2024年度南通房屋租赁合同税务处理规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通房屋租赁合同税务处理规定本合同目录一览第一条租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条税务处理6.1出租方税务责任6.2承租方税务责任6.3税务申报及缴纳时间第七条房屋维护与保养7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼第十二条法律适用及管辖12.1适用法律12.2合同签订地12.3争议解决地第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿标准第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：南通房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1381.1.4地址：南通市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：江苏科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：13956781.2.4地址：江苏省南京市区路号第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址：南通市区路号2.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米2.3房屋用途：办公室及员工宿舍第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第六条税务处理6.1出租方税务责任：出租方应依法缴纳房屋租赁相关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。6.2承租方税务责任：承租方应依法缴纳租赁期间使用房屋产生的税费，包括但不限于个人所得税、企业所得税等。6.3税务申报及缴纳时间：双方应按照相关税务法律法规的要求，按时进行税务申报并缴纳相应税费。因篇幅原因，无法在此处一次性完成全部十四条目录的编写，但已按照您的要求，严格遵循编号层级，对前七条进行了详细具体的编写。如需继续编写后续条款，请随时告知。第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方应为其拥有的房屋及附属设施购买保险，并将其保险单副本交给承租方备案。8.2承租方保险责任：承租方应为其自身财产及人员购买保险，并将其保险单副本交给出租方备案。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。租赁期满后，承租方未续租或提前通知解除合同的，租赁合同自行终止。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方可向合同签订地或争议发生地的第三方调解组织申请调解。11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同签订地：本合同签订地为南通市区路号。12.3争议解决地：本合同争议的解决地为南通市区人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给承租方使用。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施按照合同约定条件返还给出租方。13.3房屋损坏赔偿标准：承租方如造成房屋及附属设施损坏，应按照市场价格进行赔偿。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：南通市区路号14.3合同签署人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为房屋租赁的中介服务提供商，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。2.2评估方介入：评估方负责对租赁房屋的价值进行评估，并提供评估报告。2.3维修方介入：维修方负责对租赁房屋进行必要的维修和保养。2.4保险方介入：保险方负责为租赁房屋及相关利益提供保险保障。第三条第三方选择及变更3.1第三方选择：甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并将其相关信息提前告知对方。3.2第三方变更：如甲乙方对选定的第三方不满意，可协商一致后进行更换。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方支付：甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，其责任限额不得超过合同约定的金额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的实际需求和市场行情进行协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务或产品信息，并保证其服务质量。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约金、赔偿金等违约责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，有权提前解除合同。8.2第三方解除合同的通知：第三方应提前天书面通知甲乙方，说明解除合同的原因和时间。第九条第三方合同的变更9.1第三方合同变更：如第三方因市场行情、政策调整等原因，需要变更合同条款，应提前天书面通知甲乙方。9.2第三方合同变更的协商：甲乙方应与第三方协商一致后，签订书面变更协议。第十条第三方合同的终止10.1第三方合同终止：本合同终止后，第三方与甲乙方的合同关系随之终止。10.2第三方合同终止后的义务：第三方应按照合同约定，履行终止后的相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、税务处理、房屋维护与保养、保险责任、合同变更与解除、违约责任、争议解决方式、法律适用及管辖、其他条款等内容的详细表述。附件二：房屋租赁押金收据详细要求和说明：本附件作为承租方支付押金的凭证，应由出租方出具，并注明押金金额、退还条件及方式等。附件三：房屋租赁租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件四：房屋租赁税务处理说明详细要求和说明：本附件详细说明了出租方和承租方在税务处理方面的责任和义务，包括需缴纳的税费、申报及缴纳时间等。附件五：房屋维护与保养记录详细要求和说明：本附件用于记录出租方和承租方在房屋维护与保养方面的责任和义务，包括维护项目、维护时间、维护费用等。附件六：保险单副本详细要求和说明：本附件为租赁房屋及相关利益所购买的保险单副本，应由出租方或承租方提供，并注明保险金额、保险期限等。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更日期、变更内容、双方签字等。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例等。附件九：争议解决调解书详细要求和说明：本附件为第三方调解组织出具的调解书，用于确认争议的解决结果。附件十：法律适用及管辖确认书详细要求和说明：本附件用于确认本合同适用的法律及争议解决的地域。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方未按时退还押金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按时返还房屋及附属设施。5.出租方未购买房屋保险或未提供保险单副本。6.出租方未履行房屋维护与保养责任。7.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施。8.第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定：1.出租方违约责任：根据附件八的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给承租方。2.承租方违约责任：根据附件八的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给出租方。3.第三方违约责任：根据第三方提供的服务或产品合同，确定违约责任，并支付给甲乙方。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，构成违约。根据附件八的违约金计算公式，计算违约金金额为一个月租金的20%。