2024年度餐饮店面租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮店面租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序第二条租赁合同的解除2.1解除租赁合同的情形2.2解除租赁合同的程序2.3解除租赁合同的违约责任第三条租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止第四条租金4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五条押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的处理第六条使用权和经营权6.1使用权的范围6.2经营权的范围6.3使用权和经营权的限制第七条维修责任7.1租赁双方的维修责任7.2维修费用的承担7.3维修的程序第八条保险8.1租赁双方应办理的保险8.2保险费用的承担8.3保险事故的处理第九条违约责任9.1租赁双方的违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决程序10.3争议解决的费用承担第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的程序第十二条继承和转让12.1租赁权的继承12.2租赁权的转让12.3继承和转让的程序第十三条法律法规13.1合同的合法性13.2法律法规的适用13.3法律法规的变化第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2租赁双方的共同利益14.3其他条款的补充和说明第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围租赁权转让的范围包括店面实体、现有的设备、设施以及与店面经营相关的所有权利。1.2租赁权转让的条件租赁权转让的条件如下：（1）转让方应保证店面实体、设备、设施等处于正常运营状态；（2）转让方应确保店面经营相关的手续、证照齐全有效；（3）转让方应协助受让方办理租赁权转让的相关手续。1.3租赁权转让的程序租赁权转让的程序如下：（1）转让方与受让方达成租赁权转让意向；（2）转让方应向受让方提供租赁权转让的相关文件和信息；（3）受让方对租赁权进行审查和评估；（4）转让方与受让方签订租赁权转让合同；（5）转让方协助受让方办理租赁权转让手续。第二条租赁合同的解除2.1解除租赁合同的情形租赁合同的解除情形如下：（1）双方协商一致解除租赁合同；（2）因不可抗力导致租赁合同无法履行；（3）转让方未按照约定履行租赁合同义务；（4）受让方未按照约定支付租金。2.2解除租赁合同的程序解除租赁合同的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）转让方退还受让方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）；（3）受让方交还店面实体及相关设备、设施；（4）双方办理相关手续，解除租赁关系。2.3解除租赁合同的违约责任解除租赁合同的违约责任如下：（1）双方协商一致解除合同，不涉及违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，不涉及违约责任；（3）转让方未履行合同义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金；（4）受让方未支付租金，应承担违约责任，向转让方支付违约金。第三条租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自租赁权转让之日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商并签订书面extensionagreement。3.3租赁期限的终止租赁期限终止后，受让方应交还店面实体及相关设备、设施，办理相关手续，解除租赁关系。第四条租金4.1租金的金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金的支付方式租金支付方式如下：（1）受让方应在每月__日前将当月租金支付给转让方；（2）受让方应按照约定通过银行转账等方式支付租金；（3）受让方支付租金后，转让方提供相应的租金收据。4.3租金的调整租金调整方式如下：（1）租赁期限内，租金每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%；（2）租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第五条押金5.1押金的金额押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金的退还租赁期限终止后，受让方按照约定交还店面实体及相关设备、设施，转让方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给受让方。5.3押金的处理如受让方未按照约定交还店面实体及相关设备、设施，转让方有权扣除相应押金作为违约金。第八条保险8.1租赁双方应办理的保险租赁双方应按照我国法律法规的规定，办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2保险费用的承担保险费用由受让方承担，并应在租赁期限开始前办理完毕。8.3保险事故的处理保险事故发生时，受让方应立即通知转让方，并按照保险条款的规定进行处理。转让方应给予必要的协助。第九条违约责任9.1租赁双方的违约情形租赁双方的违约情形包括但不限于未履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照双方约定的违约金比例（如未约定，按照同期租金的__%计算）计算。第十条争议解决10.1争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。10.2争议的解决程序争议的解决程序包括但不限于：（1）双方协商解决，如有必要，可邀请第三方调解；（2）如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担争议解决费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变化、不可抗力等。11.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变化、不可抗力等。11.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序包括但不限于：（1）双方签订书面变更协议或解除协议；（2）转让方退还受让方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）；（3）受让方交还店面实体及相关设备、设施；（4）双方办理相关手续，解除租赁关系。第十二条继承和转让12.1租赁权的继承租赁权可以依法继承，继承人应继续履行租赁合同的义务。