2024年度带屋顶花园楼房租约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度带屋顶花园楼房租约本合同目录一览1.租约主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.房屋变更9.1出租方变更房屋使用目的9.2承租方变更租赁需求10.提前终止租约10.1提前终止租约的条件10.2提前终止租约的违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋附属设施使用及保管14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租约主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××2.租赁房屋描述2.1房屋位置：该房屋位于××省××市××区××路××号，屋顶花园楼房2.2房屋面积：房屋实际使用面积为××平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等2.3房屋设施：房屋内设有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，屋顶花园可供承租方使用3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为××元人民币4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付租金5.押金5.1押金金额：人民币××元整5.2押金退还条件及方式：租约到期后，如房屋无损坏或损坏已由承租方修复，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得擅自转租、转让或转借6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，承租方负责日常使用维护和清洁卫生8.保险8.1承租方保险责任：承租方应自行购买房屋及室内物品保险，并承担保险费用8.2出租方保险责任：出租方应购买火灾责任保险，保障房屋及附属设施安全9.房屋变更9.1出租方变更房屋使用目的：如出租方需变更房屋使用目的，应提前三个月通知承租方，并协商解决9.2承租方变更租赁需求：如承租方需变更租赁需求，应提前三个月通知出租方，并协商解决10.提前终止租约10.1提前终止租约的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租约，需提前三个月书面通知对方10.2提前终止租约的违约金：提前终止租约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金11.违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未能按照约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金11.2承租方违约责任：如承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金12.争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地人民法院13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租方使用，并办理相关移交手续13.2房屋退还时间及条件：租约到期或提前终止租约后，承租方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施退还给出租方，并办理相关移交手续13.3房屋附属设施使用及保管：承租方应合理使用房屋附属设施，并妥善保管，如有损坏，应承担修复或赔偿责任14.签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险服务方等15.2第三方介入条件：如甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任范围和义务15.3第三方责任：第三方在提供服务或协助过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行义务，并对自己提供的服务或协助承担责任。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿15.4第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。如合同中未作明确约定，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。责任限额可以根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行确定16.第三方服务合同的履行与监督16.1甲乙双方应与第三方签订书面的服务合同，明确服务的具体内容、期限、费用等条款16.2甲乙双方应监督第三方按照服务合同的约定履行义务，并有权对第三方的工作进行检查和评估16.3甲乙双方应确保第三方服务合同的履行不影响本合同的履行，如因第三方服务合同的履行导致本合同无法履行，甲乙双方应承担相应的违约责任17.第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方仅对甲乙双方提供服务或协助，不改变甲乙双方之间的权利义务关系17.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应按照双方签订的服务合同约定执行17.3如第三方在提供服务或协助过程中，侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并有权向第三方追偿18.第三方介入的变更与解除18.1如甲乙双方与第三方签订的服务合同发生变更或解除，甲乙双方应通知对方，并协商解决由此产生的问题18.2如第三方未能按照约定履行服务合同，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并有权要求第三方承担违约责任18.3如甲乙双方解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行。甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务19.第三方信息的保密19.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确约定双方对第三方提供的信息保密的义务19.2甲乙双方应妥善保管第三方提供的信息，不得泄露给无关第三方。如因甲乙双方的过错导致信息泄露，甲乙双方应承担相应的法律责任20.第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼20.2在解决争议过程中，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。如因争议解决导致本合同无法履行，甲乙双方应承担相应的违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、型号等信息，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，以及屋顶花园的使用权等。附件2：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件3：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件4：房屋使用和维护手册提供房屋使用和维护的指导，包括日常保养、紧急维修联系方式等。附件5：保险单据提供承租方购买的房屋及室内物品保险单据，以及出租方购买的火灾责任保险单据。附件6：第三方服务合同包括与中介方、维修服务方、保险服务方等第三方的服务合同，明确服务的具体内容、期限、费用等条款。附件7：第三方服务履行的监督报告记录第三方服务提供的情况，包括服务的时间、内容、质量评价等。附件8：房屋交付和退还清单详细记录房屋交付和退还时的情况，包括房屋的状况、附属设施的清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同义务。3.第三方未能按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约方应承