2024年度租赁合同（房产、设备）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（房产、设备）本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1房产租赁1.2设备租赁第二条租金及支付方式2.1房产租金2.2设备租金2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1房产使用和维护3.2设备使用和维护第四条租赁物的维修责任4.1房产维修责任4.2设备维修责任第五条保险责任5.1房产保险5.2设备保险第六条租赁物的变更和解除合同的条件6.1房产变更6.2设备变更6.3解除合同的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的转让10.1租赁双方的权利转让10.2租赁双方的义务转让第十一条附件11.1房产清单11.2设备清单第十二条其他约定12.1租赁双方的其他约定第十三条法律法规13.1适用法律法规第十四条合同的份数14.1租赁双方的合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1房产租赁1.1.1租赁房产地址：具体到街道门牌号1.1.2租赁房产面积：平方米1.1.3租赁房产用途：商业、办公或其他1.1.4租赁期限：自租赁起始日期至租赁终止日期，期间共计多少个月1.2设备租赁1.2.1租赁设备清单：详细列明设备名称、型号、数量等信息1.2.2租赁设备用途：明确设备的使用目的1.2.3租赁期限：与房产租赁期限相同或单独规定第二条租金及支付方式2.1房产租金2.1.1租金金额：每平方米每月租金金额2.1.2租金支付周期：按月、季、年支付2.1.3租金支付方式：银行转账、现金支付等2.2设备租金2.2.1租金金额：按设备租金标准计算2.2.2租金支付周期：与房产租金支付周期相同或单独规定2.2.3租金支付方式：与房产租金支付方式相同或单独规定第三条租赁物的使用和维护3.1房产使用和维护3.1.1租赁双方应按照房产的性质和功能合理使用房产3.1.2租赁双方应遵守我国的房产管理法律法规，不得擅自改变房产结构和用途3.1.3租赁双方应负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和整洁3.2设备使用和维护3.2.1租赁双方应按照设备的使用说明书合理使用设备3.2.2租赁双方应遵守我国的设备管理法律法规，不得擅自改变设备结构和用途3.2.3租赁双方应负责设备的日常维护和保养，确保设备的安全和正常运行第四条租赁物的维修责任4.1房产维修责任4.1.1出租方负责房产的大修和重大维修，租赁双方协商解决4.1.2承租方负责房产的日常维修和小修，确保房产的安全和整洁4.2设备维修责任4.2.1出卖方负责设备的大修和重大维修，租赁双方协商解决4.2.2承租方负责设备的日常维护和保养，确保设备的安全和正常运行第五条保险责任5.1房产保险5.1.1出租方应办理房产保险，并将保险权益转让给承租方5.1.2承租方应承担保险费用，并负责办理保险手续5.2设备保险5.2.1出卖方应办理设备保险，并将保险权益转让给承租方5.2.2承租方应承担保险费用，并负责办理保险手续第六条租赁物的变更和解除合同的条件6.1房产变更6.1.1租赁双方同意变更租赁房产的，应签订书面变更协议6.1.2租赁双方同意解除房产租赁的，应提前多少个月书面通知对方6.2设备变更6.2.1租赁双方同意变更租赁设备的，应签订书面变更协议6.2.2租赁双方同意解除设备租赁的，应提前多少个月书面通知对方6.3解除合同的条件6.3.1租赁双方同意解除本合同的，应提前多少个月书面通知对方6.3.2租赁双方违反本合同的，对方有权解除合同6.3.3租赁期限届满，租赁双方未续签合同的，本合同自动终止第八条争议解决方式8.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效；9.1.2租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1租赁双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效；9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止9.3.1本合同期满，租赁双方未续签合同的，本合同自行终止；9.3.2租赁双方提前解除合同的，本合同提前终止；9.3.3合同终止后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续。第十条合同的转让10.1租赁双方的权利转让10.1.1租赁双方同意将本合同的权利转让给第三方的，应签订书面转让协议，并经第三方签字或盖章确认；10.1.2转让协议与本合同具有同等法律效力。10.2租赁双方的义务转让10.2.1租赁双方同意将本合同的义务转让给第三方的，应签订书面转让协议，并经第三方签字或盖章确认；10.2.2转让协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产清单11.1.1列明房产的详细信息，包括房屋所有权证号、房产面积、房产结构等；11.1.2房产清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。11.2设备清单11.2.1列明设备的详细信息，包括设备型号、设备数量、设备单价等；11.2.2设备清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他约定12.1.1租赁双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件；12.1.2其他约定与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、变更、终止和解除，适用中华人民共和国的法律法规。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等；1.2第三方介入的范围包括：房产租赁、设备租赁、租金支付、维修保养、保险保障等；1.3第三方介入时，应遵守本合同的约定，并按照甲乙方的指示履行相关义务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量；2.2第三方应遵守我国的法律法规，不得擅自改变合同约定的服务内容和服务标准；2.3第三方应按照本合同约定的方式向甲乙方支付费用，并保证费用的合理性和透明性。第三条第三方介入的权益和责任限制3.1第三方享有的权益3.1.1第三方按照本合同约定，有权获得相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙方按照合同约定履行各自的义务。3.2第三方承担的责任3.2.1第三方应按照本合同约定的服务标准和服务内容，向甲乙方提供服务；3.2.2第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题责任；3.2.3第三方应承担因自身原因导致的合同履行过程中的损失责任。3.3第三方责任的限制3.3.1第三方对甲乙方不承担因不可抗力、意外事件等导致的责任；3.3.2第三方对甲乙方不承担因合同履行过程中，甲乙方自身原因导致的责任；3.3.3第三方对甲乙方不承担因合同未约定的事项导致的责任。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，经第三方签字或盖章确认后生效；4.2甲乙双方同意解除第三方服务的，应提前多少个月书面通知第三方，并办理相关手续；4.3合同变更或解除不影响甲乙双方和第三方其他条款的效力。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同份数6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对第三方介入的具体事项进行约定；7.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应遵守附加条款的约定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产清单附件1.1：列明房产的详细信息，包括房屋所有权证号、房产面积、房产结构等；附件1.2：房产清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件2：设备清单附件2.1：列明设备的详细信息，包括设备型号、设备数量、设备单价等；附件2.2：设备清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件3：租金支付明细表附件3.1：列明租金的支付时间、支付金额、支付方式等；附件3.2：租金支付明细表作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件4：维修保养服务协议附件4.1：列明维修保养服务的范围、标准、周期等；附件4.2：维修保养服务协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件5：保险单据附件5.1：列明保险的保险人、被保险人、保险金额、保险期限等；附件5.2：保险单据作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件6：合同变更协议附件6.1：列明合同变更的内容、变更日期、变更双方的责任等；附件6.2：合同变更协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件7：合同解除协议附件7.1：列明合同解除的原因、解除日期、解除双方的责任等；附件7.2：合同解除协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲乙双方未按照合同约定履行支付租金的义务；责任认定：甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付租金，逾期支付的，应支付迟延履行违约金。违约行为2：甲乙双方未按照合同约定使用和维护租赁物；责任认定：甲乙双方应按照合同约定的方式使用和维护租赁物，违反约定的