2024年度北京市二手房交易信用评估合同（标的：信用评估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房交易信用评估合同（标的：信用评估）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3信用评估机构1.2合同标的1.2.1二手房交易1.2.2信用评估服务1.3合同期限1.3.1有效期1.3.2评估周期2.信用评估服务内容2.1评估范围2.2评估标准2.3评估流程2.4评估报告3.费用与支付3.1评估费用3.1.1费用标准3.1.2支付方式3.1.3支付时间3.2其他费用4.合同的履行4.1甲方义务4.1.1提供资料4.1.2配合评估4.2乙方义务4.2.1支付费用4.2.2接受评估4.3信用评估机构义务4.3.1独立评估4.3.2及时报告5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3信用评估机构违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性10.3合同的修改11.附件11.1评估申请表11.2信用评估报告样本12.签署日期12.1甲方签署12.2乙方签署12.3信用评估机构签署13.合同正本与副本13.1正本份数13.2副本份数14.无效条款14.1无效内容14.2无效后的处理第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：指北京市某二手房的出售方，具体信息见附件一。1.1.2乙方（买方）：指北京市某二手房的购买方，具体信息见附件一。1.1.3信用评估机构：指具有合法资质，负责对甲方和乙方信用状况进行评估的机构，具体信息见附件一。1.2合同标的1.2.1二手房交易：指甲乙双方按照本合同约定，进行的北京市某二手房的交易活动。1.2.2信用评估服务：指信用评估机构按照本合同约定，对甲乙双方信用状况进行评估的服务活动。1.3合同期限1.3.1有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.3.2评估周期：信用评估机构应在合同生效后十个工作日内完成信用评估报告。第二条：信用评估服务内容2.1评估范围：信用评估机构应对甲乙双方的信用状况进行全面评估，包括但不限于信用历史、还款能力、信用展望等方面。2.2评估标准：信用评估机构应按照国家和行业相关标准进行评估，保证评估的公正、客观、准确。2.3评估流程：信用评估机构应按照本合同约定的流程进行评估，具体流程见附件二。2.4评估报告：信用评估机构应向甲乙双方提供书面评估报告，报告应包含评估结果、评估依据等内容。第三条：费用与支付3.1评估费用3.1.1费用标准：信用评估机构的评估费用为人民币【】元整。3.1.2支付方式：甲方和乙方应按照本合同约定的支付方式，向信用评估机构支付评估费用。3.1.3支付时间：甲方和乙方应在本合同签订后七个工作日内，向信用评估机构支付评估费用。3.2其他费用：本合同约定的其他费用，按照相关条款约定支付。第四条：合同的履行4.1甲方义务4.1.1提供资料：甲方应按照信用评估机构的要求，提供与信用评估相关的全部真实、完整的资料。4.1.2配合评估：甲方应积极配合信用评估机构进行评估工作，包括但不限于提供评估所需的信息、文件等。4.2乙方义务4.2.1支付费用：乙方应按照本合同约定，按时向信用评估机构支付评估费用。4.2.2接受评估：乙方应接受信用评估机构进行的信用评估，并按照评估结果采取相应措施。4.3信用评估机构义务4.3.1独立评估：信用评估机构应独立、客观、公正地进行评估，不受任何一方的不当影响。4.3.2及时报告：信用评估机构应按照本合同约定的时间，向甲乙双方提供评估报告。第五条：违约责任5.1甲方违约如甲方未按照本合同约定提供资料或提供虚假资料，导致信用评估工作无法进行或评估结果不准确，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违约如乙方未按照本合同约定支付评估费用或接受评估，乙方应承担相应的违约责任。5.3信用评估机构违约如信用评估机构未按照本合同约定进行评估或提供评估报告，信用评估机构应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1协商解决：甲乙双方应以友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方同意向北京市某仲裁委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，双方同意按照本合同约定的法律途径解决争议。第七条：合同的变更与终止7.1变更条件如甲乙双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2终止条件本合同有效期内，如甲乙双方同意终止本合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。7.3终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定的方式处理后续事项。第八条：保密条款8.1保密内容甲乙双方和信用评估机构应对本合同和评估过程中获得的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止第八条：保密条款（续）8.3例外情况8.3.1法律要求披露的信息；8.3.2仲裁或法院命令要求披露的信息；8.3.3双方书面同意披露的信息。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1通知与送达任何一方行使本合同项下的权利、履行本合同项下的义务，均应通过书面形式通知其他方。通知或其他通信以邮戳日期或送交日期为准。10.2合同的完整性本合同构成甲乙双方和信用评估机构之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。10.3合同的修改本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方和信用评估机构共同签署后生效。第十一条：附件11.1评估申请表甲方和乙方应按照附件一的要求填写评估申请表，并提交给信用评估机构。11.2信用评估报告样本信用评估机构应按照附件二的要求提供信用评估报告样本。