2024版安居客大连二手房产交易安全保护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安居客大连二手房产交易安全保护合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安居客平台第二条：房产信息真实性保障2.1甲方承诺2.2乙方承诺2.3安居客平台责任第三条：交易资金安全3.1交易资金监管3.2资金划转流程3.3资金安全保障第四条：交易流程规范4.1房源挂牌4.2意向金支付4.3产权过户4.4尾款支付第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3安居客平台责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：隐私保护7.1个人信息保护7.2交易信息保护7.3信息安全措施第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：法律法规适用9.1适用法律9.2法规冲突处理第十条：争议解决地点和方式10.1争议解决地点10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定11.3安居客平台特殊约定第十二条：甲方签字12.1甲方签字样本12.2甲方签字日期第十三条：乙方签字13.1乙方签字样本13.2乙方签字日期第十四条：安居客平台签字14.1安居客平台签字样本14.2安居客平台签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房产的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指购买二手房产的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3安居客平台：指提供二手房产交易信息发布、浏览、搜索、匹配等服务的网络平台，由安居客运营公司负责运营。第二条：房产信息真实性保障2.1甲方承诺：甲方应对所发布的二手房产信息真实性、有效性、合法性负责，并保证房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响交易的问题。2.2乙方承诺：乙方应对提供的个人身份信息、付款能力等资料的真实性、有效性、合法性负责。2.3安居客平台责任：安居客平台应对甲方、乙方提供的信息进行形式审查，对涉嫌虚假、违法的信息予以删除，对交易过程中出现的信息泄露、侵权等问题承担相应责任。第三条：交易资金安全3.1交易资金监管：甲方、乙方确认交易资金通过安居客平台指定的监管账户进行划转，确保资金的安全。3.2资金划转流程：交易资金的划转应按照安居客平台规定的流程进行，包括但不限于意向金支付、产权过户、尾款支付等环节。3.3资金安全保障：安居客平台应对交易资金的安全承担保障责任，如因安居客平台原因导致资金损失，安居客平台应承担相应责任。第四条：交易流程规范4.1房源挂牌：甲方应通过安居客平台提交真实、准确的房源信息，并按照约定支付挂牌费用。4.2意向金支付：乙方在确认购买意向后，应按照约定向监管账户支付意向金，意向金支付后合同生效。4.3产权过户：双方应按照国家和地方法律法规的规定，办理房产产权过户手续。4.4尾款支付：产权过户完成后，乙方应按照约定向甲方支付尾款，交易完成。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3安居客平台责任：安居客平台违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，安居客平台应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第六条：争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向安居客平台申请调解，调解不成的，可向合同约定的人民法院提起诉讼。6.3法律途径：如双方在合同中未约定争议解决方式，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时安居客平台签字确认后生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应根据合同履行情况办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第九条：法律法规适用9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2法规冲突处理：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十条：争议解决地点和方式10.1争议解决地点：本合同争议应在甲方、乙方所在地人民法院解决。10.2争议解决方式：双方同意采用诉讼方式解决合同争议。第十一条：其他约定11.1甲方特殊约定：甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的身份证明、支付能力证明等资料。11.2乙方特殊约定：乙方有权要求甲方提供房产权属证明、物业证明等资料。11.3安居客平台特殊约定：安居客平台有权对甲方、乙方提供的信息进行审查，对涉嫌虚假、违法的信息予以删除。安居客平台有权根据市场情况调整服务费用，并提前通知甲方、乙方。第十二条：甲方签字12.1甲方签字样本：甲方应在本合同下方签字（或盖章），并注明日期。12.2甲方签字日期：甲方签字日期应为合同生效日期。第十三条：乙方签字13.1乙方签字样本：乙方应在本合同下方签字（或盖章），并注明日期。13.2乙方签字日期：乙方签字日期应为合同生效日期。第十四条：安居客平台签字14.1安居客平台签字样本：安居客平台应在本合同下方签字（或盖章），并注明日期。14.2安居客平台签字日期：安居客平台签字日期应为合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方：指在甲乙方二手房产交易过程中，除甲乙方外，参与交易过程的各类主体，包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方、过户机构等。1.2第三方类型：第三方可以是自然人、法人或其他组织，具备相关资质和能力，为甲乙方提供专业服务。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在合同约定的交易流程中，根据实际需要选择合适的第三方提供专业服务。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质，且甲乙方对其服务能力和信誉无异议。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量和效率，并对因自身原因导致的甲乙方损失承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。4.2费用支付方式：服务费用支付方式及时间由甲乙方与第三方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额按照甲乙方与第三方之间的约定确定。5.2限额约定：甲乙方与第三方可以在合同中约定具体的赔偿限额，也可以根据实际情况协商确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。6.2责任划分：第三方对甲乙方的责任以其服务范围和过错程度为限，不承担合同以外的责任。第七条：第三方与安居客平台的关系7.1第三方与安居客平台的关系：第三方作为参与者，与安居客平台之间不存在直接的合同关系。7.2平台义务：安居客平台应尽到必要的谨慎义务，对第三方提供的服务进行审查，确保其合法性和有效性。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议：如交易过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙方应协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向安居客平台申请调解，调解不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条：第三方退出9.1第三方退出：如第三方在交易过程中退出，甲乙方应继续履行合同，并按照约定办理相关手续。9.2退出后果：第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应根据实际情况协商解决。第十条：第三方变更10.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更服务内容或服务主体，应签订书面变更协议。10.2变更生效：变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。第十一条：第三方义务的履行及监管11.1第三方义务履行：第三方应按照合同约定履行义务，确保交易过程的顺利进行。11.2监管措施：安居客平台应对第三方履行义务情况进行监督，确保其合规行为。第十二条：第三方违约处理12.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2违约责任：第三方应按照甲乙方的损失程度承担违约金或赔偿责任。第十三条：第三方侵权责任13.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。13.2侵权责任：第三方应按照甲乙方的损失程度承担赔偿责任。第十四条：第三方与甲方、乙方的关系14.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间是独立的法律关系。14.2责任划分：第三方对甲方、乙方造成的损失，以其在交易过程中的过错程度为限承担责任。第十五条：其他约定15.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定：甲乙方与第三方可以在合同中约定其他服务内容、费用、责任等方面的条款。15.2约定效力：甲乙方与第三方之间的约定不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息登记表附件2：意向金支付凭证附件3：产权过户申请表附件4：尾款支付凭证附件5：第三方服务协议附件6：第三方服务费用明细附件7：第三方责任限额协议附件8：第三方退出协议附件9：第三方变更协议附件10：第三方违约责任协议附件11：第三方侵权责任协议附件12：甲方、乙方与第三方其他约定清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。2.乙方未按照合同约定支付意向金、尾款等费用。3.第三方未按照合同约定提供专业服务或未达到服务标准。4.安居客平台未按照合同约定履行审查、监督义务。5.甲方、乙方未按照合同约定履行交易流程。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金比例计算。2.赔偿金额：根据甲乙方因违约行为所造成的实际损失计算。3.责任限额：按照合同约定或第三方服务协议中的限