2024年度城市更新项目安置补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目安置补偿合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条项目概述2.1项目名称：2024年度城市更新项目2.2项目地点：具体项目地点2.3项目内容：具体项目内容第三条安置补偿范围3.1补偿范围：具体补偿范围3.2补偿对象：具体补偿对象第四条补偿标准4.1房屋补偿标准4.2土地补偿标准4.3附录：补偿标准明细表第五条补偿方式5.1货币补偿5.2产权调换5.3其他补偿方式第六条安置房及配套设施6.1安置房位置、面积及交付时间6.2配套设施情况第七条补偿款项支付及结算7.1补偿款项支付时间及方式7.2结算方式及时间第八条合同履行及违约责任8.1双方履行合同的义务8.2违约责任及解决方式第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条保密条款12.1双方对合同内容、谈判过程等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条通知和送达13.1双方应当按照对方提供的联系方式，及时发送和接收与合同有关的通知和文件。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市更新有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××居民小区居民代表委员会1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称：2024年度城市更新项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号及周边区域2.3项目内容：甲方负责对乙方所在区域进行城市更新，包括房屋征收、土地储备、基础设施建设等，乙方同意按照本合同约定接受安置补偿第三条安置补偿范围3.1补偿范围：乙方居民住宅房屋及非住宅房屋3.2补偿对象：乙方居民及非居民第四条补偿标准4.1房屋补偿标准根据《×××城市更新项目房屋征收补偿办法》规定，被征收房屋的价值按照房地产市场评估价格确定。具体补偿标准如下：（1）住宅房屋：根据不同面积、户型等因素，每平方米补偿价格分别为××元、××元、××元等；（2）非住宅房屋：根据不同面积、用途等因素，每平方米补偿价格分别为××元、××元、××元等。4.2土地补偿标准根据《×××城市更新项目土地征收补偿办法》规定，被征收土地的价值按照土地使用权市场评估价格确定。具体补偿标准如下：（1）住宅用地：每平方米补偿价格××元；（2）非住宅用地：每平方米补偿价格××元。4.3附录：补偿标准明细表（附件一）第五条补偿方式5.1货币补偿甲方按照本合同第四条的补偿标准，以货币形式向乙方支付补偿款项。5.2产权调换甲方提供与乙方被征收房屋相同或相当价值的安置房，乙方同意按照本合同第六条的安置房及配套设施约定接受安置。5.3其他补偿方式双方可根据实际情况，在本合同附件二中约定其他补偿方式。第六条安置房及配套设施6.1安置房位置、面积及交付时间甲方提供的安置房位于××省××市××区××路××号，房屋面积为××平方米，交付时间为2024年12月31日前。6.2配套设施情况安置房周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等，满足乙方日常生活需求。第七条补偿款项支付及结算7.1补偿款项支付时间及方式甲方应在安置房交付之日起30日内，将补偿款项支付给乙方。支付方式为银行转账。7.2结算方式及时间本合同签订后，甲方应按照第四条、第五条的约定，与乙方进行补偿款项的结算。结算时间为2024年12月31日前。第八条合同履行及违约责任8.1双方履行合同的义务甲方应当按照本合同的约定，按时足额支付补偿款项，提供符合约定的安置房及配套设施。乙方应当按照本合同的约定，接受货币补偿或产权调换，按时交付被征收房屋及相关土地使用权。8.2违约责任及解决方式如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金率（千分之五）。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋价值×逾期交付天数×日违约金率（千分之五）。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1双方对合同内容、谈判过程等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条通知和送达13.1双方应当按照对方提供的联系方式，及时发送和接收与合同有关的通知和文件。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及附件的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三方介入本合同的目的在于协助甲方和乙方完成合同约定的各项事务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋征收评估、补偿款项审核、安置房建设监督、合同履行监督等。2.2第三方选择双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的义务和责任。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立客观，公正履行评估、监督等职责，确保评估结果和监督结果的公正性、准确性。3.3第三方应按照约定时间，提交评估报告、监督报告等相关文件，并对其内容的真实性、完整性负责。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额，按照双方约定的金额或者比例确定。4.2第三方因履行本合同所产生的损害赔偿责任，以其在合同中的责任限额为限。4.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方同意无条件承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何合同上的权利和义务，除非本合同另有约定。5.3甲方、乙方不得因与第三方的合同关系而免除或减轻其在本合同项下的义务和责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方合同的变更和终止7.1第三方合同的变更任何一方提出变更第三方合同的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方合同的终止第三方合同在双方履行完毕合同义务后终止。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方对合同内容、谈判过程等予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。第九条第三方介入的通知和送达9.1第三方应当按照甲方和乙方提供的联系方式，及时发送和接收与合同有关的通知和文件。第十条第三方介入的份数10.1本第三方介入协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本第三方介入协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：补偿标准明细表详细列出甲方根据《×××城市更新项目房屋征收补偿办法》确定的被征收房屋及土地的补偿标准。附件二：安置房及配套设施情况说明详细描述甲方提供的安置房的位置、面积、交付时间以及周边配套设施的情况。附件三：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、义务、责任限额等，由甲方、乙方和第三方签订。附件四：评估报告第三方根据评估标准提交的被征收房屋及土地的价值评估报告。附件五：监督报告第三方对甲方履行合同情况的监督报告。附件六：其他重要文件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定按时足额支付补偿款项。2.甲方未按照本合同约定提供符合约定的安置房及配套设施。3.乙方未按照本合同约定接受货币补偿或产权调换。4.乙方未按照本合同约定按时交付被征收房屋及相关土地使用权。5.第三方未按照本合同约定履行评估、监督等职责。责任认定标准：1.甲方逾期支付补偿款项的，应按照逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金率（千分之五）计算违约金。2.甲方未提供符合约定的安置房及配套设施的，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.乙方逾期接受货币补偿或产权调换的，应按照逾期交付房屋价值×逾期交