第十二条：签署日期12.1甲方签署甲方应在评估报告出具后七个工作日内签署评估报告。12.2乙方签署乙方应在收到评估报告后七个工作日内签署评估报告。12.3信用评估机构签署信用评估机构应在评估报告出具后七个工作日内签署评估报告。第十三条：合同正本与副本13.1正本份数本合同正本一式三份，甲乙双方和信用评估机构各执一份。13.2副本份数本合同副本一式三份，甲乙双方和信用评估机构各执一份。第十四条：无效条款14.1无效内容如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将无效，但本合同的其余条款仍具有完整的效力。14.2无效后的处理如果本合同的任何条款因无效而丧失效力，甲乙双方应协商取代该无效条款的有效条款，以继续履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和信用评估机构之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监管机构等。1.2第三方范围1.2.1提供房产交易咨询服务的专业人士；1.2.2参与房产交易流程的律师、会计师等；1.2.3房产交易过程中的监管机构、税务机关等；1.2.4其他与甲方、乙方和信用评估机构进行业务往来的各方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方或信用评估机构认为需要第三方的介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：2.2.1第三方应具备相关资质和能力，能够为本合同的履行提供专业服务；2.2.2第三方介入应得到甲乙双方和信用评估机构的同意；2.2.3第三方介入不得违反相关法律法规和本合同的约定。第三条：第三方的主要职责与义务3.1第三方职责3.1.1提供专业咨询和建议；3.1.2协助甲方和乙方进行房产交易；3.1.3协助信用评估机构进行信用评估；3.1.4处理与本合同履行相关的其他事宜。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方和信用评估机构的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方或信用评估机构遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额4.2.1第三方应承担的赔偿责任，以其在介入本合同过程中收取的费用为限；4.2.2第三方对甲乙双方和信用评估机构的责任限额，不超过其能够证明的损失金额；4.2.3本合同另有约定的，从其约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方的意愿，并按照甲方的指示进行工作。5.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方的意愿，并按照乙方的指示进行工作。5.3第三方与信用评估机构关系第六条：第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改当第三方介入本合同时，甲乙双方和信用评估机构应根据第三方提供的专业意见，对合同的相关内容进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同签署甲乙双方和信用评估机构应与第三方协商一致后，签署修改后的合同。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决当第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方和信用评估机构应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙双方和信用评估机构应共同参与诉讼，并按照本合同的约定承担相应的责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止当第三方完成其在本合同中的职责后，其介入本合同的行为即告终止。8.2第三方终止后的处理第三方终止后，甲乙双方和信用评估机构应按照本合同的约定继续履行合同。第九条：附件9.1第三方资质证明第三方应向甲乙双方和信用评估机构提供其资质证明文件。9.2第三方服务协议甲乙双方和信用评估机构与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。第十条：签署日期10.1甲方签署甲方应在第三方介入后七个工作日内签署本合同。10.2乙方签署乙方应在第三方介入后七个工作日内签署本合同。10.3信用评估机构签署信用评估机构应在第三方介入后七个工作日内签署本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估申请表详细要求：甲方和乙方应按照附件一的要求填写评估申请表，并提交给信用评估机构。申请表应包括甲乙双方的基本信息、房产信息、信用评估需求等内容。附件二：信用评估报告样本详细要求：信用评估机构应按照附件二的要求提供信用评估报告样本。报告应包括评估结果、评估依据、信用评分、建议等详细内容。附件三：第三方资质证明详细要求：第三方应向甲乙双方和信用评估机构提供其资质证明文件，以证明其具备相关资质和能力，能够为本合同的履行提供专业服务。附件四：第三方服务协议详细要求：甲乙双方和信用评估机构与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。协议应详细规定第三方的主要职责、义务、责任限额等事项。附件五：房产交易相关法律文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供真实、完整的资料，导致信用评估工作无法进行或评估结果不准确。2.乙方未按照本合同约定支付评估费用或接受评估。3.信用评估机构未按照本合同约定进行评估或提供评估报告。4.第三方未按照甲乙双方和信用评估机构的要求，履行其职责和义务。责任认定标准：1.违约行为导致甲乙双方或信用评估机构遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任以其在履行本合同过程中收取的费用为限。3.违约方的赔偿责任不超过其能够证明的损失金额。4.本合同另有约定的，从其约定。示例说明：