2024版小区物业管理保安服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版小区物业管理保安服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3保安服务定义第二条保安服务内容2.1乙方应提供的保安服务项目2.2乙方应遵守的保安服务规范2.3乙方应承担的保安服务职责第三条保安服务人员3.1乙方应派出的保安人员资质要求3.2乙方应确保保安人员的培训及考核3.3保安人员的工作时间及轮班安排第四条保安服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3服务费用的调整机制第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期5.3合同续签条件及程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1双方发生争议的方式及处理程序7.2争议解决的地点及适用法律7.3争议解决的费用承担第八条保密条款8.1双方应保守的保密信息范围8.2保密信息的期限8.3保密信息泄露的赔偿责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更和解除后的权益处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力事件的后果处理第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式及地点11.3诉讼或仲裁费用的承担第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2双方约定的其他费用及赔偿12.3双方约定的其他重要事项第十三条附件13.1保安服务人员名单13.2保安服务规章制度13.3其他与保安服务相关的文件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间及地点14.2合同签署的主体及代表14.3合同的生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，住所：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××保安服务公司，住所：×××路×××号。1.3保安服务定义：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的小区物业管理区域内的安全保卫服务活动。第二条保安服务内容2.1乙方应提供的保安服务项目包括但不限于：门卫守护、巡逻守护、安全检查、突发事件处置等。2.2乙方应遵守的保安服务规范：按照国家相关法律法规、保安服务行业标准以及甲方制定的小区物业管理规章制度执行。2.3乙方应承担的保安服务职责：保护甲方人员及财产的安全，维护小区公共秩序，预防和制止违法犯罪行为，及时报告并及时处理突发安全事件。第三条保安服务人员3.1乙方应派出的保安人员资质要求：具备国家规定的保安人员从业资格，具备相关专业技能和培训合格证书。3.2乙方应确保保安人员的培训及考核：保安人员在上岗前应接受专业培训，定期进行业务考核，确保服务质量。3.3保安人员的工作时间及轮班安排：保安人员应按照甲方制定的工作时间表进行工作，实行轮班制度，确保24小时不间断服务。第四条保安服务费用4.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的保安人员数量、服务期限、服务费用标准等进行计算。4.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每月5日前支付上月保安服务费用，支付方式为银行转账。4.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用，调整幅度需提前一个月通知对方。第五条合同期限5.1合同的开始日期：自2024年1月1日起。5.2合同的结束日期：至2025年12月31日止。5.3合同续签条件及程序：合同到期前一个月，双方可协商续签合同，续签条件及程序双方另行商定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供保安服务，应支付甲方违约金，违约金为应付服务费用的10%。6.3违约赔偿金额及方式：除违约金外，乙方还应承担因违约给甲方造成的直接经济损失的赔偿责任。违约赔偿金额及方式双方另行商定。第八条保密条款8.1双方应保守的保密信息范围：包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、小区内部重要信息等。8.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息泄露的赔偿责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额双方另行商定。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序：合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。解除合同应提前一个月通知对方，并办理相关手续。9.3合同变更和解除后的权益处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同变更或解除后的相关事项，包括但不限于结算未付款项、清理债权债务等。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施：双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式及地点：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼或仲裁费用的承担：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务：双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充合同，作为本合同的附件。12.2双方约定的其他费用及赔偿：双方在其他方面如有费用结算或赔偿约定，应以书面形式补充合同，作为本合同的附件。12.3双方约定的其他重要事项：双方在其他方面如有重要事项约定，应以书面形式补充合同，作为本合同的附件。第十三条附件13.1保安服务人员名单：详见附件一。13.2保安服务规章制度：详见附件二。13.3其他与保安服务相关的文件：详见附件三。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间及地点：本合同于2024年1月1日在甲方住所签署。14.2合同签署的主体及代表：甲方由×××小区业主委员会代表签署，乙方由公司法定代表人或授权代表签署。14.3合同的生效条件及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方指非甲乙方之间的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙方之间的权利义务关系。第二条第三方介入的处理程序2.1甲乙方应在发现第三方介入情况后立即通知对方，并在三天内协商解决。2.2如第三方介入导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应按照本合同约定及实际情况采取合理措施减轻损失。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方介入导致合同变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确第三方在此变更中的权益及责任。3.2如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定及实际情况办理相关手续，并明确第三方在此解除中的权益及责任。3.3如甲乙方与第三方发生纠纷，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方责任的限额4.1第三方介入导致的损失，甲乙方应按照本合同约定承担相应责任。4.2甲乙方在承担第三方责任后，有权向第三方追偿。4.3第三方在介入过程中造成的损失，由第三方承担赔偿责任。但如果甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方介入，甲乙方仍应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行义务。5.2第三方介入不影响甲乙方与第三方之间的法律关系，第三方应依法承担相应责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同修正6.1如本合同内容需要根据第三方介入进行修正，甲乙方应签订书面修正协议，作为本合同的附件。6.2修正协议应明确第三方在合同修正中的权益及责任。6.3修正协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。7.2甲乙方应按照本合同约定及实际情况，妥善处理第三方介入事宜。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙方应对第三方介入事宜保密，未经第三方同意，不得向外界披露。8.2甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入的协调义务9.1甲乙方应积极协调，减少第三方介入对合同履行造成的影响。9.2甲乙方应按照本合同约定及实际情况，采取合理措施减轻损失。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙方在解决争议过程中，应保证本合同的履行。第十一条第三方介入的效力11.1本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1第三方介入事宜的相关证据：详见附件四。12.2第三方介入后的合同修正协议：详见附件五。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安服务人员名单详细要求：列出提供服务的所有保安人员的基本信息，包括姓名、年龄、性别、职务、资质证明等。附件二：保安服务规章制度详细要求：包括保安人员的职责、工作流程、管理制度、培训计划等。附件三：其他与保安服务相关的文件详细要求：包括保安服务合同的补充协议、保安人员的服装及装备标准、紧急情况应对预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约