2024年度租赁合同：位于繁华商圈的餐饮店面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：位于繁华商圈的餐饮店面本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.其他条款9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.附录14.1店面照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：店面位于我国某繁华商圈，具体地址为街道号。店面位于商圈中心位置，交通便利，附近有多个大型商场和购物中心，人流量大，具有很高的商业价值。1.2店面面积：店面的实际使用面积为X平方米，包括前厅、厨房、储藏室等。店面空间布局合理，适合经营各类餐饮业务。1.3店面设施：店面内设施齐全，包括中央空调、新风系统、消防设施、照明设备等。同时，店面还配备了一定的厨房设备，如冰箱、冷藏柜、炉灶等，可满足基本的餐饮经营需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款：如双方在租赁期满前达成续约意向，可按照原租赁合同的条款进行续约，续约期限、租金等事项双方可另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元，租金按月支付。3.2租金支付日期：租金应在每个租赁周期开始前的X个工作日内支付完毕。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：X；账号：。4.租赁用途4.1租赁目的：承租人租赁该店面用于经营餐饮业务。4.2租赁禁止事项：承租人不得将店面用于非法经营、危险品存储、噪音污染等影响周围环境和他人生活的活动。同时，不得在店面上进行任何违法乱纪的行为。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责店面的主体结构、设施设备的维修和保养，确保店面设施的正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责店内装修及经营设施的维修和保养，确保店面内部环境的整洁和设施的正常使用。5.3维修费用承担：因维修导致的费用支出，由责任方承担。如双方有争议，可协商解决。6.保险6.1保险责任：承租人应按我国法律法规的规定，为租赁店面及相关设施设备办理相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。7.违约责任7.1出租人违约：出租人未能按照合同约定提供店面，或未能履行合同约定的维修保养义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。7.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的经营用途，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止：合同终止情形见本合同第十一条。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除或终止合同。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：保密信息自披露之日起算，期限为5年。12.通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方指定的联系地址，如需变更，应书面通知对方。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。14.附录14.1店面照片：本合同附件中包含店面照片，作为合同的一部分。14.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的附加条款和相关信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订独立的中介服务合同，并明确中介方的权利义务。2.2监管方介入：如租赁过程需要接受政府或其他监管机构的监管，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合监管方的检查和监督。2.3维修服务方介入：如店面设施需要维修保养，甲乙双方应选择具备资质的维修服务方，并签订维修服务合同，明确维修服务方的权利义务。3.第三方权利义务的界定3.1中介方：中介方负责提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，并收取中介费用。中介方的责任限于其服务范围内，对于甲乙双方的其他损失，中介方不承担责任。3.2监管方：监管方按照法律法规的规定，对租赁过程进行监管，确保租赁市场的秩序。监管方的责任限于法律法规规定的范围内。3.3维修服务方：维修服务方负责店面的维修保养工作，确保店面设施的正常运行。维修服务方的责任限于维修保养合同约定的范围内。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为其收取的中介费用金额。4.2监管方责任限额：监管方的责任限额限于法律法规规定的范围内。4.3维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为其收取的维修服务费用金额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的权利义务。5.2第三方与中介方：如涉及中介方，第三方与中介方是委托与被委托的关系，中介方应履行委托人的指示，并收取相应的报酬。5.3第三方与监管方：第三方与监管方是遵守法律法规的关系，第三方应接受监管方的监督和管理。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方应与第三方签订独立的服务合同，并明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应根据第三方的服务内容，修改本合同的相关条款，以明确第三方的责任范围和责任限额。6.3甲乙双方应遵守与第三方签订的服务合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，任何一方均可向第三方服务合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面照片详细要求：提供店面的外部和内部照片，清晰展示店面的实际状况，包括店面的外观、内部装修、厨房设备等。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的附加条款和相关信息，如租赁期限的延长、租金的调整机制等。3.附件三：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务合同，明确中介方的权利义务和责任限额。4.附件四：维修服务合同详细要求：提供维修服务合同，明确维修服务方的权利义务、维修范围和责任限额。5.附件五：监管机构要求的相关文件详细要求：如租赁过程需要接受政府或其他监管机构的监管，提供监管机构要求的相关文件。6.附件六：保险单据详细要求：提供保险单据，证明甲乙双方已按照合同约定办理了相关的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供店面，或未能履行合同约定的维修保养义务。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为