2024年度商品房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商品房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间及方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条附加条款11.1配套设施11.2物业管理11.3其他约定第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条附件13.1商品房买卖合同附件13.2其他相关文件第十四条其它约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________第二条商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积该商品房的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.3商品房户型该商品房户型为____________，房号为____________。2.4商品房价格双方确认该商品房的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条付款方式及进度3.1首付款乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款。3.2贷款事宜乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用。3.3付款时间及方式余款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于____________年____________月____________日前，以____方式支付给甲方。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应于____________年____________月____________日前，将该商品房交付给乙方。4.2交付条件4.2.1符合该商品房的设计要求；4.2.2主体结构安全，不存在重大质量问题；4.2.3设施设备齐全，功能正常；4.2.4满足乙方正常使用的其他条件。4.3验收程序乙方对交付的商品房进行验收，如发现不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在约定期限内进行整改。第五条质量及保修5.1质量标准甲方应保证该商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2保修范围该商品房的保修范围包括：5.2.1主体结构；5.2.2屋面防水；5.2.3给排水系统；5.2.4电气系统；5.2.5设备设施。5.3保修期限该商品房的保修期限为____________年，自交付之日起计算。第六条产权及过户6.1产权归属该商品房的所有权自房屋所有权证颁发之日起，归乙方所有。6.2过户手续双方应按国家法律法规的规定，办理商品房过户手续。6.3过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以签订补充协议。7.2解除条件7.2.1甲方未按约定时间交付商品房的；7.2.2甲方交付的商品房不符合交付条件的；7.2.3乙方未按约定时间支付款项的；7.2.4法律、法规规定的其他情形。7.3变更与解除的程序本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。8.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失金额进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1提交____________仲裁委员会仲裁；9.1.2向____________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方选择仲裁的，仲裁委员会为____________；选择诉讼的，人民法院为____________。第十条合同的生效、终止与废止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3法律规定的情形。10.3废止条件本合同被依法废止或解除。第十一条附加条款11.1配套设施甲方承诺在交房时，该商品房的配套设施达到如下标准：11.1.1供水：____________；11.1.2供电：____________；11.1.3排水：____________；11.1.4通讯：____________；11.1.5道路：____________；11.1.6绿化：____________。11.2物业管理甲方应依法选聘物业管理公司，并保障乙方在物业管理方面的合法权益。11.3其他约定双方的其他补充约定如下：第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字甲方代表（姓名）：____________12.2买受人签字乙方代表（姓名）：____________12.3见证人签字见证人（姓名）：____________第十三条附件13.1商品房买卖合同附件附件一：商品房平面图附件二：商品房装修标准附件三：商品房交付使用公约13.2其他相关文件第十四条其它约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行商品房买卖过程中的咨询服务、斡旋谈判、交易促成等事项。2.2监理方介入监理方作为第三方，负责对商品房建设过程中的质量、安全、进度等进行监督管理。2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为乙方提供贷款服务，并按照约定时间、金额将贷款资金划转至甲方账户。2.4物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责商品房交付后的物业服务管理工作。第三条第三方责任划分3.1中介方责任中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其发布的广告、宣传资料承担法律责任。3.2监理方责任监理方应按照合同约定和国家相关法律法规，对商品房的建设过程进行监督管理，确保商品房质量符合标准。3.3贷款银行责任贷款银行应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供贷款服务，并妥善保管贷款合同及相关资料。3.4物业管理公司责任物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业服务，保障乙方的物业权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的计算第三方责任限额根据合同金额的__%确定，具体金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行合同约定的义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方或乙方认为第三方违约的，应书面通知第三方，并提供相应的证据。第三方应在收到通知后的__个工作日内，对甲方或乙方的损失进行赔偿。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得损害第三方的利益。6.2第三方有权依据合同约定和国家相关法律法规，维护其合法权益，包括但不限于收取服务费用、拒绝不合理的请求等。第七条第三方变更7.1第三方变更的条件第三方因故不能继续履行合同义务的，可以申请变更第三方。7.2第三方变更的程序甲方和乙方协商一致后，可以签订补充协议，约定新的第三方，并按照本合同约定的方式履行合同义务。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方因故不能继续履行合同义务，且无法变更的，可以退出合同。8.2第三方退出的程序甲方和乙方协商一致后，可以签订补充协议，约定第三方的退出事宜，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第九条第三方介入的附加条款9.1乙方应按约定时间支付贷款款项，如乙方逾期支付，贷款银行有权按约定收取滞纳金，乙方应及时履行还款义务。第十条合同的变更、解除与废止10.1甲方和乙方因第三方原因，需要变更、解除或废止本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。10.2本合同的变更、解除或废止，不影响各方在本合同项下的权利和义务。第十一条争议解决11.1.1提交____________仲裁委员会仲裁；11.1.2向____________人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方选择仲裁的，仲裁委员会为____________；选择诉讼的，人民法院为____________。第十二条合同的签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图详细说明：该附件应包括商品房的详细平面图，标明各房间的大小、布局、朝向等信息。附件二：商品房装修标准详细说明：该附件应详细列出商品房的装修标准，包括装修材料、品牌、规格、颜色等。附件三：商品房交付使用公约详细说明：该附件应包括商品房交付使用时的相关公约，如交付时间、交付条件、验收程序等。附件四：贷款合同详细说明：该附件应包括贷款银行与乙方签订的贷款合同，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。附件五：物业管理公约详细说明：该附件应包括物业管理公司提供的物业服务相关公约，如物业费用、服务内容、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商品房；2.甲方交付的商品房不符合交付条件；3.乙方未按约定时间支付款项；4.贷款银行未按约定时间、金