2024年度房屋买卖合同（现房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同（现房）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋现况第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修范围4.3保修期限第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更或解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房屋装修条款9.2家具家电条款9.3物业管理条款第十条合同的履行期限10.1履行期限10.2履行地点10.3履行方式第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任的履行第十二条合同的继承和转让12.1继承条件12.2转让条件12.3继承和转让的程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋描述房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.4房屋现况甲方保证，该房屋为现房，现状为____________________。房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押或者其他法律限制情况。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________________。2.3付款时间（1）一次性支付；（2）分两次支付；（3）按期支付；（4）其他方式：____________________。第三条房屋交付及过户3.1交付时间双方确认，甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全的情况下，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和资料，协助乙方完成过户手续。3.4过户时间双方确认，房屋过户手续应于____年__月__日前办理完毕。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方承诺，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量保修范围甲方对房屋结构、设备、设施等进行质量保修，保修范围详见附件《质量保修范围》。4.3保修期限双方确认，房屋质量保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出变更合同内容，应向对方发送书面通知，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。5.2解除条件任何一方提出解除合同，应向对方发送书面通知。解除合同的条件如下：（1）甲方未按约定时间、方式交付房屋；（2）乙方未按约定时间、方式支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他情形。5.3变更或解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的相关内容按协议执行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买受人违约责任乙方未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件（1）甲方未按约定时间、方式交付房屋；（2）乙方未按约定时间、方式支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他情形。第九条附加条款9.1房屋装修条款双方确认，房屋交付时，装修状况为____________________。甲方保证，房屋装修符合国家相关标准和规定。9.2家具家电条款双方确认，房屋交付时，家具家电清单详见附件《家具家电清单》。甲方保证，家具家电处于正常使用状态。9.3物业管理条款甲方应向乙方说明物业管理相关情况，包括但不限于物业管理费、物业公司名称、联系方式等。第十条合同的履行期限10.1履行期限双方应按照本合同约定的时间、方式履行各自义务。10.2履行地点本合同履行地点为中华人民共和国____________________。10.3履行方式双方通过书面形式、电子邮件、传真等方式履行合同义务。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限双方约定，保密期限为合同终止之日起____年。11.3保密责任的履行双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的____%。第十二条合同的继承和转让12.1继承条件本合同在甲方去世后，其合法继承人可继承本合同项下的权利和义务。12.2转让条件甲方在本合同有效期内不得将房屋所有权转让给第三方。12.3继承和转让的程序合同继承或转让应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的相关内容按协议执行。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国____________法律。13.2争议解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，可签订书面补充协议。14.2附件清单本合同附件包括：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《质量保修范围》、《家具家电清单》等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、物业管理公司等。15.2第三方职责第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利进行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、推广房源、协调双方沟通、协助办理过户手续等。中介方的权利和义务由双方与中介方签订的《中介服务合同》另行约定。16.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构的职责包括但不限于：对房屋价值进行评估、提供评估依据、协助双方确定交易价格等。评估机构的权利和义务由双方与评估机构签订的《评估服务合同》另行约定。16.3监理机构介入监理机构作为第三方，负责对房屋交付过程进行监督。监理机构的职责包括但不限于：监督甲方按照约定时间、方式交付房屋、确认房屋交付条件等。监理机构的权利和义务由双方与监理机构签订的《监理服务合同》另行约定。16.4物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责对房屋交付后的物业管理。物业管理公司的职责包括但不限于：提供物业管理服务、维护小区设施设备、处理业主投诉等。物业管理公司的权利和义务由双方与物业管理公司签订的《物业管理服务合同》另行约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方与甲方或乙方签订的服务合同约定。17.2第三方责任免除第三方在本合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行义务的，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任追究甲方和乙方有权依据合同约定及国家相关法律法规的规定，追究第三方的法律责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，与甲方、乙方形成服务提供与接受的关系。第三方应按照合同约定履行义务，提供服务。18.2第三方之间的协调如本合同履行过程中，第三方之间出现协调问题，甲方和乙方有权要求第三方协调解决，确保合同顺利履行。18.3第三方与合同其他方的沟通第三方应与合同其他方保持良好沟通，及时了解合同履行情况，确保本合同的顺利进行。第十九条第三方介入的补充协议19.1补充协议签订如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲方和乙方有权与第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务。19.2补充协议与本合同的关系补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议的内容不得与本合同冲突。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更条件本合同履行过程中，如第三方发生变更，甲方和乙方有权要求重新签订补充协议，明确变更后的第三方权利和义务。20.2解除条件本合同履行过程中，如第三方发生解除，甲方和乙方有权要求解除与第三方的服务合同，并重新确定其他第三方继续履行合同。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为因第三方违约导致甲方和乙方损失的____%。21.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为因甲方和乙方违约导致第三方损失的____%。第二十二条附件清单本合同附件包括：《中介服务合同》、《评估服务合同》、《监理服务合同》、《物业管理服务合同》等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》本附件为房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：《土地使用权证》本附件为土地使用权证复印件，证明甲方对土地拥有使用权。附件三：《房屋买卖合同》本附件为甲方与乙方签订的房屋买卖合同，详细规定了双方的权利和义务。附件四：《中介服务合同》本附件为甲方与中介方签订的中介服务合同，明确了中介方的服务内容、服务费用等。附件五：《评估服务合同》本附件为甲方与评估机构签订的评估服务合同，约定了评估机构的服务内容、评估费用等。附件六：《监理服务合同》本附件为甲方与监理机构签订的监理服务合同，明确了监理机构的监督范围、监督职责等。附件七：《物业管理服务合同》本附件为甲方与物业管理公司签订的物业管理服务合同，约定了物业公司的服务内容、服务费用等。附件八：《家具家电清单》本附件为甲方提供的家具家电清单，列出了房屋交付时家具家电的种类和数量。附件九：《质量保修范围》本附件为甲方提供的质量保修范围，明确了甲方对房屋质量保修的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间、方式交付房屋；示例：甲方约定于2024年5月30日前交付房屋，但实际交付时间超过该日期。2.2乙方未按约定时间、方式支付房款；示例：乙方约定于2024年5月30日前支付房款，但实际支付时间超过该日期。2.3一方明确表示不履行合同主要义务；示