2024年度租赁合同标的：商场一层店铺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同标的：商场一层店铺本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条店铺装修及维修5.1装修要求5.2维修责任第六条保险及责任6.1保险责任6.2意外事故责任第七条租赁期间的税费7.1税费承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条其他约定12.1约定事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于商场一层，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元整。2.2租金支付时间及方式承租方应于每月的第一个工作日支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：商场账号：X开户银行：银行第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用于经营零售业务。3.2经营范围承租方在租赁期间内，只能按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事其他经营活动。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店铺的安全和卫生，确保店铺的正常经营。（2）出租方应提供店铺所需的公共设施和服务，如照明、空调等。（3）出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保经营活动的合法合规。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照约定的用途和经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺的用途和经营范围。（2）承租方应妥善保管店铺内的设施和设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。（3）承租方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应承担迟延履行违约金。第五条店铺装修及维修5.1装修要求承租方在租赁期间内进行装修，应事先取得出租方的书面同意，并遵守商场的相关规定。5.2维修责任承租方应负责店铺内部的日常维修和保养，如有损坏，应及时进行修复。店铺外的设施和设备的维修和保养，由出租方负责。第六条保险及责任6.1保险责任承租方应按照出租方的要求，办理店铺财产保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2意外事故责任如店铺内发生意外事故，造成人身伤亡或财产损失，由承租方承担相应的责任和费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如未按照约定提供店铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。9.2承租方违约承租方如未按照约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。11.3合同续约如需续约，双方应在租赁期限届满前个工作日，协商签订书面续约协议。第十二条其他约定12.1约定事项双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定，并以书面形式补充约定。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式相互通知和送达。13.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应提前个工作日书面告知对方。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订单独的中介服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。中介方仅负责协助甲乙方寻找合适的租赁对象，并不改变甲乙方的权利和义务。2.2担保方介入如合同履行过程中涉及担保方，甲乙方应与担保方签订单独的担保协议，明确担保方的职责、权利和义务。担保方应对甲乙方的履行承担相应的担保责任。2.3监管方介入如合同履行过程中涉及监管方，甲乙方应与监管方签订单独的监管协议，明确监管方的职责、权利和义务。监管方应对甲乙方的履行进行监督和管理，确保合同的合法合规。2.4维修服务方介入如合同履行过程中涉及维修服务方，甲乙方应与维修服务方签订单独的维修服务协议，明确维修服务方的职责、权利和义务。维修服务方应对店铺的维修和保养负责。2.5保险服务方介入如合同履行过程中涉及保险服务方，甲乙方应与保险服务方签订单独的保险协议，明确保险服务方的职责、权利和义务。保险服务方应对店铺财产保险的办理和理赔负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因其行为导致甲乙方损失的责任限制金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和义务进行确定。具体限额由甲乙方在签订合同补充协议时协商确定，并以书面形式记载。3.3第三方责任限额的适用第三方在介入合同履行过程中，如发生违约、侵权或其他违法行为，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方介入并不改变甲乙方的权利和义务。甲乙方应根据合同约定履行各自的义务，并对第三方的行为负责。4.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方介入，其主要职责是协助甲乙方寻找合适的租赁对象。中介方不参与合同的履行，也不承担合同履行的责任。4.3第三方与担保方的划分担保方作为第三方介入，其主要职责是对甲乙方的履行承担担保责任。担保方的担保责任独立于甲乙方的履行，不改变甲乙方的权利和义务。4.4第三方与监管方的划分监管方作为第三方介入，其主要职责是对甲乙方的履行进行监督和管理。监管方的监督和管理行为独立于甲乙方的履行，不改变甲乙方的权利和义务。4.5第三方与维修服务方的划分维修服务方作为第三方介入，其主要职责是对店铺的维修和保养负责。维修服务方的维修和保养行为独立于甲乙方的履行，不改变甲乙方的权利和义务。4.6第三方与保险服务方的划分保险服务方作为第三方介入，其主要职责是对店铺财产保险的办理和理赔负责。保险服务方的保险行为独立于甲乙方的履行，不改变甲乙方的权利和义务。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定履行其职责，并承担相应的责任。5.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方的工作。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更第三方介入的条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙方协商一致解除第三方介入；（2）第三方严重违反合同约定，甲乙方有权单方面解除第三方介入；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方均可解除第三方介入。第七条违约责任7.1第三方违约第三方如未按照约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述店铺的具体位置和面积，并由甲乙双方签字确认。附件二：租金支付时间表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付时间及金额，包括租金的支付方式。附件三：租赁用途及经营范围确认书详细要求和说明：本附件应详细描述承租方的租赁用途和经营范围，并由甲乙双方签字确认。附件四：装修及维修服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出装修和维修服务的具体要求和责任划分。附件五：保险单复印件详细要求和说明：本附件应附上承租方购买的店铺财产保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出中介方、担保方、监管方、维修服务方、保险服务方等的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：未按约定时间支付租金详细责任和认定标准：承租方未按约定的时间和方式支付租金，应承担迟延履行违约金。违约行为二：未按约定使用租赁店铺详细责任和认定标准：承租方未按照约定的租赁用途和经营范围使用租赁店铺，应承担违约责任。违约行为三：损坏店铺设施详细责任和认定标准：承租方损坏店铺设施，应承担相应的维修费用。违约行为四：未经同意擅自改变店铺用途详细责任和认定标准：承租方未经出