住宅小区商业用房租赁合同

住宅小区商业用房租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）基于诚实信用、平等自愿的原则，双方就住宅小区内商业用房的租赁事宜达成如下合同，以明确各自的权利和义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的商业用房，具体地址为：_________。2.本合同租赁的商业用房面积为_________平方米，使用性质为_________。3.乙方确认已实地勘察并接受该商业用房的现状。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如双方无异议，乙方可优先续租，具体事宜应另行协商并签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。第五条押金1.乙方在签署本合同前应向甲方支付押金，押金金额为_________元（大写：_________元整）。2.租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用后____个工作日内，将押金全额退还给乙方，若有损失情况，甲方可从押金中扣除。第六条房屋使用及维护1.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应妥善维护租赁房屋及其附属设施，保持房屋的整洁与安全。3.若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条甲方的权利和义务1.甲方的权利：按照合同约定收取租金及其他费用；定期检查租赁房屋的使用情况；在乙方未按约定支付租金时，有权解除合同。2.甲方的义务：按时将租赁房屋交付给乙方；对房屋的结构安全承担责任，确保房屋符合消防安全等相关法规。第八条乙方的权利和义务1.乙方的权利：在租赁期内，享有对租赁房屋的使用权；按照合同约定要求甲方进行必要的维修。2.乙方的义务：按时支付租金及相关费用；不得将租赁房屋转租、转让给第三方，或擅自与他人分享使用权。第九条违约责任1.任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额的____%作为违约金。3.若甲方未按时交付房屋或未履行维修义务，乙方可要求甲方支付每天____元的违约金。第十条合同的变更与解除1.合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签署书面协议。2.一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。第十一条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条附则1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________以上合同条款详尽地阐述了双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利开展