赁期满后，应承担因延迟交还物业而产生的相关费用。延迟交还物业的费用包括但不限于物业管理的滞纳金、清洁费、维修费等。第八条租赁期满后的物业管理8.1租赁期满后，出租人应继续履行对本物业的管理职责。8.2出租人应保证物业的安全、卫生和公共设施的正常运行。8.3出租人应定期对物业进行检查、维修和保养，确保物业的使用安全。第九条租赁期满后的商业保险9.1租赁期满后，承租人应按照出租人的要求，继续购买并缴纳商业保险。9.2商业保险的保险范围和保险金额等具体事项，由双方在续约合同中约定。9.3承租人应在续约合同签订后一个月内，向出租人提供商业保险的保单复印件。第十条租赁期满后的经营许可10.1租赁期满后，承租人应继续按照本合同约定的经营范围进行经营活动。10.2承租人应依法办理相关的经营许可和审批手续。10.3承租人应向出租人提供经营许可证的复印件，以便出租人进行备案。第十一条租赁期满后的品牌使用权11.1租赁期满后，承租人仍享有本合同约定的品牌使用权。11.2品牌使用权的具体事项，由双方在续约合同中约定。11.3承租人应保证品牌使用的合法性，并对因品牌使用产生的侵权行为承担责任。第十二条租赁期满后的合同解除12.1在租赁期满后，任何一方有权按照本合同约定解除合同。12.2合同解除的具体事项，由双方在续约合同中约定。12.3合同解除后，承租人应按照本合同约定和租赁物业现状，将物业交还给出租人。第十三条租赁期满后的争议解决13.1租赁期满后，双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼期间，本合同继续履行，双方应按照本合同约定履行各自的权益和义务。第十四条租赁期满后的其他事项14.1租赁期满后，双方应按照本合同约定和国家法律法规，履行各自的权益和义务。14.2本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙双方在租赁期满后需要第三方介入时，应事先双方协商一致并明确第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙双方均有权对第三方进行选择。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责。3.2第三方应提供真实、准确的服务，并对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供关系，第三方并非本合同的当事人。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并应在续约合同中明确。5.2甲方、乙方应按照约定的方式和时间支付第三方介入的费用。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应在续约合同中明确。6.2甲方、乙方应根据实际情况和双方协商的结果，确定第三方的责任限额。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和条件。7.2甲方、乙方应就第三方的变更达成一致，并签署书面协议。第八条第三方的不当行为8.1如第三方发生不当行为，甲方、乙方均有权要求第三方改正或赔偿。8.2甲方、乙方应就第三方的不当行为与第三方协商解决，并有权解除与第三方的服务合同。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲方、乙方应按照本合同约定和国家法律法规，履行各自的权益和义务。9.2甲方、乙方应对第三方的介入进行监督和管理，确保第三方的服务符合合同要求。第十条争议解决10.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的终止和解除12.1本合同在租赁期满后终止，如甲乙双方同意续约，应按照本合同约定和第三方介入的修正条款签订新的合同。第十三条通知和送达13.1甲乙双方与第三方的所有通知和送达，应以书面形式进行，并加盖公章或法定代表人签字。第十四条合同的生效14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明书附件二：租金支付明细表附件三：续约租金支付明细表附件四：物业管理制度附件五：商业保险保单附件六：经营许可证复印件附件七：品牌使用权授权书附件八：第三方服务合同附件九：物业维修服务记录附件十：物业维修费用明细表附件十一：第三方责任限额确认书附件的详细要求和说明：附件一：租赁物业现状说明书描述物业的现状，包括面积、结构、设施等。作为评估物业状况的依据，用于确定物业的维护和维修责任。附件二：租金支付明细表记录租金支付的时间、金额和方式。用于管理和核对租金支付情况。附件三：续约租金支付明细表记录续约租金支付的时间、金额和方式。用于管理和核对续约租金支付情况。附件四：物业管理制度明确物业的管理规定和要求。用于指导和约束甲乙双方及第三方的行为。附件五：商业保险保单证明承租人已购买商业保险。用于保障双方的权益。附件六：经营许可证复印件证明承租人已获得相关经营许可。用于合法开展经营活动。附件七：品牌使用权授权书证明承租人享有品牌使用权。用于指导和约束承租人的品牌使用行为。附件八：第三方服务合同明确甲乙双方与第三方的服务合同内容。用于规范第三方服务的质量和责任。附件九：物业维修服务记录记录物业维修服务的详细情况。用于跟踪和管理物业维修进度和质量。附件十：物业维修费用明细表记录物业维修费用的详细情况。用于管理和核对物业维修费用。附件十一：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额。用于限制第三方的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付租金。乙方未按照约定时间支付续约租金。甲方未按照约定方式使用物业。乙方未按照约定经营范围开展经营活动。第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违