2024年度车位租赁合同书签订双方违约处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位租赁合同书签订双方违约处理本合同目录一览1.1租赁双方及合同主体1.2车位租赁条款1.2.1车位位置及数量1.2.2租赁期限1.2.3租金及支付方式1.2.4租金调整机制1.3违约责任1.3.1租赁双方违约情形1.3.2违约处理方式1.3.3违约金计算方式1.4合同解除及终止1.4.1提前解除合同的条件1.4.2合同终止情形1.4.3解除或终止合同后的处理1.5争议解决方式1.6合同的生效、修改与解除1.7附则1.7.1合同的解释1.7.2合同的签订日期及地点1.7.3合同的附件1.7.4合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.1租赁双方及合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2车位租赁条款1.2.1车位位置及数量甲方出租的车位位于（具体地址），共计（数量）个车位。车位具体位置及数量以甲方提供的《车位分配表》为准。1.2.2租赁期限租赁期限自2024年（年）月（月）日至2024年（年）月（月）日，共计（期限）年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.2.3租金及支付方式租金为每个车位每月（金额）元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：（甲方名称）账号：（账号）开户行：（开户行）1.2.4租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整方式为：（1）甲方应提前一个月通知乙方；（2）租金调整幅度不超过上一租赁期的20%。1.3违约责任1.3.1租赁双方违约情形（1）甲方未按约定提供车位，应支付违约金，违约金为租金的200%。（2）乙方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。（3）甲乙双方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.3.2违约处理方式甲乙双方在发生违约情形时，应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.3.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约率。其中，违约金额为违约方应支付的租金或其他费用；违约率为本合同约定的违约金比例。1.4合同解除及终止1.4.1提前解除合同的条件（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金；（2）乙方应按照约定退还甲方提供的车位。1.4.2合同终止情形租赁期满，本合同自行终止。1.4.3解除或终止合同后的处理（1）甲乙双方应按照约定退还对方的财产；（2）甲乙双方互不追究对方的违约责任；（3）本合同解除或终止后，甲乙双方对对方的保密信息仍应承担保密义务。1.5争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.6合同的生效、修改与解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。1.7附则1.7.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。1.7.2合同的签订日期及地点本合同于2024年（年）月（月）日，在（签订地点）签订。1.7.3合同的附件本合同附件包括：《车位分配表》、《租赁保证金支付凭证》等。1.7.4合同的修订历史记录本合同自签订之日起，共修订（次数）次。最新修订日期为2024年（年）月（月）日。8.车位使用及管理8.1乙方向甲方承诺，所租赁的车位仅用于（用途），并遵守甲方物业的相关管理规定。8.2乙方应妥善使用和保管所租赁的车位，不得擅自转租、转让或抵押。8.3乙方不得在车位上进行任何违法活动，不得占用他人车位，不得影响物业的安全和正常使用。8.4乙方应按照甲方提供的车位使用规则使用车位，包括但不限于停车时间、停车方式等。8.5乙方在租赁期间因使用车位而产生的费用（如停车费、维修费等）由乙方自行承担。9.保险及安全9.1乙方应按照甲方的要求购买并维持有效的车位保险，保险金额不得低于甲方规定的最低保险金额。9.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。9.3乙方应确保保险的有效期与租赁期限一致，并在保险到期前一个月内续保。9.4如乙方未能按约定购买保险或保险到期未续保，甲方有权解除本合同。10.维修与保养10.1甲方负责对租赁车位进行必要的维修和保养，保证车位的正常使用。10.2乙方应通知甲方车位在使用过程中出现的问题，甲方应在接到通知后及时予以修复。10.3因乙方使用不当导致的车位损坏，乙方应承担修复费用。11.所有权及知识产权11.1甲方保留车位的所有权和知识产权，乙方对车位不享有任何形式的所有权或其他权益。11.2未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式更改、删除或遮挡车位的标识。12.保密义务12.1甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。13.法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同时，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行或提供相关服务。16.第三方介入的程序及责任16.1甲乙双方同意第三方介入的，应提前一个月通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方在履行合同过程中的责任限制。16.3第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿，乙方应予以协助。16.4第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，乙方有权向甲方追偿，甲方应予以协助。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的约定应合理、明确，确保甲乙双方权益不受损害。17.3如第三方未能按约定履行义务，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。18.第三方违约处理18.1第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约金或赔偿责任。18.3第三方违约处理不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。19.第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2甲乙双方不得要求第三方履行本合同约定之外的义务。19.3第三方如因甲乙双方原因遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。20.第三方信息保密20.1甲乙双方与第三方签订的协议中应包含保密条款，明确保密内容、保密期限等。20.2第三方应按照约定保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。20.3第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.第三方退出21.1第三方同意退出的，应提前一个月通知甲乙双方。21.2第三方退出时，甲乙双方应与第三方协商处理未履行完毕的合同事宜。21.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。22.附加条款22.1本合同的第三方介入相关条款可根据甲乙双方的实际需求和第三方的情况进行修改和补充。22.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议符合本合同的约定，并不得与本合同相抵触。22.3本合同的第三方介入相关条款的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位分配表》详细列出所有车位的具体位置、数量及使用规则。附件二：《租赁保证金支付凭证》记录乙方向甲方支付租赁保证金的相关信息。附件三：《车位使用规则》详细规定车位的使用时间、使用方式等。附件四：《保险单》乙方购买的车位保险单，明确保险金额、保险期限等信息。附件五：《维修服务协议》甲方与维修服务提供商签订的协议，明确维修服务的范围、期限等。附件六：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务等。附件七：《保密协议》甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供车位。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定进行车位维修和保养。4.乙方未按约定使用和保管车位。5.乙方擅自转租、转让或抵押车位。6.甲方未按约定购买保险或保险到期未续保。7.甲方未能按约定履行第三方服务协议。违约责任认定：1.甲方未按约定提供车位的，应支付违约金，违约金为租金的200%。2.乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.甲方未按约定进行车位维修和保养的，甲方应承担修复费用。4.乙方未按约定使用和保管车位的，乙方应承担修