2024年楼上漏水维修调解协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年楼上漏水维修调解协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1楼上：指合同中指明的上层楼房所有权人或使用者。1.2漏水：指楼上卫生间、厨房、阳台等区域因给排水系统、防水层等原因造成的水渗漏至楼下。1.3维修：指对漏水原因进行查找、诊断及采取相应的修复措施。1.4调解协议：本合同项下的争议解决方式。第二条：责任归属2.1楼上对楼下造成的漏水损害应承担维修及赔偿责任。第三条：维修流程3.1楼上应在发现漏水问题后及时通知楼下，并尽快安排维修。3.2楼上应提供相关维修服务的资质证明。3.3维修过程中，楼上应确保楼下利益不受损害，避免二次漏水。第四条：维修费用4.1楼上承担维修所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。第五条：赔偿责任5.1楼上因漏水给楼下造成的直接经济损失，包括但不限于房屋损害、财产损失等，均应予以赔偿。第六条：赔偿金额的确定6.1赔偿金额根据楼下实际损失及维修费用确定，由双方协商解决。第七条：维修期限7.1楼上应在双方协商确定的期限内完成维修。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。第十一条：通知与送达11.1双方约定的通知方式为书面形式，送达对方指定的联系方式。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附件本合同附件包括：13.1楼上维修资质证明文件13.2楼下损失证明文件13.3双方联系方式第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1楼上：指合同中指明的上层楼房所有权人或使用者。1.2漏水：指楼上卫生间、厨房、阳台等区域因给排水系统、防水层等原因造成的水渗漏至楼下。1.3维修：指对漏水原因进行查找、诊断及采取相应的修复措施。1.4调解协议：本合同项下的争议解决方式。第二条：责任归属2.1楼上对楼下造成的漏水损害应承担维修及赔偿责任。2.2若楼上非因故意或重大过失导致漏水，楼上应在发现漏水问题后及时通知楼下，并尽快安排维修。2.3若楼上因故意或重大过失导致漏水，楼上除承担维修及赔偿责任外，还应承担相应的法律责任。第三条：维修流程3.1楼上应在发现漏水问题后及时通知楼下，并尽快安排维修。3.2楼上应提供相关维修服务的资质证明。3.3维修过程中，楼上应确保楼下利益不受损害，避免二次漏水。3.4楼上应在维修完成后向楼下提供维修记录和相关保修说明。第四条：维修费用4.1楼上承担维修所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。4.2楼上应在维修前向楼下提供维修费用预算，并经双方确认后进行维修。4.3维修完成后，楼上应向楼下提供正式的维修费用发票。第五条：赔偿责任5.1楼上因漏水给楼下造成的直接经济损失，包括但不限于房屋损害、财产损失等，均应予以赔偿。5.2赔偿金额的确定应根据楼下实际损失及维修费用确定，由双方协商解决。5.3若楼下因漏水导致无法正常使用房屋，楼上应按照楼下实际租金损失予以赔偿。第六条：维修期限6.1楼上应在双方协商确定的期限内完成维修。6.2若楼上未在约定的维修期限内完成维修，楼下有权要求楼上支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金金额为维修费用的千分之五。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，双方应保持理智，不得采取任何影响对方正常生活的行为。7.3双方同意接受调解，如调解不成的，按第七条第1款的规定处理。第八条：合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。8.3双方同意，本合同的变更或解除，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2未经对方同意，双方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。9.3本保密条款在任何情况下均有效，无论本合同是否终止、解除或无效。第十条：通知与送达10.1双方约定的通知方式为书面形式，送达对方指定的联系方式。10.2任何一方发出的通知，自发送至对方指定的联系方式之日起视为送达。10.3若对方未能在合理时间内回复确认收到通知，发送方有权采取其他方式通知对方，并视为送达。第十一条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：附件本合同附件包括：12.1楼上维修资质证明文件12.2楼下损失证明文件12.3双方联系方式12.4维修预算及费用明细第十三条：违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。13.2违约金的计算方式为：按照守约方因违约所遭受的实际损失计算，但不超过合同总价款的百分之二十。13.3守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因此造成的一切损失。第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修施工方、专业鉴定机构等。15.2甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应与第三方签订相应的补充协议，并明确第三方的权利、义务及责任。15.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照约定的范围和标准履行合同义务，并承担相应的责任。16.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因其原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。17.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。17.3在第三方责任限额内，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户的合同责任。18.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决，本合同另有约定的除外。18.3第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露本合同相关信息。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，包括但不限于第三方介入的范围、期限、费用等，均可由甲乙双方协商一致予以变更或解除。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违反其与甲乙双方签订的补充协议，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。20.2违约金的计算方式为：按照守约方因违约所遭受的实际损失计算，但不超过合同总价款的百分之二十。20.3甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因此造成的一切损失。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2在争议解决过程中，甲乙双方应保持理智，不得采取任何影响对方正常生活的行为。21.3甲乙双方同意接受调解，如调解不成的，按第二十一条第1款的规定处理。第二十二条：附件本合同附件包括：22.1第三方介入的补充协议22.2第三方提供的服务质量和结果的评估标准22.3第三方责任限额的约定文件第二十三条：其他条款23.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2本合同自甲乙双方与第三方签订补充协议之日起生效，有效期为2024年。23.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：楼上维修资质证明文件详细要求：提供楼上维修施工方的营业执照、资质证书、相关技术人员资格证书等，以证明其具备维修资质。附件2：楼下损失证明文件详细要求：提供楼下因漏水造成的损失的详细证明，包括但不限于房屋损害、财产损失等。附件3：双方联系方式详细要求：提供双方详细的联系方式，包括电话、邮箱等，以便在合同履行过程中进行有效沟通。附件4：维修预算及费用明细详细要求：提供详细的维修预算及费用明细，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。附件5：第三方介入的补充协议详细要求：明确第三方介入的范围、期限、费用等，以及第三方的权利、义务及责任。附件6：第三方提供的服务质量和结果的评估标准详细要求：提供第三方提供的服务质量和结果的评估标准，以便甲乙双方对第三方的服务进行评估。附件7：第三方责任限额的约定文件详细要求：明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照约定履行合同义务、未能按照约定完成维修、未能按照约定支付费用等。责任认定标准：1.违约金：按照守约方因违约所遭受的实际损失计算，但不超过合同总价款的百分之二十。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于房屋损害、财产损失