2024年度不动产登记资料准备指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产登记资料准备指南本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1不动产登记1.2资料准备1.3指南第二条合同主体2.1甲方（权利人/申请人）2.2乙方（不动产登记机构）第三条资料准备要求3.1甲方应提供的资料3.2资料的完整性要求3.3资料的时效性要求第四条资料提交时间4.1甲方提交资料的截止时间4.2乙方接收资料的时间第五条资料审核与反馈5.1乙方对资料的审核流程5.2资料审核结果的反馈时间5.3资料不符合要求的处理方式第六条登记流程与时间安排6.1不动产登记的流程6.2登记时间的预估6.3特殊情况下登记时间的调整第七条费用支付7.1登记费用的标准7.2费用的支付方式7.3费用支付的截止时间第八条资料的保密与保护8.1乙方对甲方资料的保密义务8.2资料的保护措施第九条违约责任9.1甲方未按要求提供资料的责任9.2乙方未按时完成登记的责任9.3其他违约行为的处理第十条争议解决10.1合同履行中的争议解决方式10.2争议解决的时效第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2法律适用与争议解决的法院第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项13.2约定事项的执行与监督第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同解除的条件及后果第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产登记本合同所称不动产登记，是指依据《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，甲方向乙方申请将其不动产权利或者其他不动产利益记载于不动产登记簿的行为。1.2资料准备资料准备是指甲方为完成不动产登记所需要提供的相关证明文件、资料等，包括但不限于身份证明、不动产权属证明、交易合同等。1.3指南本指南是指乙方为甲方提供的，关于不动产登记资料准备、提交、审核等流程的详细说明和指导。第二条合同主体2.1甲方（权利人/申请人）甲方是指依法拥有不动产权利或者其他不动产利益的公民、法人或者其他组织。2.2乙方（不动产登记机构）乙方是指依法设立的不动产登记机构，负责对甲方提交的不动产登记资料进行审核、登记等事宜。第三条资料准备要求3.1甲方应提供的资料（一）身份证明或者其他资格证明文件；（二）不动产权属证明；（三）与不动产登记相关的合同、协议或者其他文件；（四）其他依法需要提供的资料。3.2资料的完整性要求甲方应确保提交给乙方的资料完整、真实、有效，不得有遗漏、虚假或者无效的情况。3.3资料的时效性要求甲方应确保提交给乙方的资料是在有效期内，如资料的有效期已届满，甲方应重新提供有效的资料。第四条资料提交时间4.1甲方提交资料的截止时间甲方应按照乙方的要求，在规定的时间内提交完整的资料。4.2乙方接收资料的时间乙方应在规定的工作时间内接收甲方提交的资料，并向甲方出具接收凭证。第五条资料审核与反馈5.1乙方对资料的审核流程乙方应按照法律法规和相关规定，对甲方提交的资料进行审核，审核通过后，乙方应将审核结果及时反馈给甲方。5.2资料审核结果的反馈时间乙方应在审核结束后五个工作日内，将审核结果反馈给甲方。5.3资料不符合要求的处理方式如甲方提交的资料不符合要求，乙方应书面通知甲方，说明不符合要求的具体理由，并指导甲方进行补正。第六条登记流程与时间安排6.1不动产登记的流程不动产登记的流程包括但不限于资料审核、公告、登记等环节。6.2登记时间的预估乙方应根据不动产登记的实际情况，预估完成登记的时间，并向甲方告知。6.3特殊情况下登记时间的调整如因不可抗力或者其他特殊情况导致不动产登记时间延长，乙方应及时通知甲方，并说明原因。第七条费用支付7.1登记费用的标准不动产登记费用按照相关法律法规和政策规定执行。7.2费用的支付方式甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等非现金方式支付登记费用。7.3费用支付的截止时间甲方应在不动产登记申请被受理后五个工作日内，支付登记费用。第八条资料的保密与保护8.1乙方对甲方资料的保密义务乙方应对甲方提交的不动产登记资料保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。8.2资料的保护措施乙方应采取合理的措施，确保甲方资料的安全，防止资料的丢失、损坏或者泄露。第九条违约责任9.1甲方未按要求提供资料的责任如甲方未按照本合同约定的时间和要求提供资料，乙方有权拒绝受理甲方的登记申请，甲方应承担因此产生的后果。9.2乙方未按时完成登记的责任如乙方未按照本合同约定的时间完成不动产登记，乙方应向甲方支付违约金，具体违约金数额按照乙方的规定执行。9.3其他违约行为的处理如一方违反本合同的其他约定，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1合同履行中的争议解决方式如合同履行中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效如合同履行中发生争议，双方应自争议发生之日起六个月内解决，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。11.2合同解除的条件如一方要求解除本合同，应当书面通知对方；合同解除后，双方应当根据合同约定处理未了事项。