2024年度房地产买卖合同（精简版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（精简版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方声明13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）2.3房屋户型：____室____厅____厨____卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：_____现金支付；_____银行转账；_____其他方式（如有）3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款。具体付款时间及金额，详见本合同附件一《购房款支付时间表》。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照附件二《交付时间计划表》确定的时间，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：____房屋所有权转移登记完成；____买受人支付完毕全部购房款；____其他条件（如有）4.3过户费用：买受人和出卖人应按照附件三《过户费用清单》约定的费用承担过户相关费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并承诺在房屋交付后一定期限内，对房屋主体结构及重要设备进行保修。具体内容详见附件四《房屋质量保证书》。5.2保修期限：自房屋交付之日起，至买受人支付完毕全部购房款之日止。5.3保修范围：包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统、电梯等。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人购房款总额的____%的违约金。（2）如出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，应承担修复费用或支付买受人购房款总额的____%的违约金。6.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定支付购房款，应支付出卖人购房款总额的____%的违约金。（2）如买受人未能按照本合同约定接受房屋交付，应承担因此产生的相关费用。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：（1）本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。（2）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益，不得违背合同订立的初衷。8.2合同解除：（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。（2）如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括退还已支付的购房款、赔偿对方的损失等。第九条通知9.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。9.2通知时限：双方收到通知后，应在____小时内予以回复。如因特殊情况无法及时回复，应在____小时内告知。第十条附加条款10.1附加条款内容：（1）双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。（2）附加条款不得违反国家法律法规，不得违背合同订立的初衷。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起____小时内生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。12.2终止时间：本合同终止时间为合同履行完毕之日。第十三条双方声明13.1出卖人声明：（1）出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。（2）出卖人承诺在房屋交付后一定期限内，对房屋主体结构及重要设备进行保修。13.2买受人声明：（1）买受人已充分了解房屋的实际情况，包括房屋的地理位置、面积、户型、质量等。（2）买受人同意按照本合同约定支付购房款，并接受房屋交付。第十四条附件14.1附件清单：（1）附件一：《购房款支付时间表》（2）附件二：《交付时间计划表》（3）附件三：《过户费用清单》（4）附件四：《房屋质量保证书》（5）其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第三方对甲乙方不承担超出其职责范围的责任。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙方有权要求第三方提供必要的文件和证明，以证实其资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。16.2第三方服务费用的承担：甲乙方应按照本合同约定，分担第三方服务费用。具体分担比例和方式，由甲乙方在合同中约定。16.3第三方服务费用的支付：甲乙方应按照本合同约定的支付方式，及时支付第三方服务费用。支付时间及金额，由甲乙方在合同中约定。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方在履行合同过程中的实际过错程度、法律法规及行业规定确定。17.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制，应根据第三方在履行合同过程中的实际过错程度、法律法规及行业规定确定。17.3第三方免责：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。18.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲乙方自行承担。18.3第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照法律法规及行业规定解决。甲乙方应协助第三方履行其在合同中的职责，但不对第三方的行为承担责任。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方介入后的合同变更通知：甲乙方应按照本合同约定的通知方式，将合同变更情况通知第三方。第二十十条第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。20.2第三方介入后的合同解除通知：甲乙方应按照本合同约定的通知方式，将合同解除情况通知第三方。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的争议解决地点：本合同签订地。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。22.2第三方介入后的合同终止时间：本合同终止时间为合同履行完毕之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《购房款支付时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了买受人应按照的购房款支付时间表，包括但不限于首付款、分期付款、尾款支付的时间和金额。买受人应按照该时间表的要求，按时支付购房款。附件二：《交付时间计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了出卖人应按照的房屋交付时间计划表，包括但不限于房屋交付的时间、交付前的通知时间等。出卖人应按照该计划表的要求，按时交付房屋。附件三：《过户费用清单》详细要求和说明：本附件详细列出了过户过程中涉及到的各项费用，包括但不限于过户费、税费等。买受人和出卖人应按照该清单的要求，分担过户费用。附件四：《房屋质量保证书》详细要求和说明：本附件详细列出了出卖人对房屋质量的保证内容，包括但不限于房屋的主体结构、重要设备等在交付后的保修期限和保修范围。出卖人应按照该保证书的要求，对房屋进行保修。附件五：《第三方服务费用清单》详细要求和说明：本附件详细列出了第三方在履行合同过程中产生的服务费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。甲乙方应按照该清单的要求，分担第三方服务费用。附件六：《第三方介入说明》详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入本合同的过程，包括但不限于第三方的选择、第三方服务费用的承担和支付、第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系等。甲乙双方应按照该说明的要求，处理与第三方的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未能按照本合同约定支付购房款。2.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。3.第三方未能按照法律法规及行业规定履行其在合同中的职责。违约责任认定标准：1.买受人违约：买受人应支付购房款总额的____%的违约金。2.出卖人违约：出卖人应支付购房款总额的___