2024年度北京市房屋装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3合同约定的房屋第二条装修工程范围及内容2.1装修工程范围2.2装修内容第三条装修工程质量标准3.1施工质量标准3.2材料质量标准第四条装修工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误及违约责任第五条装修工程费用及支付方式5.1装修工程总价5.2付款方式及进度5.3工程决算及支付第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务6.2乙方责任及义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署和备案14.1合同签署日期14.2合同备案日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指北京市X区X街道X号房屋的所有人，身份证号码：。1.2乙方（装修公司）：指具有合法经营资格，承担本装修工程的企业，营业执照号：。1.3合同约定的房屋：指位于北京市X区X街道X号的住宅房屋，房屋所有权证号：。第二条装修工程范围及内容2.1装修工程范围：本合同约定的房屋内部全部装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电线路、厨卫设施、家具安装等。2.2装修内容：详见附件一《装修项目清单》。第三条装修工程质量标准3.1施工质量标准：按照《北京市住宅装饰装修工程施工质量验收标准》进行施工，确保工程质量符合国家标准。3.2材料质量标准：装修所用材料必须符合国家环保标准，严禁使用假冒伪劣、有害健康的材料。第四条装修工程进度及工期4.1工程进度计划：详见附件二《装修工程进度计划》。4.2工期延误及违约责任：如乙方原因导致工程进度延误，应按合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见附件三《违约金计算方式》。第五条装修工程费用及支付方式5.1装修工程总价：人民币X元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟元整），详见附件四《装修工程费用明细》。5.2付款方式及进度：甲方按照乙方实际完成工程进度支付相应款项，具体支付方式见附件五《付款方式及进度》。5.3工程决算及支付：工程完成后，双方按照实际完成工程量进行决算，多退少补。第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务：（1）提供装修房屋的钥匙，并负责协调物业等相关事宜。（2）按照合同约定支付装修工程款项。（3）协助乙方进行现场施工，提供必要的便利条件。6.2乙方责任及义务：（1）按照合同约定完成装修工程，并保证工程质量。（2）按照合同约定的工期完成工程，如有延误，承担相应违约责任。（3）负责现场安全，确保施工过程中无人身伤亡及财产损失。（4）负责清理施工现场，确保施工完毕后场地整洁。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：（1）甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的违约责任。（2）乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式见附件三《违约金计算方式》。（3）一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：工程完成后，双方办理验收手续，签订《工程验收合格证书》，合同即终止。9.3合同解除条件：详见第七条第2款。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起贰年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。第十二条合同的附件12.1附件清单：详见附件六《合同附件清单》。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同备案日期：合同签署后____个工作日内，双方应将合同副本送至各自所在地的工商行政管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的正常履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、供应商、施工队等。第二条第三方介入的程序2.1甲方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2乙方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并提前通知甲方。2.3第三方介入前，甲方乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任及权利3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行合同造成甲方乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方享有合同约定的权利，包括但不限于款项支付、工程验收等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。4.2第三方如对甲方乙方承担责任，甲方乙方在承担责任后，有权向第三方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。5.2甲方乙方在合同中应明确第三方责任限额，并确保第三方同意。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方乙方应继续履行本合同约定的义务。6.2甲方乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.3甲方乙方应监督第三方履行合同，确保工程质量、进度等符合本合同约定。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违约，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方乙方如因第三方违约遭受损失，有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款适用于甲方乙方及第三方。第十条合同的签署与备案10.1甲方乙方与第三方签订的书面协议应与本合同同期签署。10.2甲方乙方应将书面协议备案至工商行政管理部门。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，可由甲方乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修项目清单》详细列举装修工程的所有项目，包括项目名称、数量、规格、材料等。附件二：《装修工程进度计划》详细描述装修工程的施工进度计划，包括各阶段的工作内容、开始时间、结束时间等。附件三：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。附件四：《装修工程费用明细》详细列出装修工程费用的各项明细，包括工程款、材料款、人工费等。附件五：《付款方式及进度》详细说明付款的方式和进度，包括付款时间、付款金额等。附件六：《合同附件清单》列举本合同的所有附件，并注明各附件的编号、名称和签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的违约责任。示例：甲方在约定的付款时间内未能支付款项，乙方因此暂停施工，甲方需支付乙方因此产生的停工费用。2.乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式见附件三《违约金计算方式》。示例：乙方未能在约定的工期内完成工程，甲方根据违约金计算方式要求乙方支付违约金。3.一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求