2024年度房地产销售代理合同：房产销售代理与合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：房产销售代理与合作协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产销售代理公司）1.3甲方房产定义1.4乙方代理定义2.合作范围及目标2.1合作范围2.2销售目标2.3合作期限3.代理权限及责任3.1代理权限3.2销售价格及折扣3.3销售业绩奖励3.4乙方责任4.合作费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3费用调整5.销售渠道及推广5.1销售渠道5.2推广策略5.3营销活动6.客户服务及售后6.1客户咨询服务6.2售后服务7.沟通协调及信息反馈7.1沟通协调7.2销售数据及报表8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续签11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件14.签署页第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房产所有权，并有权进行销售和转让的法人或其他组织。1.2乙方（房地产销售代理公司）是指与甲方签订本合同，负责代理销售甲方房产的法人或其他组织。1.3甲方房产定义包括所有正在销售或待销售的房产项目，具体房源、面积、价格等信息由甲方提供。1.4乙方代理定义是指乙方作为甲方房产的销售代理，负责对外宣传、推广、寻找潜在买家并协助甲方完成房产销售。2.合作范围及目标2.1合作范围包括甲方所有房产项目的销售代理业务，乙方不得代理与甲方有竞争关系的其他房产项目。2.2销售目标由甲方根据市场情况和房产项目特点确定，并告知乙方。乙方应全力以赴完成销售目标。2.3合作期限自合同签订之日起至甲方房产销售完毕之日止。3.代理权限及责任3.1代理权限包括甲方房产项目的销售、推广、客户接待等业务，乙方应在甲方授权范围内行事。3.2销售价格及折扣由甲方确定，乙方应按照甲方提供的价格及折扣进行销售，不得擅自调整。3.3销售业绩奖励根据乙方实际完成的销售业绩，甲方按照约定的比例向乙方支付奖励。3.4乙方责任包括积极推广甲方房产、提供专业的客户咨询服务、确保销售过程的顺利进行，并遵守相关法律法规。4.合作费用及支付方式4.1代理费用由甲方按约定向乙方支付，具体费用根据双方协商确定。4.2支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。4.3费用调整需双方协商一致，并书面确认。5.销售渠道及推广5.1销售渠道包括线上线下多种方式，乙方应充分利用自身资源和渠道进行推广和销售。5.2推广策略包括广告投放、活动策划、展会参展等，乙方应制定详细的推广计划并执行。5.3营销活动由乙方策划并组织实施，甲方应给予必要的支持和协助。6.客户服务及售后6.1客户咨询服务包括对潜在买家的咨询、解答疑问、提供房产相关信息等，乙方应提供专业的客户服务。6.2售后服务包括办理房产交易手续、协助解决售后问题等，乙方应负责跟进并处理。7.沟通协调及信息反馈7.1沟通协调是指双方在合作过程中应保持密切联系，及时沟通解决问题。7.2销售数据及报表由乙方定期向甲方提供，包括销售情况、客户反馈、市场动态等信息。8.合同的变更与解除8.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应包括合同条款的修改、补充或删除。8.2合同解除的条件和方式如下：a)双方协商一致解除合同，并书面确认；b)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；c)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.违约责任及争议解决9.1违约责任按照双方约定和法律规定承担。违约方应承担相应的违约金、赔偿金等责任。9.2争议解决方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼。双方应尽力通过协商解决争议，协商不成的，可选择其他方式。10.合同的生效、终止与续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房产销售完毕之日终止。10.2合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，包括移交客户资料、销售数据等。10.3如双方同意续签，应在合同到期前一个月内协商并签订新的合同。11.保密条款11.1保密内容包括合同内容、甲方房产信息、客户资料等双方认为需要保密的信息。11.2保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。双方应对保密内容予以保密，不得泄露给第三方。12.法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；仲裁仍不能解决争议的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。13.2合同附件包括双方提供的相关文件、资料、图表等，附件与合同具有同等法律效力。14.签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同下方签字（或盖章），并注明签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入本合同的过程包括但不限于房产评估、交易咨询、金融服务、法律咨询等。15.3第三方在介入过程中应严格遵守相关法律法规，并为甲乙双方提供专业、公正的服务。15.4第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过失或违法行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。16.第三方选择与委托16.1甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估其专业能力、信誉及服务质量。16.2甲乙双方有权根据实际情况更换第三方，并应及时通知对方。16.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，并履行相应的职责。17.第三方费用及支付17.1第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、服务费等，由甲乙双方按约定承担。17.2支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。17.3费用调整需甲乙双方协商一致，并书面确认。18.第三方责任及赔偿18.1第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额不得超过合同约定的金额。如未约定，赔偿责任限额应根据第三方收费金额及实际情况确定。18.3第三方在承担赔偿责任后，有权向过错方追偿。19.第三方与甲乙方的沟通协调19.1第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，及时反馈进展情况。19.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进度报告，并对第三方的工作进行监督。19.3第三方在遇到问题时，应主动与甲乙方沟通寻求解决方案。20.第三方退出及替代20.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出。20.2第三方退出后，甲乙双方应尽快协商确定替代方案，以保证合同的顺利进行。20.3替代方案包括但不限于更换第三方、委托其他机构或个人继续履行合同等。21.第三方资料保管及保密21.1第三方在提供服务过程中，应妥善保管甲乙双方提供的资料，并确保信息安全。21.2第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务，不得泄露给无关第三方。21.3第三方在合同终止后，应将所有甲乙双方的资料退还给对方，并确保信息安全。22.第三方介入合同的争议解决22.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。22.3甲乙双方应确保争议解决过程不影响合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目资料详细描述房产的项目资料，包括房产的地理位置、面积、户型、价格、产权等信息。附件二：销售代理协议书详细规定甲乙双方的权利、义务和责任，包括销售目标、代理权限、销售价格及折扣等。附件三：第三方服务协议详细规定第三方在介入过程中的职责、服务内容、费用及支付方式等。附件四：房产评估报告第三方出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、市场分析等。附件五：销售推广方案详细描述乙方向甲方提供的销售推广方案，包括广告投放、活动策划等。附件六：客户咨询服务记录记录乙方为甲方提供的客户咨询服务情况，包括咨询内容、咨询次数、客户反馈等。附件七：销售数据及报表乙方定期向甲方提供的销售数据及报表，包括销售情况、客户需求、市场动态等。附件八：合同变更与解除协议详细规定合同变更与解除的条件、方式及双方的责任。附件九：违约行为及责任认定协议详细规定合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件十：保密协议详细规定双方在合作过程中对保密内容的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按照约定提供房产项目资料，导致乙方无法正常开展销售代理业务；b)甲方未按照约定履行合同义务，如未按时支付乙方代理费用等；c)甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方销售受损。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按照约定完成销售目标，或未达到甲方要求的销售业绩；b)乙方未按照约定进行推广、宣传，导致甲方房产销售不畅；c)乙方未按照约定提供客户咨询服务，导致客户满意度下降