2024版茶山租赁经营合同书：涉及茶山管理与维护义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版茶山租赁经营合同书：涉及茶山管理与维护义务本合同目录一览第一条租赁茶山的范围与用途1.1租赁茶山的具体位置与面积1.2租赁茶山的用途及限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及方式第四条茶山管理与维护义务4.1租赁方的管理与维护责任4.2租赁方应遵守的管理与维护规定4.3管理与维护的监督与检查第五条维修与保养5.1租赁方对茶山的维修与保养责任5.2维修与保养的具体要求5.3维修与保养的记录与报告第六条保险责任6.1租赁方应购买的保险种类6.2保险理赔的程序与责任第七条违约责任7.1租赁方违反合同的后果7.2出租方违反合同的后果第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达地址与联系方式第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与后果第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容11.2附件的生效与份数第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2双方签字盖章的页码与日期第十三条合同的生效13.1合同的签署与生效日期13.2合同的生效条件与前提第十四条信息保密14.1双方对合同内容的保密义务14.2保密信息的范围与期限第一部分：合同如下：第一条租赁茶山的范围与用途1.1租赁茶山的具体位置与面积茶山位于我国某省某市某镇，占地面积共计亩。1.2租赁茶山的用途及限制租赁方需将茶山用于合法经营，不得用于非法活动。茶山租赁期间，租赁方不得改变茶山的自然生态环境，不得进行破坏性开采。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年X月X日。2.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，可在合同到期前六个月向出租方提出续约申请，双方可根据届时的情况就续约事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每年人民币万元整。3.2租金的支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.3租金支付的起始日期及方式租金支付的起始日期为2024年X月X日。租赁方应在每半年初的十日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条茶山管理与维护义务4.1租赁方的管理与维护责任租赁方应按照我国相关法律法规和茶山管理规定，负责茶山的管理与维护工作。4.2租赁方应遵守的管理与维护规定租赁方在进行茶山管理与维护时，应确保茶山的生态环境得到有效保护，不得乱砍滥伐，不得使用有毒有害的农药化肥，不得随意改变茶山的地形地貌。4.3管理与维护的监督与检查出租方有权对租赁方的管理与维护工作进行监督与检查，租赁方应积极配合。如出租方发现租赁方有违反管理与维护规定的行为，有权要求租赁方立即改正。第五条维修与保养5.1租赁方对茶山的维修与保养责任租赁方应负责茶山的日常维修与保养工作，确保茶山的设施设备安全运行。5.2维修与保养的具体要求租赁方应定期对茶山的设施设备进行检查、维修，确保其正常使用。茶山道路、桥梁等基础设施应保持畅通，不得因维修保养等原因导致中断。5.3维修与保养的记录与报告租赁方应做好茶山维修与保养的记录，每半年向出租方提交一次维修保养报告。第六条保险责任6.1租赁方应购买的保险种类租赁方应购买茶山火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险理赔的程序与责任保险理赔程序按保险合同的约定进行。如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式如合同各方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知的方式与时间任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知应在发送之日起三个工作日内视为送达。9.2送达地址与联系方式合同各方应在合同签订后五个工作日内，向对方提供详细的送达地址和联系方式。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件与后果合同终止条件如下：（1）租赁期满，租赁方未提出续约申请；（2）合同各方协商一致提前终止合同；（3）租赁方严重违反合同规定，出租方有权提前终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。合同终止后果如下：（1）租赁方应按照合同约定办理茶山交还手续；（2）出租方应退还租赁方已支付的未使用期限的租金，但扣除因租赁方违约产生的费用；（3）合同终止后，各方应继续履行合同约定的保密义务；（4）合同终止后，各方之间不存在任何权利义务关系。第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容附件包括茶山现状照片、租赁茶山平面图、茶山设施设备清单等。11.2附件的生效与份数附件自合同签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定双方同意，合同以外的其他事项，如有分歧，应友好协商解决。12.2双方签字盖章的页码与日期合同及附件的签字盖章页码与日期，分别标注在每一页的右下角。第十三条合同的生效13.1合同的签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件与前提合同的生效前提是双方均具备完全民事行为能力，且双方签字盖章的合同副本齐全有效。第十四条信息保密14.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程及商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、茶山商业计划、客户资料等。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起五年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息、协助谈判等服务；（2）监管方对茶山进行环保、安全等方面的监管；（3）技术支持方提供茶山设施设备的技术支持与维护；（4）维修服务方负责茶山基础设施的维修与保养。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其介入范围内的义务，确保茶山的正常管理与维护。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的协调与管理17.1第三方协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。17.2第三方管理甲乙方应监督第三方履行其义务，确保合同的正常履行。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其介入范围内，对甲乙方承担的最高责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度等因素确定。具体限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务发生变更，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙方应书面通知对方，并明确变更后的第三方信息。19.2第三方介入的解除如第三方未能履行其义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其责任。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.2第三方违约与甲乙方关系如第三方违约，甲乙方之间不因此产生任何权利义务关系。甲乙方应自行解决与第三方之间的违约问题。第二十一条合同的附件与补充协议21.1附件的名称与内容附件包括第三方提供的服务内容、责任限额、协调与管理机制等。21.2补充协议如合同履行过程中，甲乙方与第三方就第三方介入事项达成新的协议，应签订补充协议，并明确双方的权利义务。第二十二条其他约定22.1双方的其他特殊约定双方同意，合同以外的其他事项，如有分歧，应友好协商解决。22.2双方签字盖章的页码与日期合同及附件的签字盖章页码与日期，分别标注在每一页的右下角。第二十三条合同的生效23.1合同的签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同的生效条件与前提合同的生效前提是双方均具备完全民事行为能力，且双方签字盖章的合同副本齐全有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶山现状照片详细要求：茶山现状照片应包括茶山的整体外观、地形地貌、植被覆盖等内容的清晰照片。照片数量不少于五张，以便双方对茶山现状有全面了解。附件二：租赁茶山平面图详细要求：租赁茶山平面图应详细标注茶山的具体位置、面积、边界等信息。图示应清晰明了，便于双方准确掌握茶山地理范围。附件三：茶山设施设备清单详细要求：茶山设施设备清单应列举茶山内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。清单应详细准确，便于双方了解茶山的设施设备情况。附件四：管理与维护规定详细要求：管理与维护规定应包括茶山管理的基本要求、维护保养的内容、安全环保标准等。规定应具体明确，便于双方在租赁期间遵循。附件五：维修与保养计划详细要求：维修与保养计划应包括茶山设施设备的维修保养周期、检查时间、保养项目等。计划应合理可行，便于双方按照约定执行。附件六：保险单复印件详细要求：保险单复印件应包括保险单的所有相关信息，如保险种类、保险金额、保险期限等。以确保双方了解租赁期间的保险覆盖情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方未按约定使用茶山，导致茶山环境破坏；3.租赁方未按约定进行茶山设施设备的维修保养；4.出租方未按约定提供茶山相关信息；5.出租方未按约定履行管理与维护责任；6.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.