2024年度标准门面租赁合同：房东负责维修tenant负责保养

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准门面租赁合同：房东负责维修，tenant负责保养本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条维修责任3.1房东的维修责任3.2Tenant的保养责任3.3维修费用承担方式第四条保险责任4.1Tenant的保险责任4.2保险费用承担第五条租赁物的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除合同的后果第六条违约责任6.1房东的违约责任6.2Tenant的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条其他条款8.1租赁物的转让8.2合同的备案和登记8.3通知条款8.4合同的生效、变更和解除第九条合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间第十条合同的变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条违约金12.1违约金的计算方式12.2违约金的支付时间第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密责任的期限第十四条适用法律和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于【地址】的【门面数量】门面，门面面积为【面积】平方米。门面具体位置、结构和现状已在附件中详细描述。1.2租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。1.3租赁物的使用范围：Tenant仅可将租赁物用于【具体用途】，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元。2.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次，Tenant应在每月的【日】前支付当月租金。2.3租金支付方式：Tenant应通过银行转账的方式将租金支付至房东指定的银行账户。第三条维修责任3.1房东的维修责任：房东应对租赁物的结构安全、公共设施和共用部位进行定期检查和维修，确保租赁物符合使用安全标准。3.2Tenant的保养责任：Tenant应对租赁物进行日常保养，包括清洁、设施设备的正常使用和保养，确保租赁物的良好状态。3.3维修费用承担方式：租赁物的维修费用由【承担方】承担。如因Tenant使用不当导致租赁物损坏，维修费用由Tenant承担。第四条保险责任4.1Tenant的保险责任：Tenant应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将房东列为共同受益人。4.2保险费用承担：Tenant应承担保险费用的全部费用。第五条租赁物的变更和解除5.1变更条件：如房东和Tenant协商一致，可以变更租赁物的用途或解除本合同。5.2解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，需提前【通知期限】书面通知对方。5.3解除合同的后果：解除合同后，Tenant应按照租赁期限的比例退还已支付的租金，并承担因提前解除合同而产生的违约金。第六条违约责任6.1房东的违约责任：房东未按照本合同约定履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任，并赔偿Tenant因此造成的损失。6.2Tenant的违约责任：Tenant未按照本合同约定支付租金或违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿房东因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1租赁物的转让：房东在本合同有效期内不得将租赁物转让给第三方。8.2合同的备案和登记：本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同向相关管理部门备案和登记。8.3通知条款：任何一方就本合同的履行、变更、解除或终止事项通知对方，均应以书面形式送达对方指定的地址。8.4合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条合同的生效9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起【生效日期】。第十条合同的变更10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2变更程序：双方应就合同变更内容签订书面协议，并按照约定程序进行备案和登记。第十一条合同的解除11.1解除条件：合同解除应符合本合同约定的解除条件和程序。11.2解除程序：双方应就解除合同的事宜签订书面协议，并按照约定程序进行备案和登记。第十二条违约金12.1违约金的计算方式：违约金按违约金额的【百分比】计算。12.2违约金的支付时间：违约方应在违约行为发生后的【时间内】支付违约金。第十三条保密条款13.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密责任的期限：保密责任自合同生效之日起至合同解除或终止之日起【期限】内有效。第十四条适用法律和争议解决14.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义和条件10.1第三方介入的定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。10.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。第十一条第三方介入的额外条款和说明11.1额外条款：甲乙方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。11.2说明：第三方介入并不意味着甲乙方对第三方的行为负责，第三方应独立承担其行为产生的后果。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲乙方应与第三方约定责任限额，并在书面协议中明确。12.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。第十三条第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，甲乙方与第三方之间建立独立的法律关系。13.2划分说明：第三方应按照书面协议的约定，向甲乙方承担相应的权利和义务，甲乙方不承担第三方行为的后果。第十四条第三方行为的后果14.1第三方行为的后果：第三方介入并不意味着甲乙方对第三方的行为负责，第三方应独立承担其行为产生的后果。14.2甲乙方的权利：如第三方未按照书面协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十五条第三方介入的变更和解除15.1变更条件：第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。15.2解除条件：第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十六条第三方介入的违约责任16.1第三方违约责任的确定：第三方未按照书面协议约定履行义务，应承担违约责任。16.2第三方违约责任的承担：第三方应按照书面协议的约定，向甲乙方承担违约责任。第十七条争议解决方式17.1争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十八条适用法律和争议解决18.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。18.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的效力19.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，应视为对甲乙方具有法律约束力的约定。19.2甲乙方的通知义务：甲乙方应在第三方介入后，及时通知对方，并提供相关书面材料。第二十条附件20.1附件内容：甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方责任限额的约定等。20.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料描述租赁物的具体位置、面积、结构和其他重要特征。包括租赁物的照片或其他视觉资料，以明确租赁物的现状。附件二：租金支付记录记录所有租金支付的详细信息，包括支付日期、金额和支付方式。作为租金支付的证据，以避免未来的争议。附件三：维修和保养记录记录所有维修和保养活动的详细信息，包括维修日期、维修内容和维修费用。用以证明房东和Tenant各自的维修和保养责任履行情况。附件四：保险单据Tenant购买的商业保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付。确保Tenant按照合同约定购买了必要的保险。附件五：第三方介入协议第三方介入的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。包括第三方责任限额的约定和违约责任的确定。附件六：争议解决裁决书如发生争议，相关裁决书的复印件，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.Tenant未按时支付租金。2.Tenant未按照约定使用租赁物。3.Tenant未进行日常保养导致租赁物损坏。4.房东未履行维修责任导致租赁物无法使用。5.第三方未按照书面协议约定履行义务。责任认定标准：1.Tenant未按时支付租金的，应支付违约金，违约金按违约金额的5%计算，并应在违约行为发生后的10日内支付。2.Tenant未按照约定使用租赁物或未进行日常保养导致租赁物损坏的，应承担修复费用和可能的违约金。3.房东未履行维修责任导致租赁物无法使用的，应承担违约责任，并赔偿Tenant因此造成的损失。4.第三方未按照书面协议约定履行义务的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