2024年度租赁购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁购房合同本合同目录一览第一条租赁购房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租赁购房合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋附属设施第三条租赁购房合同期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业服务费12.2水、电、燃气等费用12.3网络、电视、电话等费用第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同生效及份份14.1合同生效条件14.2合同份份及保管第一部分：合同如下：第一条租赁购房合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出租人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人名称：×××1.2.2承租人地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条租赁购房合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋面积：××平方米2.1.3房屋结构：××室××厅××卫2.1.4房屋装修情况：××2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单：××2.2.2其他附属设施：××第三条租赁购房合同期限3.1租赁起始日期：××年××月××日3.2租赁终止日期：××年××月××日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：银行转账/现金支付第五条押金及退还5.1押金金额：××元5.2押金退还条件：租赁期满，且房屋无损坏、无欠费情况下，七个工作日内退还5.3押金退还方式：现金/转账第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：××6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备等大修；承租人负责日常使用及小修小补第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、房屋使用范围等8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除原因包括但不限于：（1）租赁期满，双方未续签合同（2）承租人有严重违约行为，如逾期支付租金、损害房屋等（3）出租人有权提前解除合同，但需提前一个月通知承租人第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供房屋，应支付违约金××元9.1.2出租人未按约定提供附属设施，应支付违约金××元9.2承租人违约责任9.2.1承租人逾期支付租金，应支付违约金××元9.2.2承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用××元第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决第十二条其他约定12.1物业服务费：每月××元，由承租人支付12.2水、电、燃气等费用：按实际使用量计算，由承租人支付12.3网络、电视、电话等费用：按实际使用量计算，由承租人支付第十三条通知与送达13.1双方联系方式发生变更，应立即通知对方13.2任何一方发送至对方指定联系方式的通知，视为有效送达第十四条合同生效及份份14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、物业服务方、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在合同履行过程中产生的责任和义务。3.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失，由甲乙方直接向第三方追究责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙方提出合理的费用要求。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保合同履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方作为第三方介入，其责任限额为介绍成功后的中介费用。5.2维修保养方作为第三方介入，其责任限额为维修保养费用。5.3物业服务方作为第三方介入，其责任限额为物业服务费用。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同仅对甲乙方具有法律约束力。6.2甲乙方与第三方之间的权利义务，依照第三方与甲乙方签订的合同确定。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1第三方介入的合同变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除，需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方违约责任8.1第三方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。8.2第三方未按本合同约定承担责任，导致甲乙方损失，由甲乙方直接向第三方追究。第九条第三方争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，依照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方与甲乙方之间的争议，如需诉讼解决，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方法律适用及争议解决10.1本合同中第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方通知与送达11.1第三方与甲乙方之间的通知与送达，依照甲乙方之间的联系方式进行。第十二条第三方合同生效及份份12.1本合同中第三方介入部分，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同中第三方介入部分，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同中第三方介入部分的修正，旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，以确保合同履行过程中各方的权益得到保障。合同当事人应严格遵守本合同约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明附件二：家具家电清单附件三：物业服务协议附件四：维修保养服务协议附件五：中介服务协议附件六：租赁合同变更协议附件七：租赁合同解除协议附件八：违约金计算公式附件九：物业服务费收费标准附件十：水、电、燃气等费用收费标准附件十一：网络、电视、电话等费用收费标准附件详细要求和说明：附件一：房屋基本情况说明本附件详细描述房屋的坐落、面积、结构、装修情况等信息，作为合同附件，以便双方了解房屋的实际情况。附件二：家具家电清单本附件列明家具家电的名称、型号、数量等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁标的物的内容。附件三：物业服务协议本附件详细规定物业服务的范围、服务标准、服务费用等信息，作为合同附件，以便双方了解物业服务的相关事项。附件四：维修保养服务协议本附件详细规定维修保养的范围、保养周期、维修费用等信息，作为合同附件，以便双方了解维修保养的相关事项。附件五：中介服务协议本附件详细规定中介服务的范围、服务标准、服务费用等信息，作为合同附件，以便双方了解中介服务的相关事项。附件六：租赁合同变更协议本附件用于记录租赁合同变更的内容，包括但不限于租金、租赁期限、房屋使用范围等。附件七：租赁合同解除协议本附件用于记录租赁合同解除的原因、条件及双方的责任，作为合同附件，以便双方明确合同解除的相关事项。附件八：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算一方违约时应支付的违约金。附件九：物业服务费收费标准本附件详细列出物业服务费的收费标准，包括收费项目、收费金额等，作为合同附件，以便双方了解物业服务费的收取方式。附件十：水、电、燃气等费用收费标准本附件详细列出水、电、燃气等费用的收费标准，包括收费项目、收费金额等，作为合同附件，以便双方了解各项费用的收取方式。附件十一：网络、电视、电话等费用收费标准本附件详细列出网络、电视、电话等费用的收费标准，包括收费项目、收费金额等，作为合同附件，以便双方了解网络、电视、电话等费用的收取方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或附属设施。2.出租人未按约定履行维修保养责任。3.承租人未按约定支付租金及其他费用。4.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.双方未按约定履行合同变更或解除手续。6.双方未按约定履行通知与送达义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件八提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的