2024年度物业公司提供物业金融服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司提供物业金融服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中术语和定义的解释第二条物业金融服务内容2.1金融服务范围2.2金融服务内容2.3金融服务期限第三条金融服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条甲方义务4.1提供资料和信息4.2配合乙方进行金融服务4.3遵守合同约定的其他义务第五条乙方义务5.1提供金融服务5.2保护甲方资料和信息的安全5.3遵守合同约定的其他义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务的解除第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条法律适用和解释12.1法律适用12.2合同解释12.3合同修改和补充第十三条其他条款13.1通知和送达13.2合同的副本13.3合同的保管第十四条附录14.1附录A：金融服务具体方案14.2附录B：费用明细表14.3附录C：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××大厦物业管理有限责任公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××金融服务有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同中术语和定义的解释本合同中下列术语和定义：（1）物业：指甲方管理的所有物业，包括大厦、住宅区、商业区等。（2）金融服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于物业费用结算、物业维修资金管理、业主资产管理等金融服务。（3）合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的终止条件出现之日止的期间。第二条物业金融服务内容2.1金融服务范围乙方提供的金融服务范围包括但不限于：（1）物业费用结算：包括物业费、水电费、公共维修基金等费用的收取、结算和催缴。（2）物业维修资金管理：负责物业维修资金的归集、管理和使用。（3）业主资产管理：提供业主资产的查询、统计、分析等服务。（4）其他与物业相关的金融服务。2.2金融服务内容乙方应根据甲方的实际需求，提供相应的金融服务，并保证服务质量和效率。2.3金融服务期限本合同的金融服务期限为一年，自合同生效之日起计算。第三条金融服务费用3.1费用计算方式（1）物业费用结算：按照实际发生的物业费用的一定比例收取服务费。（2）物业维修资金管理：按照物业维修资金的一定比例收取管理费。（3）业主资产管理：按照资产管理额的一定比例收取服务费。具体比例和计算方式详见附录B。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付金融服务费用。3.3费用调整机制本合同有效期内，如遇市场环境、政策法规等变化，乙方有权根据实际情况调整服务费率，但应提前一个月通知甲方。第四条甲方义务4.1提供资料和信息甲方应向乙方提供与物业管理相关的全部资料和信息，包括但不限于物业权属证明、物业费用标准、业主资料等。4.2配合乙方进行金融服务甲方应积极配合乙方进行各项金融服务，提供必要的工作条件和便利。4.3遵守合同约定的其他义务甲方应遵守本合同约定的其他义务，包括但不限于支付金融服务费用、不得干涉乙方的正常服务等。第五条乙方义务5.1提供金融服务乙方应按照本合同约定，向甲方提供及时、准确的金融服务。5.2保护甲方资料和信息的安全乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方，不得用于与本合同无关的目的。5.3遵守合同约定的其他义务乙方应遵守本合同约定的其他义务，包括但不限于提供服务质量、维护甲方利益等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除。（2）甲方严重违反本合同，乙方催告后仍未改正的。（3）乙方严重违反本合同，甲方催告后仍未改正的。（4）不可抗力导致本合同无法履行。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应遵循双方协商、签订书面协议、办理相关手续等程序。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构甲方所在地人民法院为争议解决的机构。8.3诉讼管辖法院甲方所在地人民法院具有本合同争议的管辖权。第九条保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密内容自双方签署本合同之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3保密义务的解除有下列情形之一的，保密义务自动解除：（1）保密内容已成为公开信息，且不是由于乙方违反保密义务所致。（2）双方书面同意解除保密义务。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的应对双方应立即通过书面方式通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商决定本合同的变更或解除事宜。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满，双方未续签。（2）双方协商一致解除。（3）不可抗力导致本合同无法履行。11.3合同续约程序如需续约，双方应在本合同终止前一个月内签订书面续约协议，并按照约定程序办理相关手续。第十二条法律适用和解释12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释应遵循合同的整体内容，包括、、附件及双方签订的所有补充协议。12.3合同修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1通知和送达任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。13.2合同的副本双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3合同的保管本合同的正本和副本均应由双方妥善保管，未经对方同意，不得向第三方泄露或公开。第十四条附录14.1附录A：金融服务具体方案详细描述乙方提供的金融服务具体方案，包括服务内容、操作流程、责任分配等。14.2附录B：费用明细表列明乙方提供金融服务各项费用的详细明细，包括费率、计算方式、支付期限等。14.3附录C：其他相关文件包括与本合同相关的法律法规、政策文件、物业管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、咨询机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）金融服务过程中涉及的评估、审计、监管等环节。（2）合同履行过程中涉及的法律咨询、调解、仲裁等环节。（3）合同履行过程中涉及的保险、理赔等环节。第二条第三方选择的条件和程序2.1第三方选择的条件甲方和乙方选择第三方时，应选择具有合法资质、信誉良好、专业能力的机构或个人。2.2第三方选择的程序甲方和乙方选择第三方时，应通过协商一致的方式确定，并将第三方选择的依据和结果书面通知对方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的具体情况和第三方的资质、能力等因素确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议予以确认。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有甲方和乙方给予的合理权益，包括但不限于获取相关资料、参与决策等。4.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、保护甲方和乙方权益等。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不得与甲方产生任何利益冲突。5.2第三方与乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不得与乙方产生任何利益冲突。5.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方在本合同履行过程中，应明确其与甲方、乙方之间的权利义务划分，避免产生纠纷。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依据本合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方介入引起的诉讼如第三方介入引起诉讼，甲方和乙方应按照本合同约定的诉讼管辖法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修改和补充7.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入需要修改本合同，甲方和乙方应签订书面修改协议，并按照约定程序办理相关手续。7.2第三方介入引起的合同补充如第三方介入需要补充本合同，甲方和乙方应签订书面补充协议，并按照约定程序办理相关手续。第八条第三方介入后的合同终止和续约8.1第三方介入引起的合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲方和乙方应按照本合同约定的终止条件办理相关手续。8.2第三方介入引起的合同续约如第三方介入需要续约本合同，甲方和乙方应按照本合同约定的续约程序办理相关手续。第九条第三方介入后的法律适用和解释9.1第三方介入引起的法律适用本合同履行过程中，如第三方介入引起法律适用问题，应遵循中华人民共和国法律。9.2第三方介入引起的合同解释本合同履行过程中，如第三方介入引起合同解释问题，应遵循本合同的整体内容。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入引起的通知和送达如第三方介入需要通知和送达，甲方和乙方应按照本合同约定的通知和送达方式进行。10.2第三方介入引起的合同副本如第三方介入需要提供合同副本，甲方和乙方应按照本合同约定的副本提供方式进行。10.3第三方介入引起的合同保管如第三方介入需要保管合同，甲方和乙方应按照本合同约定的合同保管方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：金融服务具体方案详细描述乙方提供的金融服务具体方案，包括服务内容、操作流程、责任分配等。附件B：费用明细表列明乙方提供金融服务各项费用的详细明细，包括费率、计算方式、支付期限等。附件C：其他相关文件包括与本合同相关的法律法规、政策文件、物业管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定时间支付金融服务费用。（2）未按照约定提供相关资料和信息。（3）干涉乙方正常服务行为。甲方违约责任认定：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。示例说明：若甲方未按照约定时间支付金融服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额×违约天数×违约利率。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定提供金融服务。（2）未保护甲方资料和信息的安全。（3）未遵守合同约定的其他义务。乙方违约责任认定：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。示例说明：