2024年度北京市房产分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产分割合同本合同目录一览第一条：房产分割概述1.1房产基本信息1.2房产分割原因1.3房产分割方式第二条：分割房产的权属确认2.1房产所有权归属2.2房产共有权归属2.3房产使用权归属第三条：分割房产的面积及分配比例3.1房产总面积3.2各分割部分的面积3.3分配比例及分配原则第四条：房产分割后的使用权变更4.1房产使用权变更登记4.2房产使用权变更手续4.3房产使用权变更时间第五条：房产分割后的维修责任5.1维修责任主体5.2维修费用承担5.3维修事项的决策权第六条：房产分割后的物业管理6.1物业管理公司选择6.2物业管理费用分摊6.3物业管理事项的决策权第七条：房产分割后的水电及供暖费用分摊7.1水电费用的分摊7.2供暖费用的分摊7.3其他公共费用的分摊第八条：房产分割后的税务责任8.1房产分割涉及的税务问题8.2税务申报及缴纳8.3税务纠纷的解决第九条：房产分割后的转让或出租9.1房产分割部分的转让9.2房产分割部分的出租9.3转让或出租的条件和程序第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一条：违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担11.3违约纠纷的解决第十二条：争议解决方式12.1合同争议的解决方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的时间限制第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条：其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的保管和复制14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：房产分割概述1.1房产基本信息本合同所涉及的房产位于北京市，房产证号为……，房产为……（房产性质，如住宅、商业等）。1.2房产分割原因房产分割的原因为……（具体描述分割的原因，如家庭需求、投资需求等）。1.3房产分割方式房产分割方式为……（具体描述分割的方式，如物理分割、按份额分割等）。第二条：分割房产的权属确认2.1房产所有权归属房产所有权归双方共同所有，分割后各自拥有分割部分的房产所有权。2.2房产共有权归属房产共有权归双方共同所有，分割后各自拥有分割部分的房产共有权。2.3房产使用权归属房产使用权归双方共同所有，分割后各自拥有分割部分的房产使用权。第三条：分割房产的面积及分配比例3.1房产总面积房产总面积为……平方米。3.2各分割部分的面积分割后，甲方获得……平方米的面积，乙方获得……平方米的面积。3.3分配比例及分配原则分割房产的分配比例为甲方占……%，乙方占……%。分配原则为按照双方的实际需求和贡献进行分配。第四条：房产分割后的使用权变更4.1房产使用权变更登记房产使用权变更登记应由双方共同办理，费用由双方共同承担。4.2房产使用权变更手续房产使用权变更手续包括……（具体描述变更手续的步骤和文件）。4.3房产使用权变更时间房产使用权变更时间为……（具体指明变更的时间）。第五条：房产分割后的维修责任5.1维修责任主体房产分割后的维修责任主体为甲方和乙方。5.2维修费用承担维修费用按照……（具体描述费用承担的方式，如各自承担各自部分的维修费用）进行承担。5.3维修事项的决策权维修事项的决策权由甲方和乙方共同行使，双方需协商一致后进行维修。第六条：房产分割后的物业管理6.1物业管理公司选择物业管理公司由甲方和乙方共同选择，选择结果需双方同意。6.2物业管理费用分摊物业管理费用按照……（具体描述费用分摊的方式，如各自按照面积比例分摊）进行分摊。6.3物业管理事项的决策权物业管理事项的决策权由甲方和乙方共同行使，双方需协商一致后进行决策。第七条：房产分割后的水电及供暖费用分摊7.1水电费用的分摊水电费用按照……（具体描述费用分摊的方式，如各自按照面积比例分摊）进行分摊。7.2供暖费用的分摊供暖费用按照……（具体描述费用分摊的方式，如各自按照面积比例分摊）进行分摊。7.3其他公共费用的分摊其他公共费用（如电梯费用、公共区域维修费用等）按照……（具体描述费用分摊的方式，如各自按照面积比例分摊）进行分摊。第八条：房产分割后的税务责任8.1房产分割涉及的税务问题房产分割涉及的税务问题包括但不限于契税、个人所得税等。8.2税务申报及缴纳双方应按照相关税务法规，及时进行税务申报并缴纳相应的税款。8.3税务纠纷的解决如发生税务纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请调解或仲裁。第九条：房产分割后的转让或出租9.1房产分割部分的转让双方同意，房产分割后的任何一方均有权将其分割部分转让给第三方。9.2房产分割部分的出租双方同意，房产分割后的任何一方均有权将其分割部分出租给第三方。9.3转让或出租的条件和程序转让或出租的条件和程序包括但不限于：提前通知对方、征得对方同意、办理相关手续等。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规允许等。10.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规允许、房产分割目的达成等。10.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序包括但不限于双方签署变更或解除协议、办理相关手续等。第十一条：违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。11.2违约责任的具体承担违约责任的具体承担包括但不限于违约方赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约纠纷的解决如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条：争议解决方式12.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁等。