2024版景区门口旅游特产店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版景区门口旅游特产店租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁店铺位置1.2租赁店铺面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营限制3.1租赁用途3.2经营限制第四条维修责任及费用4.1维修责任4.2维修费用承担方式第五条保险责任5.1投保要求5.2保险费用承担方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知期限第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条其他约定13.1店铺转让费用13.2店铺装修费用13.3店铺装修期限第十四条合同附件14.1租赁店铺平面图14.2租赁店铺相关设施清单14.3租赁双方联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁店铺位置租赁店铺位于景区门口东侧，具体地址为省市区街道号。1.2租赁店铺面积租赁店铺的面积为平方米，具体区域以店铺平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，按年度支付，每年租金为元。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度末的20日前支付下一季度的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营限制3.1租赁用途承租人不得将租赁店铺用于违法用途，必须按照景区管理部门的要求和合同约定的用途进行经营。3.2经营限制承租人不得在租赁店铺内进行任何形式的噪音扰民活动，不得影响景区的正常秩序和游客的游览体验。第四条维修责任及费用4.1维修责任甲方负责租赁店铺的建筑主体结构的维修和保养，确保店铺的安全稳定。4.2维修费用承担方式承租人在使用过程中因正常经营导致的损坏，应负责维修和更换，所需费用由承租人承担。第五条保险责任5.1投保要求承租人必须依法投保火险、盗窃险等相关保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担，并在租金中支付。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，承租人应支付清偿所有应付的租金和其他费用。第七条违约责任7.1违约行为任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。7.2违约责任承担方式违约方应支付对方违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。违约方还需承担因违约所产生的其他相关费用。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，若协商无果，则应自协商结束之日起15日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续签条件合同期满前3个月，双方均可提出续签意向，并重新签订合同。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同执行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密信息自双方知悉之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的方应支付给对方违约金，违约金的计算方式为：泄露信息的价值×泄露造成的损失×3%。第十一条合同的转让11.1转让条件任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非经对方书面同意。11.2转让通知期限转让方应在转让前30日通知对方，并提交转让相关文件。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。12.2法律法规冲突的处理如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1店铺转让费用店铺转让费用为元，由承租人支付。13.2店铺装修费用店铺装修费用由承租人承担，并在租金中支付。13.3店铺装修期限店铺装修期限为合同生效后3个月内完成。第十四条合同附件14.1租赁店铺平面图详见附件一，租赁店铺平面图。14.2租赁店铺相关设施清单详见附件二，租赁店铺相关设施清单。14.3租赁双方联系人及联系方式甲方联系人：X，联系电话：X；乙方联系人：X，联系电话：X。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，以及合同执行过程中可能涉及的其它第三方主体。15.2第三方范围第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、程序和方法。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性、中立性、合法性、信誉度等。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用第三方介入所需费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。17.2费用支付方式费用支付方式按照双方协商确定的方式进行，如需甲方或乙方支付，应提供相应的支付凭证。第十八条第三方介入的责任与义务18.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正地完成介入工作，并对所提供服务的质量和结果承担责任。18.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何与合同有关的信息。18.3第三方权利第三方在介入过程中享有合法的工作条件和必要的协助。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。19.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的资质、介入工作的性质和风险程度等因素进行设定，具体金额由双方协商确定。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同执行过程中的实际情况进行调整，调整方式由双方协商确定。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决途径当甲方、乙方与第三方在介入过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，若协商无果，则应自协商结束之日起15日内向人民法院提起诉讼。第二十一条甲方和乙方的权利与义务21.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量进行评价。21.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，协助第三方完成介入工作，并按照约定支付相关费用。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同执行完毕、第三方工作职责完成、合同双方协商一致等。22.2终止程序第三方介入终止时，甲方和乙方应共同签署终止协议，明确终止时间、原因和后续处理事项。第二十三条第三方介入后的合同修改23.1合同修改当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方和乙方应按照本合同约定的程序修改合同。23.2修改内容修改内容应包括第三方介入的相关条款，以及因第三方介入引起的合同权益和义务的调整。第二十四条第三方介入的记录与保存24.1记录保存甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件、资料和证据。24.2记录使用保存的记录可用于合同执行、争议解决或其他与合同相关的事务。第二十五条第三方介入的保密25.1保密义务第三方介入过程中涉及的各方均应对合同内容和第三方工作成果保密。25.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二十六条附则本修正条款与原合同具有同等法律效力，如本修正条款与原合同有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细说明：本附件提供店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、布局和设施位置等信息。此图用于明确店铺的具体位置和经营空间。附件二：租赁店铺相关设施清单详细说明：本附件列出店铺内的所有设施和设备，包括设施的类型、数量和状态等信息。此清单用于确认店铺现有设施的状况和责任分配。附件三：租赁双方联系人及联系方式详细说明：本附件提供甲方和乙方的联系人信息，包括姓名、职位、联系电话和电子邮件等。用于双方在合同执行过程中的沟通和联系。附件四：租赁合同补充协议详细说明：本附件包含租赁合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的具体事项或对合同内容的修改。附件五：第三方服务协议详细说明：本附件为与第三方服务提供者的协议，用于明确第三方服务的范围、标准和费用等。附件六：保险单副本详细说明：本附件提供承租人投保的保险单副本，用于确认保险的覆盖范围和保险费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.乙方未按合同约定使用租赁店铺，进行违法经营或损害甲方利益的活动。4.第三方未按约定提供服务，导致甲