2024年度租赁合同：办公场地租赁及物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：办公场地租赁及物业管理合同本合同目录一览1.租赁场地1.1租赁面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.物业管理2.1物业管理服务内容2.2物业管理费用2.3物业管理费用的支付方式3.使用限制3.1租赁场地的使用目的3.2租赁场地的禁止用途3.3使用期间的维修和保养4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.变更和解除合同6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3通知9.4保密9.5法律效力10.附件10.1租赁场地平面图10.2物业管理服务内容详细说明10.3保险条款11.签署页11.1出租人签署11.2承租人签署12.附属协议12.1租赁场地装修协议12.2额外服务协议13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1租赁面积1.1.1本合同租赁场地位于____市____区____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出书面续约申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月____元，按月支付。1.3.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.3.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____（出租人名称）账号：____（银行账户）开户行：____（银行名称）2.物业管理2.1物业管理服务内容2.1.1物业管理服务包括但不限于：建筑物及设施的日常维护保养；公共区域的清洁卫生；安全保卫工作；绿化工作及环境维护；协调解决租赁过程中的问题。2.2物业管理费用2.2.1物业管理费用为每月____元，包含在租金内。2.3物业管理费用的支付方式2.3.1物业管理费用随租金一同支付。3.使用限制3.1租赁场地的使用目的3.1.1承租人须按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.2租赁场地的禁止用途3.2.1承租人不得在租赁场地内进行违法活动、危险活动或者可能影响其他租户的活动。3.3使用期间的维修和保养3.3.1承租人应负责租赁场地内的设备、设施的日常维修和保养。4.维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责租赁场地的结构安全、设施设备的安全运行及公共区域的维修保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责租赁场地内自有设备、设施的维修和保养。5.保险5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应向保险公司投保，确保租赁场地内的财产和人员安全。5.2出租人的保险责任5.2.1出租人应购买公共责任保险，保障租赁场地内的公共安全。6.变更和解除合同6.1合同的变更6.1.1任何一方提出合同变更需求时，应以书面形式通知对方。6.1.2经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。6.2合同的解除6.2.1在租赁期限内，除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。6.2.2如一方因违约行为导致合同解除，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的终止9.2.1租赁期满或合同约定的其他终止条件满足时，本合同即告终止。9.3通知9.3.1任何一方就本合同项下的任何通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。9.4保密9.4.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。9.5法律效力9.5.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律及相关法规执行。10.附件10.1租赁场地平面图10.2物业管理服务内容详细说明10.3保险条款11.签署页11.1出租人签署11.2承租人签署12.附属协议12.1租赁场地装修协议12.2额外服务协议13.合同修订历史13.1修订日期13.1.1首次修订日期：____年____月____日13.1.2修订日期：____年____月____日13.2修订内容13.2.1第一次修订内容：____13.2.2第二次修订内容：____14.合同附件14.1相关法律法规14.2租赁场地现状照片14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入的情形15.2.1包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议调解等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙方应在与第三方发生合同关系前，就第三方介入的事宜进行协商，并取得一致意见。15.3.2甲乙方应确保第三方的选择、介入过程及结果不违反本合同的约定。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务。15.4.2第三方对其提供的服务或产品承担质量、安全等责任。15.5第三方责任限额15.5.1甲乙方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额。15.5.2甲乙方应确保第三方的责任限额不超出其承担能力。15.6第三方支付15.6.1如第三方介入导致额外费用产生，甲乙方应就费用问题进行协商。15.6.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。15.7第三方违约15.7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。15.7.2甲乙方应就第三方违约事宜与第三方协商解决，并采取必要措施减少损失。15.8第三方与甲乙方的关系15.8.1第三方与甲乙方之间建立的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。15.8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。15.9第三方信息保密15.9.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和隐私信息。15.9.2甲乙方不得将第三方信息用于本合同以外的目的。16.第三方介入的变更和解除16.1变更16.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。16.1.2甲乙方应就第三方变更事宜达成一致意见。16.2解除16.2.1甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。16.2.2甲乙方应就解除合同的后果及责任进行协商。17.第三方介入的违约责任17.1第三方违反其与甲乙方的合同约定，应承担违约责任。17.2甲乙方未履行本合同项下的义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。18.争议解决18.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.适用法律19.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图1.1详细展示租赁场地的布局、面积、房间分配等信息。1.2附件一应由甲乙方共同确认，并作为合同的组成部分。2.附件二：物业管理服务内容详细说明2.1详细列举物业管理服务的各项内容，包括但不限于清洁、安保、维修等。2.2附件二应由甲乙方共同确认，并作为合同的组成部分。3.附件三：保险条款3.1明确承租人和出租人的保险责任，以及保险理赔的程序和标准。3.2附件三应由甲乙方共同确认，并作为合同的组成部分。4.附件四：租赁场地现状照片4.1反映租赁场地当前的实际情况，包括外观、内部设施、环境等。4.2附件四应由甲乙方共同确认，并作为合同的组成部分。5.附件五：租赁场地装修协议5.1如有装修需求，详细列明装修标准、装修期限、装修费用等。5.2附件五应由甲乙方共同确认，并作为合同的组成部分。6.附件六：额外服务协议6.1列举除合同规定服务外的额外服务项目，及其费用、期限等。6.2附件六应由甲乙方共同确认，并作为合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任1.1未能按照合同约定提供租赁场地；1.2未能按照合同约定提供物业管理服务；1.3未能按照合同约定履行维修责任；1.4其他违反合同约定的行为。1.5示例说明：若出租人未能在租赁期限开始前交付符合约定的租赁场地，应承担延迟交付的违约责任。2.承租人违约行为及责任2.1未能按照合同约定支付租金；2.2未能按照合同约定使用租赁场地；2.3未能按照合同约定履行保险责任；2.4其他