12.2争议解决的程序争议解决的程序包括但不限于提交争议解决机构、进行调解或仲裁等。12.3争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起……个月内。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件合同的生效条件包括但不限于双方签署合同、办理相关手续等。13.2合同的终止条件合同的终止条件包括但不限于房产分割目的达成、双方协商一致等。13.3合同的失效条件合同的失效条件包括但不限于合同解除、合同变更等。第十四条：其他约定14.1双方的其他权利和义务双方的其他权利和义务包括但不限于保守对方隐私、共同维护房产等。14.2合同的保管和复制双方均有权保管合同副本，并有权复制合同内容。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方签署，并注明修改或补充的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、税务机关、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产分割、税务申报、物业管理、争议解决等环节。第二条：第三方的责任限额2.1第三方责任的限定第三方在介入本合同过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范行事，并对甲乙方的权益负责。但第三方对于由于不可抗力、法律法规变化等原因导致的损失，不承担超出其控制范围的责任。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、第三方因过失导致的损失赔偿额等。具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于甲乙方选择第三方、双方与第三方签订协议、第三方履行职责等。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、信誉良好、甲乙方同意等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，履行相关职责。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中产生的权益，包括但不限于费用收入、赔偿请求等，应按照相关协议与甲乙方进行划分。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款包括但不限于第三方介入的费用支付方式、第三方责任的免除情形、第三方与甲乙方的沟通方式等。5.2说明甲乙方应认真审阅第三方提供的文件和报告，如有疑问，应及时向第三方提出；第三方应在规定时间内回复甲乙方的疑问。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁等。6.2争议解决的程序争议解决的程序包括但不限于提交争议解决机构、进行调解或仲裁等。6.3争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起……个月内。第七条：第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规允许等。7.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规允许、房产分割目的达成等。7.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序包括但不限于双方签署变更或解除协议、办理相关手续等。第八条：第三方介入后的违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。8.2违约责任的具体承担违约责任的具体承担包括但不限于违约方赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约纠纷的解决如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的权益保护9.1甲乙方的权益保护甲乙方应按照合同约定和法律法规，保护自己的合法权益，包括但不限于及时向第三方提出要求、监督第三方的行为等。9.2第三方的权益保护第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件合同的生效条件包括但不限于双方签署合同、办理相关手续等。10.2合同的终止条件合同的终止条件包括但不限于房产分割目的达成、双方协商一致等。10.3合同的失效条件合同的失效条件包括但不限于合同解除、合同变更等。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务双方的其他权利和义务包括但不限于保守对方隐私、共同维护房产等。11.2合同的保管和复制双方均有权保管合同副本，并有权复制合同内容。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方签署，并注明修改或补充的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割协议详细描述房产分割的详细信息，包括但不限于房产地址、分割方式、分割面积等。附件二：房产所有权证明提供房产所有权证明的复印件，包括但不限于房产证号、房产所有权人等。附件三：第三方介入协议详细描述第三方介入的协议内容，包括但不限于第三方的职责、费用支付方式、责任限额等。附件四：税务申报表提供税务申报的表格，包括但不限于申报日期、申报人、申报内容等。附件五：物业管理协议提供物业管理协议的复印件，包括但不限于物业管理公司的名称、管理费用分摊方式、管理事项的决策权等。附件六：水电及供暖费用分摊协议提供水电及供暖费用分摊的协议，包括但不限于费用分摊的方式、费用的支付时间等。附件七：合同变更或解除协议提供合同变更或解除的协议，包括但不限于变更或解除的条件、程序等。附件八：违约行为及责任认定协议提供违约行为及责任认定的协议，包括但不限于违约行为的界定、违约责任的具体承担等。说明二：违约行为及责任