2024年度保障性住房租赁合同履行监督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租赁合同履行监督合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指提供保障性住房的政府部门或其指定的运营机构。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房租赁条件的申请人。1.3保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，提供的租赁住房。第二条：合同签订及生效2.1甲方应按照相关法律法规和政策，与乙方签订保障性住房租赁合同。2.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。第三条：租赁房屋及条件3.1甲方应保证租赁房屋的数量、质量、配套设施等符合保障性住房的相关标准。3.2乙方应符合保障性住房的申请条件，并提供必要的证明材料。第四条：租金及支付方式4.1甲方应按照合同约定，向乙方收取租金。4.2乙方应按照合同约定，按时支付租金。第五条：租赁期限及续租5.1租赁期限为2024年度。5.2如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订续租合同。第六条：房屋使用及维护6.1乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方要求承担房屋的日常维护和维修责任。第七条：房屋退租及损坏赔偿7.1合同到期或乙方需退租时，应提前一个月通知甲方。7.2乙方退租时，应按照甲方要求将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。第八条：违约责任8.1甲方未按照合同约定提供租赁房屋，应承担违约责任。8.2乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。第十四条：合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指提供保障性住房的政府部门或其指定的运营机构。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房租赁条件的申请人。1.3保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，提供的租赁住房。第二条：合同签订及生效2.1甲方应按照相关法律法规和政策，与乙方签订保障性住房租赁合同。2.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。第三条：租赁房屋及条件3.1甲方应保证租赁房屋的数量、质量、配套设施等符合保障性住房的相关标准。3.2乙方应符合保障性住房的申请条件，并提供必要的证明材料。第四条：租金及支付方式4.1甲方应按照合同约定，向乙方收取租金。4.2乙方应按照合同约定，按时支付租金。第五条：租赁期限及续租5.1租赁期限为2024年度。5.2如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订续租合同。第六条：房屋使用及维护6.1乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方要求承担房屋的日常维护和维修责任。6.2乙方在租赁期间，如需进行房屋装修或者改动，须事先取得甲方的书面同意。6.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条：房屋退租及损坏赔偿7.1合同到期或乙方需退租时，应提前一个月通知甲方。7.2乙方退租时，应按照甲方要求将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。7.3乙方在退租前，应对租赁房屋进行验收，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。7.4乙方未按照合同约定退租的，甲方有权采取必要措施保障自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1甲方未按照合同约定提供租赁房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.2乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。8.3一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分所占合同总价款的比例支付违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照双方约定处理其他相关事宜。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2甲方转让合同权利和义务的，应保证新的承租方符合保障性住房的申请条件。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同失效后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，直至租赁期满。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方授权，参与合同的履行、监督、协调等工作。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的方式及条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事由、时间等。2.2甲方或乙方应确保第三方介入符合法律法规和政策要求，并不得影响乙方的合法权益。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行职责过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容或解除合同，应取得甲乙双方的书面同意。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。4.2第三方在履行职责过程中造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中的收益。4.3甲方或乙方对第三方的行为不承担任何责任，包括但不限于第三方违约、侵权等行为。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的义务和责任，不视为甲乙双方对彼此的义务和责任的转移。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)甲乙双方书面同意终止第三方介入；c)法律法规或政策规定终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利履行。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保障性住房租赁合同详细记录租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金标准等。附件二：乙方申请材料包括乙方身份证明、收入证明、家庭情况等相关证明材料。附件三：房屋使用和维护手册详细说明房屋使用、维护、维修等方面的要求和指导。附件四：租金支付凭证记录乙方支付租金的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件五：房屋验收报告记录乙方入住前和退租时的房屋验收情况。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用等。附件七：物业管理规定详细说明物业管理的各项规定，包括乙方应遵守的行为准则。附件八：第三方服务协议明确第三方的服务内容、职责、义务等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未按照合同约定使用和维护租赁房屋。4.第三方未按照合同约定或甲乙双方授权履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时