04版房屋买卖合同模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋所有权证明第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3定金支付及退还第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户费用承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题的处理4.3保修期限及范围第五条房屋使用及管理5.1房屋使用权限5.2物业管理事项5.3违反使用规定的处理第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担6.2税费承担及支付第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金的计算及支付第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3房屋基本情况房屋坐落于：____________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及期限（1）乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给甲方。2.3定金支付及退还乙方支付的定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应按照约定退还乙方。甲方违约的，乙方有权要求返还双倍定金。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证明、物业相关资料等交给乙方，并保证房屋符合交付条件。3.3房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。过户费用由乙方承担。3.4过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量责任。4.2质量问题的处理如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，采取措施予以修复。如甲方未按约定修复的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.3保修期限及范围房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用权限乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权。5.2物业管理事项乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业管理费、遵守小区管理制度等。5.3违反使用规定的处理如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担本合同的交易手续费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方承担。6.2税费承担及支付双方应按照相关法律法规的规定承担税费。税费支付的具体金额及承担方由双方协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约金的计算及支付违约金的计算按照双方约定的违约金计算方式进行，违约金支付期限为违约行为发生之日起____个工作日内。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议和债务纠纷。10.2买受人的权利和义务乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用和管理该房屋。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方支付完毕全部房款；（2）甲方交付该房屋给乙方；（3）双方完成房屋过户手续。11.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者对方丧失合同履行利益时，对方有权解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。12.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证明；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管、物业交割等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照约定提供服务，并确保服务的专业性、准确性和及时性。第三方应遵守相关法律法规，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。16.2第三方责任第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲方或乙方提供的信息负有保密义务，泄露信息的，应承担违约责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。17.2费用支付甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，该限额应符合行业标准和双方的风险承受能力。18.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成的损失超出责任限额的，第三方不承担超出部分的责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1双方与第三方之间的争议解决双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依约提交仲裁或诉诸法律途径。19.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议应由第三方自行解决，甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1合同变更如需变更第三方服务内容或更换第三方，应经双方协商一致，并在补充协议中明确。20.2合同解除如双方协商一致解除第三方服务合同，应签订解除协议，并依法履行相关手续。第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止条件第三方服务合同在下列条件全部满足时终止：（1）第三方服务内容全部完成；（2）第三方服务合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同。21.2合同终止后的责任合同终止后，第三方对甲方和乙方承担的保密义务仍然有效，直至保密信息成为公开信息或不再需要保密。第二十二条甲方和乙方的权利义务22.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。22.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并应协助第三方完成服务内容。第二十三条违约责任及争议解决23.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。23.2甲方和乙方违约甲方和乙方未按照约定支付服务费用或协助第三方的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此所遭受的损失。第二十四条附则24.1本补充协议与主合同具有同等法律效力。24.2本补充协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。24.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括但不限于第三方服务内容、费用、责任限额等具体条款的约定。附件三：资金监管协议详细要求：明确资金监管的银行、账户信息，以及监管期限和解除监管的条件。附件四：物业交割单详细要求：记录物业交割的时间、地点、双方代表等信息，以及物业相关资料的交接。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付、违约责任等条款。附件六：房屋现状照片或视频详细要求：真实反映房屋现状，包括内外部结构、设施设备、装修情况等。附件七：补充协议详细要求：双方就合同履行过程中产生的其他事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付第三方服务费用。3.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的保密义务。5.任何一方迟延履行、不履行或者履行不符合约定的义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照双方约定的违约金计算方式