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用与争议解决的法院如本合同的任何争议提交法院解决，双方同意适用不动产所在地的法律，并由不动产所在地的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项如双方在本合同之外有其他约定，应以书面形式订立补充协议，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2约定事项的执行与监督双方应严格按照本合同和补充协议的约定履行合同义务，并相互监督，确保合同的履行。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止条件（一）双方履行完合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定合同终止的其他情形。14.3合同解除的条件及后果如本合同在任何原因下解除，双方应按照合同约定处理未了事项，并互相承担因解除合同而产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以是中介机构、评估机构、审计机构等，包括但不限于这些。1.2第三方介入的情形（一）甲方或乙方根据合同约定，需要聘请中介机构进行评估、审计等；（二）不动产登记过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（三）其他双方约定的第三方介入情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿限额。第三方责任限额应根据合同约定或双方协商确定。2.2第三方责任限额的例外（一）第三方故意或者重大过失导致甲方或乙方损失的；（二）第三方违反法律法规导致甲方或乙方损失的；（三）双方约定的其他不受第三方责任限额限制的情形。第三条第三方介入后的合同履行3.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定，配合第三方完成相关事务。包括但不限于提供必要的资料、协助第三方进行实地调查等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方介入的协调如甲方、乙方和第三方在履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。第四条第三方责任的承担4.1第三方责任的认定如第三方在履行过程中存在过错，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任的免除如第三方在履行过程中无过错，甲方和乙方不得要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方责任纠纷的解决如甲方、乙方和第三方在承担责任方面发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。第五条甲方和乙方的权益保护5.1甲方和乙方的权益保护甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。除非第三方存在故意或者重大过失，甲方和乙方不得要求乙方承担因第三方介入而产生的任何损失。5.2甲方和乙方的通知义务如甲方或乙方发现第三方在履行过程中存在问题，应及时通知对方，并共同协商解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（一）第三方完成了约定的服务事项；（二）合同履行完毕，第三方介入的事务不再需要；（三）双方约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理未了事项，并互相承担因终止第三方介入而产生的损失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方的划分第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与其他各方的沟通7.3第三方与其他各方的协作第三方应与其他各方协作，共同完成合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：身份证明文件附件二：不动产权属证明附件三：不动产交易合同附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：登记申请书附件七：登记所需其他文件和材料附件的详细要求和说明：附件一：身份证明文件本附件应包括甲乙双方及其代理人的身份证明扫描件，包括但不限于身份证、护照等。附件二：不动产权属证明本附件应包括不动产权属证书或者其他证明甲方对不动产享有权利的文件。附件三：不动产交易合同本附件应包括甲乙双方就不动产交易达成的合同文本，包括但不限于买卖合同、赠与合同等。附件四：评估报告本附件应包括对不动产进行评估的正式报告，报告应由具有资质的评估机构出具。附件五：审计报告本附件应包括对不动产交易相关的财务状况进行审计的正式报告，报告应由具有资质的审计机构出具。附件六：登记申请书本附件应包括甲乙双方提交的登记申请书，申请书应按照不动产登记机构的要求填写。附件七：登记所需其他文件和材料本附件应包括登记过程中需要提供的其他文件和材料，具体内容应根据不动产登记机构的要求确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供资料示例：甲方应在2024年1月1日前提供全部资料，若未能在此截止日期前提供，则构成违约。2.乙方未按照约定时间完成登记示例：乙