12.2租赁权的转让租赁权在租赁期限内不得转让，如转让方需转让租赁权，应提前一个月通知受让方，并征得受让方同意。12.3继承和转让的程序继承和转让的程序包括但不限于：（1）继承人或受让方与转让方签订书面继承或转让协议；（2）转让方协助继承人或受让方办理相关手续；（3）转让方、继承人或受让方按照约定履行合同义务。第十三条法律法规13.1合同的合法性本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规，以及其他相关法律法规。13.2法律法规的适用双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，了解合同涉及的法律法规，并按照法律法规的规定履行合同义务。13.3法律法规的变化如法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规履行合同义务。如有必要，双方可签订书面协议对合同进行变更或解除。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守合同约定，履行合同义务，并按照法律法规的规定行使其他权利和履行义务。14.2租赁双方的共同利益租赁双方应共同维护店面的经营秩序，保障店面的安全和合法权益，共同促进店面的繁荣发展。14.3其他条款的补充和说明本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议进行补充和说明。本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件，以及第三方介入的具体情形和方式。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。第一条第三方介入的情形和方式1.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁权转让合同；（2）评估方对店面实体及相关设备、设施进行评估；（3）维修方负责店面的维修和保养工作；（4）保险方为租赁双方提供相关保险服务。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方提供专业服务，如中介服务、评估服务、维修服务等；（2）第三方参与合同的履行，如保险方在保险事故发生时的协助处理；（3）第三方作为担保方，如提供担保服务以确保合同的履行。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）中介方应如实介绍租赁权转让的相关信息，如实报告市场行情；（2）评估方应准确评估店面实体及相关设备、设施的价值；（3）维修方应保证维修和保养工作的质量，确保店面的正常运营；（4）保险方应按照保险合同的约定，履行保险赔偿责任。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）中介方有权收取中介费；（2）评估方有权获得评估费用；（3）维修方有权要求支付维修费用；（4）保险方有权收取保险费。2.3第三方介入的权益保护第三方介入的权益保护包括但不限于：（1）第三方应按照合同约定提供服务，并有权获得相应的报酬；（2）第三方应承担因提供服务而产生的费用；（3）第三方在履行合同过程中造成损失的，应依法承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定依据合同约定、法律法规规定以及行业惯例。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。3.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中发生的违约、侵权等行为。责任限额应明确写入合同，并经甲乙方双方同意。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。调整后的责任限额应明确写入合同。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。变更内容应明确写入合同。4.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。解除协议应明确写入合同。4.3第三方介入的合同变更和解除的程序第三方介入的合同变更和解除的程序包括但不限于：（1）甲乙方签订书面变更或解除协议；（2）第三方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务；（3）甲乙方与第三方办理相关手续，确保合同的变更或解除得以实施。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。5.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序包括但不限于：（1）甲乙方与第三方协商解决，如有必要，可邀请第三方调解；（2）如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方介入的争议解决费用承担第三方介入的争议解决费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第六条第三方介入的其他条款6.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行；6.2甲乙方应按照约定履行合同义务，确保第三方的权益得到保障；6.3本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方签订书面补充协议进行补充和说明。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁权转让合同2.店面实体及相关设备、设施清单3.租赁权转让相关手续文件4.租赁期限延长协议5.租金支付凭证6.押金收据7.保险单据8.维修记录9.保险事故处理相关文件10.租赁合同解除协议11.租赁权继承或转让协议12.第三方服务协议13.评估报告14.维修保养计划15.保险条款16.争议解决协议17.合同变更或解除的书面协议18.补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定1.1未按约定履行租赁合同义务，如未按时交付店面实体及相关设备、设施，应承担违约责任，向受让方支付违约金。1.2转让方未按照约定协助受让方办理租赁权转让手续，应承担违约责任，向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定2.1受让方未按约定支付租金，应承担违约责任，向转让方支付违约金。2.2受让方未按约定交还店面实体及相关设备、设施，应承担违约责任，向转让方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未如实介绍租赁权转让的相关信息，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。3.2中介方未按照约定履行中介服务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。4.评估方违约行为及责任认定4.1评估方未准确